Termin zakończenia prac budowlanych

Pytanie klienta:

""Została rozpoczęta budowa budynku mieszkalnego, którego I piętro zostało oddane do użytku 5 lat temu. Czy istnieją przepisy określające termin, w jakim należy ostatecznie zakończyć budowę , czy też rozpoczęte prace budowlane można w dowolnym terminie zakończyć?""

Odpowiedź prawnika:

Co do zasady przepisy prawa nie przewidują określonego terminu do zakończenia prac budowlanych. Zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy prawo budowlane, decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata.

W związku z powyższym, jeżeli w ciągu wspomnianych 5 lat, została przerwana budowa budynku mieszkalnego na okres dłuższy niż 2 lata - decyzja o pozwoleniu na budowę już wygasła i w związku z tym budowa nie może być kontynuowana. Jeśli jednak przerwa ta była krótsza niż 2 lata, wówczas decyzja o pozwoleniu na budowę nadal posiada moc prawną, a więc budowa może być kontynuowana. Należy więc pamiętać, że w przypadku długiego procesu inwestycyjnego, przerwy w jego realizacji (budowie) nie mogą trwać dłużej niż 2 lata.