Dokumentacja niezbędna do podpisania umowy najmu

Pytanie klienta:

""Jesteśmy najemcą lokalu użytkowego. Jakich dokumentów (jako najemca lokalu) mamy prawo żądać od wynajmującego lokal, w momencie podpisania umowy? ""

Odpowiedź prawnika:

Na wstepie należy zaznaczyć, że wynajmujący nie ma obowiązku okazywania jakichkolwiek dokumentów najemcy. Jednakże w interesie najemcy leży sprawdzenie, czy wynajmującemu rzeczywiście przysługuje prawo dysponowania tym lokalem, w którego zakres wchodzi także prawo do wynajmowania tego lokalu. Warto w związku z tym sprawdzić, czy osoba, która ze strony wynajmującego będzie podpisywała umowe najmu jest do tego upoważniona. Jeżeli na Państwa prośbę wynajmujący odpowie negatywnie, oznaczać to może, że ma coś do ukrycia. Jeżeli wynajmującym będzie dotychczasowy najemca lokalu, który chce oddać ten lokal Państwu w podnajem, istotne jest sprawdzenie, czy umowa najmu wiążąca go z jego wynajmującym (tj. z pierwotnym wynajmującym) nie zabrania mu oddawania tego lokalu w podnajem.

Michał Włodarczyk - Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.