Zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego

Odpowiedź prawnika: Zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego

Zgodnie z art. 246 par. 1 Kodeksu cywilnego jeżeli uprawniony zrzeka się ograniczonego prawa rzeczowego, prawo to wygasa. Zrzeczenie nie wymaga żadnej formy szczególnej, jednakże powinno mieć formę pisemną dla celów dowodowych. Zrzeczenie następuje w drodze czynności prawnej jednostronnej, przez oświadczenie złożone właścicielowi rzeczy obciążonej (art. 60 i 61 k.c.). Jednakże gdy prawo było ujawnione w księdze wieczystej, do jego wygaśnięcia potrzebne jest wykreślenie prawa z księgi wieczystej (art. 246 par. 2 k.c.). Tym samym zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego ujawnionego w księdze wieczystej wymaga wykreślenia go z księgi wieczystej - powinno to nastąpić na piśmie, a podpis zrzekającego się powinien być notarialnie poświadczony, aby wpis mógł nastąpić (art. 31 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.).