Zmniejszenie przychodu o koszty jego uzyskania
Pytanie:
Co to jest ulga "kosztowa" w odniesieniu do wynajmu mieszkania? Jakie są warunki skorzystania z niej przy wyliczaniu dochodu z wynajmu?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Przepisy nie przewidują takiej ulgi. Być może chodzi Panu o możliwość pomniejszania przychodu z najmu o koszty uzyskania przychodu. Kosztami uzyskania przychodu są, zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy. Przykładowo, dla podatników osiągających przychody z najmu kosztami uzyskania przychodów mogą być wszelkie koszty ponoszone w związku z utrzymaniem mieszkania, takie jak wydatki związane z opłaceniem czynszu (z tym, że jeśli opłaty te uiszcza najemca wynajmujący uzyskuje z tego tytułu również przychód, a w konsekwencji przychód jest równy kosztom uzyskania przychodu), wydatki związane z remontem wynajmowanego mieszkania czy w końcu wydatki związane z wymianą części czy naprawą urządzeń znajdujących się w mieszkanie. We wszystkich tych przypadkach należy rozważyć czy są one ponoszone w związku z uzyskiwaniem przychodów z tytułu najmu, a jeśli odpowiedź na tak zadane jest pozytywna – zmniejszają one przychód z najmu.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
30.8.2018
Koszty uzyskania przychodu - co musisz wiedzieć o kosztach uzyskania przychodu?
Koszty uzyskania przychodu bezpośrednio wpływają na wysokość dochodu będącego podstawą opodatkowania podatkiem dochodowym. Opodatkowaniu tym podatkiem podlega bowiem dochód, a jest nim nadwyżka (...)
-
25.2.2012
Połączenie lub podział spółek a koszty udziałowca
Zgodnie z ogólną regułą, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1 ustawy o (...)
-
-
17.11.2011
Opodatkowanie przychodów z odsetek od pożyczek uzyskiwanych przez obcokrajowców
19% zryczałtowany podatek dochodowy pobiera się między innymi z tytułu odsetek od pożyczek, z wyjątkiem przypadku, gdy udzielanie pożyczek jest przedmiotem działalności gospodarczej. Zryczałtowany (...)
-
13.8.2007
Koszty uzyskania przychodu u pracownika
Podstawą potrącenia kosztów uzyskania przychodu jest dla pracodawcy jako płatnika, wypłata w danym miesiącu wynagrodzenia ze stosunku pracy. Jeżeli pracownik świadczy pracę na rzecz swojej (...)
-
16.1.2012
Likwidacja środka trwałego, a koszty uzyskania przychodu
W myśl art. 22 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej PIT) oraz art. 15 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej CIT) kosztami uzyskania przychodów są koszty (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!