Zniesienie współwłasności przez wierzyciela
Pytanie:
Dysponuję tytułem wykonawczym przeciwko dłużnikowi który, jak ustaliliśmy wspólnie z komornikiem, jest współwłaścicielem kilku nieruchomości - niezabudowanych działek. Jedne z nich posiada na spółkę z żoną, inne na spółkę z kimś spoza rodziny. Wiem, że gdy dłużnik jest współwłaścicielem budynków (domów mieszkalnych) to egzekucja jest niemal niemożliwa praktycznie, gdyż nikt nie zechce kupić części domu. A jak jest w przypadku działek - współwłasności? Czy można dokonać ich podziału w celu egzekucji, aby wydzielić część należącą do dłużnika i tę część sprzedać - zlicytować?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
W przypadku gdy dłużnik jest współwłaścicelem nieruchomości, nie posiada on części nieruchomości, lecz pewien idealny udział w całości. Zgodnie z art. 211 kodeksu cywilnego to każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności poprzez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości. Przepisy kc nie przewidują podobnego uprawnienia dla wierzyciela, uprawnienia takiego nie wprowadzają również przepisy postępowania egzekucyjnego. W opisanej sytuacji powinna odbyć się egzekucja z udziału w nieruchomości. Osoba, która nabędzie udział i stanie się współwłaścicielem, będzie mogła żądać zniesienia współwłasności.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
28.9.2018
Zniesienie współwłasności - Jak znieść współwłasność?
Współwłasność występuje, gdy własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom i każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem (np. sprzedać, (...)
-
16.3.2009
Na czym polega akredytywa?
Akredytywy znajdują zastosowanie zarówno w obrotach krajowych jak i zagranicznych. Akredytywa gwarantuje dostawcy bezwzględne i natychmiastowe otrzymanie należności, a odbiorcy pozwala uzależnić (...)
-
8.10.2018
Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?
Hipoteka jest tzw. rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności. Należy do grupy ograniczonych praw rzeczowych. Ustanawia się ją dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach oraz na (...)
-
17.9.2005
Sądowe postępowanie egzekucyjne - konsekwencja nie do uniknięcia?
W postępowaniu cywilnym można wyróżnić 2 zasadnicze rodzaje egzekucji: egzekucję świadczeń pieniężnych oraz egzekucję świadczeń niepieniężnych. W praktyce można spotkać jeszcze egzekucję (...)
-
23.1.2015
Czy zmiany osobowe wspólników spółki cywilnej wpływają na zakres ich odpowiedzialności względem wierzyciela?
Spółka cywilna jest umową zawieraną przez przedsiębiorców, w wyniku której wspólnicy zobowiązują się dążyć do osiągnięcia wspólnego celu gospodarczego.
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!