Posiadanie a własność

Pytanie:

"Czym różni się posiadanie od własności?"

Odpowiedź prawnika: Posiadanie a własność

Art. 336. K.c. Posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny).

Posiadanie należy odróżnić od własności. Prawo własności jest prawem rzeczowym o najszerszym zakresie, właściciel może z wyłączeniem innych osób, w granicach określonych ustawami, zasadami współżycia społecznego i społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy korzystać z niej oraz nią rozporządzać. Własność określa więc stan prawny. Posiadanie jest zaś jedynie stanem faktycznym, posiadacz ma zatem fizyczne władztwo nad rzeczą, ale władztwo to nie oznacza, że ma tytuł prawny do rzeczy.

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Ksawery.Cumbaiszp 2020-05-29 21:03:04
Ale może dośc do sytacji, gdzie osoba zamieszkała jedynie w oparciu o umowę najmu lokalu ( zawartą np. z jednym z kilku współwłaścicieli) nie wpuści do domu jednego ze współwłaścicieli.

Czytaj także

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Opłata za posiadanie psa

Zasiedzenie nieruchomości

Czego dotyczy zasiedzenie?

Używanie samochodu osobowego na potrzeby osób niepełnosprawnych w ramach ulgi rehabilitacyjnej w PIT

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

W jaki sposób prawo chroni posiadanie rzeczy?

Jak zabezpieczyć płatność ceny?

Pytania i odpowiedzi

Definicja władztwa nad rzeczą

Pytanie: "Co oznacza władztwo nad rzeczą? "

Posiadanie samoistne i zależne

Pytanie: "Czym różni się posiadanie samoistne i zależne?"

Czym jest zasiedzenie?

Pytanie: "Czym jest zasiedzenie?"

Przesłanki zasiedzenia

Pytanie: "Do zasiedzenia nieruchomości konieczne jest spełnienie dwóch przesłanek: samoistne posiadanie nieruchomości przez okres co najmniej 20 lat, a jeśli posiadanie uzyskano w złej wierze - przez okres co najmniej 30 lat. Czy spełnienie tych dwóch przesłanek rozstrzygane jest przez sąd w przypadku, gdy żadna ze stron nie podnosi kwestii zasiedzenia? Czy można mówić o zasiedzeniu nieruchomości wchodzącej w skład spadku w przypadku pierwszej po 40 latach od śmierci spadkodawcy sprawy o (...)"

Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie

Pytanie: "W jaki sposób dochodzi do nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie?"

Prawo spółdzielcze własnościowe a własność

Pytanie: "Czy posiadanie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego jest równoznaczne z posiadaniem prawa własności?"

Posiadanie zależne a zasiedzenie

Pytanie: "Czy posiadanie zależne może prowadzić do zasiedzenia?"

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?"

Darowizna a przeniesienie posiadania

Pytanie: "W jaki sposób należy rozumieć i czym się różni darowizna od przeniesienia posiadania rzeczy?"

Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

Pytanie: "Sąd uznał w 1991 r., że osoba zmarła w 1981 r. nabyła prawo własności przez zasiedzenie do gospodarstwa rolnego użytkowanego po swojej matce zmarłej w 1955 r., a następnie podzielił je pomiędzy spadkobierców. Czy osoba zmarła może nabyć prawo własności przez zasiedzenie? Jeżeli nie, to jaki ma to wpływ na prawomocność postanowienia sądu o podziale nabytego w ten sposób gospodarstwa? "

Płacenie podatku jako przesłanka zasiedzenia

Pytanie: "Czy fakt niepłacenia podatku gruntowego za użytkowaną od 30 lat działkę stanowi istotny argument przeciwko uznaniu przez sąd zasiedzenia tej działki?"

Posiadanie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Co oznacza "posiadanie służebności drogi koniecznej". Jaki okres czasu jest potrzebny aby stać się posiadaczem służebności? "

Przesłanki zasiedzenia nieruchomości

Pytanie: "Jakie są przesłanki zasiedzenia nieruchomości?"

Zasiedznie własności nieruchomości

Pytanie: "Zamieszkuję nieruchomość od 40 lat której właściecielm jest nieżyjąca, matka która nie zostawiła testamentu. Czy w tym wypadku przysługuje mi prawo przez zasiedzenie? "

Posiadanie nieruchomości na podstawie nieformalnej umowy sprzedaży

Pytanie: "Czy posiadacz nieruchomości, który uzyskał posiadanie na podstawie umowy bez formy aktu notarialnego, jest posiadaczem w złej wierze?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika