Pytanie klienta:
""Jestem jednym z wielu wierzycieli spółdzielni mieszkaniowej, wobec której toczy się postępowanie egzekucyjne. Komornik ostatnio w formie obwieszczenia zawiadomił nas wierzycieli, że przystąpi do dodatkowego opisu i oszacowania nieruchomości prawa wieczystego użytkowania działek gruntu oraz prawa własności budynków wzniesionych na ww. działkach. Protokół z opisu i oszacowania powyższych nieruchomości zostanie sporządzony w dniu 29.03.2006r. o godz. 11:00 w miejscu położenia tej nieruchomości. Komornik na podstawie art. 945 kpc wzywa wszystkie osoby, które roszczą sobie prawa do tej nieruchomości i przedmiotów razem z nią zajętych, aby zgłosiły swoje prawa przed ukończeniem opisu. Czy m.in. ja jako jeden z wierzycieli powinienem podjąć jakieś czynności? Czy dotyczy to innych osób, poza wierzycielami, z wniosków których toczy się to postępowanie egzekucyjne przeciwko tej spółdzielni mieszkaniowej?""
Odpowiedź prawnika:
Art. 945 kodeksu postępowania cywilnego nakłada na komornika obowiązek dokonania dwóch czynności. Po pierwsze jest on zobowiązany zawiadomić znanych mu uczestników o terminie opisu i oszacowania.
Po drugie komornik wzywa uczestników, o których nie ma wiadomości oraz inne osoby, które roszczą sobie prawa do nieruchomości i przedmiotów razem z nią zajętych, aby przed ukończeniem opisu zgłosiły swoje prawa.
Wierzciele, którzy złożyli wniosek o przeprowadzenie egzekucji, są uczestnikami postępowania. Są oni komornikowi znani. Tak więc owo drugie wezwanie przez komornika ich nie dotyczy.