Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Jak rozumiemy już kilka lat temu zakończył Pan budowę domu, zakładamy, że zgodnie z projektem. Dokonał Pan zgłoszenia zakończenia robót budowlanych. Następnie przystąpił Pan do prac wykończeniowych takich jak, ułożenie paneli czy parkiety i płytek, malowanie ścian itp. Prace takie nie są naszym zdaniem robotami budowlanymi. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane przez roboty budowlane należy rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. Z kolei za budowę uważa się wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. Na opisane prace nie trzeba mieć pozwolenia ani dokonywać zgłoszenia.
Z kolei dziennik budowy jest przeznaczony do rejestracji, w formie wpisów, przebiegu robót budowlanych oraz wszystkich zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku ich wykonywania i mających znaczenie przy ocenie technicznej prawidłowości wykonywania budowy, rozbiórki lub montażu.
Nie ma więc potrzeby dokonywania w dzienniku budowy wpisów dotyczących prac wykończeniowych. Nie było bowiem przerwy w robotach budowlanych, lecz jak wynika z opisu sytuacji, zostały one wcześniej zakończone zgodnie z projektem.
Od tej strony nie powinno więc być problemów. Problemem może być natomiast okoliczność, iż przed dokonaniem zgłoszenia o zakończeniu robót budowlanych przystąpił Pan do użytkowania obiektu.