Zasiedzenie działki

Odpowiedź prawnika: Zasiedzenie działki

Zasiedzenie nieruchomości (jego stwierdzenie) nie jest konieczne, by założyć księgę wieczystą, jeśli mają Państwo stwierdzenie nabycia spadku.

Natomiast, jak informuje odpowiedź Dowód własności, założenie księgi wieczystej nie wyklucza możliwości, że inna osoba skieruje pozew do sądu o zwrot nieruchomości podając się za właściciela. Nie napisali Państwo bowiem w jaki sposób własność nieruchomości przeszła na dziadka (nie wiadomo więc czy faktycznie był on jej właścicielem). Taką możliwość mogłoby wykluczyć jedynie zasiedzenie. Jeżeli zostały spełnione wszystkie przesłanki zasiedzenia, to można wystąpić do sądu, by wydał postanowienie o stwierdzeniu zasiedzenia. W tym miejscu należy jednak wyraźnie podkreślić, iż samo opłacanie podatków nie jest wystarczające do zasiedzenia nieruchomości. Trudno jednak będzie stwierdzić zasiedzenie wyłącznie na rzecz spadkobierców (pomijając gminę), jeśli zwrócili się oni do gminy w sprawie zniesienia współwłasności nieruchomości. Świadczyłoby to bowiem o tym, że gmina jest uznawana przez nich za jednego z właścicieli. Wpis od wniosku o stwierdzenie zasiedzenia wynosi połowę wpisu stosunkowego, który uzależniony jest od wartości przedmiotu sporu (nieruchomości). Wysokość tych wpisów jest zamieszczona we wskaźnikach Opłaty w postępowaniu cywilnym - Wnioski