Mieszkanie za pieniądze z majątku odrębnego

Pytanie:

"Nie mam rozwodu. Mamy z mężem rozdzielność majątkową. Kupiłam mieszkanie. Wzięłam na to kredyt gotówkowy. Będę spłacać z poborów. Czy mąż ma jakieś prawa do tego mieszkania? "

Odpowiedź prawnika: Mieszkanie za pieniądze z majątku odrębnego

Skoro istnieje pomiędzy Państwem rozdzielność majątkowa, a mieszkanie zostało zakupione z majątku odrębnego (samodzielnie zaciągniętego kredytu), mieszkanie to również wchodzi do majątku odrębnego i należy tylko do małżonka, który zakupił to mieszkanie. Drugi z małżonków w takiej sytuacji nie ma żadnych praw do tego mieszkania, ale no mocy przepisów kodeksu rodzinnego i opiekuńczego - dopóki małżeństwo trwa - może z niego korzystać w celu zaspokojenia potrzeb rodziny.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Likwidacja działalności gospodarczej a podatki

Podział majątku wspólnego w sprawie rozwodowej

Czy już w sprawie o rozwód możliwy jest podział majątku dorobkowego przez małżonków?

Wynagrodzenie syndyka

Eksmisja małżonka w trakcie sprawy o rozwód

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Uprawnienia i obowiązki syndyka (Porada oparta na starym prawie upadłościowym. Nowe prawo zostało uchwalone 28 lutego 2003 r.)

Przesunięcia majątkowe we wspólności majątkowej małżeńskiej

Pytania i odpowiedzi

Majątek nabyty przez zawarciem małżeństwa

Pytanie: "Niedługo wychodzę za mąż. Jestem posiadaczką mieszkania własnościowego. Czy jeśli po ślubie sprzedam swoje mieszkanie, a wcześniej nie spiszę intercyzy z moim narzeczonym i jeśli za pieniądze uzyskane ze sprzedaży oraz oszczędnosci zgromadzonych przed ślubem kupię następne mieszkanie, to czy mój mąż będzie ustawowo współwłaścicielem nowego mieszkania?"

Darowizna pieniędzy w czasie trwania małżeństwa

Pytanie: "Jestem w związku małżeńskim posiadającym wspólność majątkową. Moi rodzice chcą mi podarować pieniądze z przeznaczeniem na zakup mieszkania. Jak należy to przeprowadzić, aby zakupione mieszkanie stanowiło moją własność odrębną i nie podlegało podziałowi majątku w przyszłości? "

Zakup mieszkania za środki pochodzące z darowizny

Pytanie: "Czy fakt, że mieszkanie kupowane przez jednego z małżonków za pieniądze pochodzące z darowizny, ma być odnotowany w akcie notarialnym? Jaki zapis dokumentuje, że mieszkanie stanowi majątek odrębny jednego z małżonków? "

Zakup wspólnego mieszkania - majątek odrębny

Pytanie: "Jesteśmy małżeństwem, do tej pory zamieszkiwaliśmy w mieszkaniu kupionym przeze mnie przed ślubem, czyli jak myślę stanowiącym moją własność odrębną. Planuję sprzedaż tego mieszkania i zakup większego. Czy to nowe mieszkanie będzie już naszą wspólną własnością, skoro pieniądze ze sprzedaży starego przeznaczę na zakup nowego?"

Nakłady z majątku osobistego na osobisty

Pytanie: "Moja żona kupiła mieszkanie z darowizny. Stało się to jej odrębnym majątkiem. Ja w tym samym czasie sprzedałem mieszkanie będące moim odrębnym majątkiem i wszystkie pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyłem na remont mieszkania żony. Czy w przypadku rozwodu mogę od żony domagać się zwrotu nakładów poniesionych z mojego majątku na rzecz jej majątku osobistego? Czy jest to w jakiś sposób indeksowane?"

Wpłata wkładu mieszkaniowego przed małżeństwem

Pytanie: "Czy wpłaty na własnościowe mieszkanie spółdzielcze dokonane jeszcze przed zawarciem aktu małżeństwa należy traktować jako majątek odrębny? Mieszkanie zostało oddane nam do zasiedlenia już po zawarciu małżeństwa."

Mieszkanie własnościowe po rozwodzie małżonków

Pytanie: "Rozwodzę się i wszyscy mówią mi że moje mieszkanie własnościowe nie może zostać podzielone (chciałbym również wiedzieć jakie mam do niego prawo po rozwodzie). Czy na podział majątku będzie miało wpływ to, że koszty związane z kupnem mieszkania pokryli moi rodzice?"

Przesunięcie między majątkami małżeńskimi

Pytanie: "Pozostaję z mężem we wspólności majątkowej. Chcę kupić mieszkanie, które ma być moim majątkiem osobistym. Mieszkanie kupowane jest za pieniądze wspólne. Czy jeśli mąż będzie u notariusza i wyrazi zgodę na to, żeby mieszkanie było tylko na mnie, to mimo iż jest nabywane za pieniądze wspólne, stanie się moim majątkiem osobistym?"

Dziedziczenie mieszkania a wspólność majątkowa

Pytanie: "W 1998 r. mój dziadek sporządził testament notarialnie i zapisał mi mieszkanie. Od 1999 pozostaję w związku małżeńskim. Dziadek zmarł w 2001 r. Czy moja żona może dysponować tym mieszkaniem? Jeżeli nie, to jak to prawnie załatwić by np.: w razie mojej śmierci czy wypadku mogła swobodnie nim zarządzać? "

Kupno za środki z majątków osobistego i wspólnego

Pytanie: "Kupuję mieszkanie, częściowo za pieniądze pochodzące z darowizny od moich rodziców (wyłącznie dla mnie z przeznaczeniem na zakup mieszkania), a częściowo za pieniądze pochodzące ze wspólnego dorobku mojego i mojej żony. Czy w notarialnym akcie umowy kupna-sprzedaży mieszkania mogą jako nabywca figurować tylko ja sam, czy też nowymi właścicielami będziemy ja i żona?"

Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

Pytanie: "Jestem kawalerem. Niedawno kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny. Zamierzam niedługo się ożenić. Czy muszę sporządzać intercyzę, aby w przypadku rozwodu, mieszkanie w dalszym ciągu było moją własnością? Czy brak intercyzy w tej sytuacji może spowodować, że będę musiał się podzielić tym mieszkaniem ze swoją małżonką w przypadku ewentualnego rozwodu? Nadmieniam, że mieszkanie jest kupione na kredyt (25 lat), który osobiście spłacam. Mam już także akt notarialny i (...)"

Rozliczenie nakładów żony przy podziale majątku

Pytanie: "Przez całe małżeństwo żona miała dostęp do konta swojej matki, z którego pobierała pieniądze na różne cele. Dzisiaj przy rozwodzie żąda zwrotu tych pieniędzy i wykorzystania tego przy udowadnianiu o jej większym udziale we wspólnym dorobku majątkowym. "

Oświadczenie o pochodzeniu środków pieniężnych

Pytanie: "Mąż zakupił nieruchomość, w akcie notarialnym zaznaczył, iż pieniądze pochodzą z jego majątku odrębnego. Natomiast ja twierdzę, że pieniądze na zakup pochodzą z naszego majątku wspólnego. Czy oświadczenie męża przed notariuszem jest wystarczające do wyłączenia nieruchomości z majątku wspólnego? Jakie przesłanki skutkują wyłączeniem z majątku wspólnego np. nieruchomości, przez jednego z małżonków?"

Wkład budowlany jako nakład z majątku osobistego

Pytanie: "Jeśli ja dokonałem wpłaty z majątku osobistego na wkład budowlany mieszkania spółdzielczego po jego otrzymaniu, który spółdzielnia w postaci kredytu zaciągnęła na wybudowanie mieszkania to, czy należy to traktować jako nakład z majątku osobistego na majątek wspólny?"

Pieniądze z polisy a majątek wspólny

Pytanie: "Czy pieniądze, które dostałam z polisy ubezpieczeniowej za uszkodzenie zdrowia - zawał serca, wchodzą do wspólności majątkowej czy są moim majątkiem odrębnym? Z pieniędzy tych otworzyłam lokatę w banku z upoważnieniem na męża. W obecnej chwili jesteśmy w trakcie podziału majątku i mąż wymienił to również jako majątek wspólny."

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika