Zasady korzystania z nieruchomości budynkowej stanowiącej współwłasność

Odpowiedź prawnika: Zasady korzystania z nieruchomości budynkowej stanowiącej współwłasność

W sytuacji, gdy nieruchomość jest przedmiotem współwłasności, to zgodnie z art. 206 Kodeksu cywilnego, do momentu jej zniesienia, poprzez na przykład podział nieruchomości, każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w taki zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli. Oznacza to, że obaj współwłaściciele mają w takim samym stopniu prawo do korzystania ze wszystkich pomieszczeń znajdujących się w nieruchomości. Ewentualny sposób korzystania może być wyznaczony w tzw. umowie quo ad usum lub w orzeczeniu sądowym.