Domniemania z księgi wieczystej a domniemania z posiadania

Odpowiedź prawnika:

Zgodnie art. 4 ustawy o księgach wieczystych i hipotece:

Przeciwko domniemaniu prawa wynikającemu z wpisu w księdze wieczystej nie można powoływać się na domniemanie prawa wynikające z posiadania.

Domniemanie, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym i że prawo wykreślone nie istnieje, jest silniejsze niż domniemanie, że posiadanie jest zgodne ze stanem prawnym (art. 341 kodeksu cywilnego). W razie kolizji obu tych domniemań bowiem nie można skutecznie powoływać się na domniemanie prawa wynikające z posiadania.