Zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego

Odpowiedź prawnika: Zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego

Zgodnie z przepisem art. 246 Kodeksu cywilnego jeżeli uprawniony zrzeka się ograniczonego prawa rzeczowego, prawo to wygasa. Oświadczenie o zrzeczeniu się prawa powinno być złożone właścicielowi rzeczy obciążonej. W sytuacji jednak, gdy ustawa nie stanowi inaczej, a prawo było ujawnione w księdze wieczystej, do jego wygaśnięcia potrzebne jest wykreślenie prawa z księgi wieczystej. Ustawa zastrzega formę aktu notarialnego tylko dla oświadczenia właściciela, który ustanawia prawo, co do zasady można byłoby więc zastosować formę ustną lub zwykłą formę pisemną. Jednak do wykreślenia prawa z księgi wieczystej potrzebny jest co najmniej dokument z podpisem notarialnie poświadczonym. Należy więc uzyskać od uprawnionego stosowne oświadczenie na piśmie, a następnie udać się z nią do notariusza po potwierdzenie podpisu.