Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
W przypadku gdy dłużnik jest współwłaścicelem nieruchomości, nie posiada on części nieruchomości, lecz pewien idealny udział w całości. Zgodnie z art. 211 kodeksu cywilnego to każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności poprzez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości. Przepisy kc nie przewidują podobnego uprawnienia dla wierzyciela, uprawnienia takiego nie wprowadzają również przepisy postępowania egzekucyjnego. W opisanej sytuacji powinna odbyć się egzekucja z udziału w nieruchomości. Osoba, która nabędzie udział i stanie się współwłaścicielem, będzie mogła żądać zniesienia współwłasności.