Istota ograniczonych praw rzeczowych

Odpowiedź prawnika:

Do istoty ograniczonych praw rzeczowych należy to, że są one skuteczne przeciwko wszystkim osobom. Ograniczone prawa rzeczowe wpisane do księgi wieczystej chronione są rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych. Uprawnieniom wynikającym z tych praw odpowiadają zawsze takie obowiązki biernego zachowania się innych osób, które wykluczają uniemożliwianie lub utrudnianie ich wykonywania (tak Stanisław Rudnicki Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe. Warszawa 2009 rok). W związku z tym określa się tego typu prawa jako „mocniejsze” od prawa obligacyjnych (użyczenie, najem, dzierżawa).