Odpowiedź prawnika: najem lokalu
Zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, rada gminy uchwala m.in. zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Jeżeli nie zostaną spełnione przesłanki zmiany głównego najemcy określone w uchwale rady gminy, naszym zdaniem gmina nie może wyrazić zgody na na zawarcie umowy z córką. Byłoby to sprzeczne z uchwałą, która jest aktem prawa miejscowego, powszechnie obowiązującym na obszarze działania rady gminy.
Wskazujemy dodatkowo, że istnieje możliwość wstąpienia w stosunek najmu zgodnie z art. 691. § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.
§ 2 przewiduje, że osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
