Będą zmiany w ustawie o księgach wieczystych i hipotece

18.8.2008

Firmy budowlane będą miały większą gwarancję, że dostaną wynagrodzenie za swoją pracę na rzecz dewelopera. Ma im to zapewnić wpis do specjalnej hipoteki budowlanej. Przepisy dotyczące hipoteki są przestarzałe i trzeba je zmienić – uznała Komisja Kodyfikacyjna Prawa Cywilnego działająca przy Ministerstwie Sprawiedliwości. W tej chwili pracuje nad zmianami do ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

Rzeczpospolita 18.08.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Księgi wieczyste - założenie i wpis do księgi wieczystej

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Jak uzyskać odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej?

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Jak korzystać z internetowej przeglądarki ksiąg wieczystych?

Umorzenie, ukończenie i uchylenie postępowania upadłościowego - stan prawny aktualny do dnia 30 września 2003 r.

Pytania i odpowiedzi

Zgoda wierzyciela na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy po wygaśnięciu hipoteki były dłużnik musi uzyskać zgodę wierzyciela na wykreślenie jej z księgi wieczystej?"

Zmiana powierzchni mieszkania w KW

Pytanie: "Muszę zinwentaryzować powierzchnię mieszkania po budowie i zmienić wielkość w księdze wieczystej. Proszę o odpowiedź, jaka instytucja zajmuje się takimi sprawami, bo na dzień dzisiejszy nikt nie jest w stanie mi na to pytanie odpowiedzieć."

Księgi wieczyste i akta ksiąg wieczystych

Pytanie: "Gdzie można zapoznać się z treścią ksiąg wieczystych i akt ksiąg wieczystych?"

Wykreślenie z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy wykreślenie w KW jest wpisem? "

Kolejność wniosków do ksiąg wieczystych

Pytanie: "Wnioski do sądu wieczystoksięgowego złożone tego samego dnia należy traktować jako wnioski złożone równocześnie, czy jako złożony pierwszy liczy się ten wniosek, który ma wcześniejszy numer wpisu DzKW? Czy też zależy to od daty czynności notarialnej której te wnioski dotyczą?"

Załączniki do wniosku o wpis do KW

Pytanie: "Czy do wniosku o wpis prawa własności na podstawie dziedziczenia należy załączyć również zaświadczenie urzędu skarbowego , że należny podatek od spadku został opłacony?"

Prawo wglądu do ksiąg wieczystych - jawność ksiąg

Pytanie: "Jakie przepisy warunkują uzyskiwanie danych z ksiąg wieczystych? Czy każdy ma prawo uzyskać informacje zawarte w księdze, czy są one udzielane tylko właścicielowi nieruchomości? Kto może uzyskać wypis z księgi wieczystej? "

Podział działki obciążonej hipoteką

Pytanie: "Mam działkę zabudowaną ok.50arów jedna KW, które chcę podzielić na 3 części i dwie części darować dzieciom. Działka ma wpis pożyczki bankowej. Czy można podzielić działkę tak, żeby obciążenie hipoteczne było tylko na mojej części a dzieci miały działki nieobciążone pożyczką? "

Przeglądanie i odpis z KW-uprawnienie właściciela

Pytanie: "Jako właściciel nieruchomości chcę mieć wgląd do akt księgi wieczystej i zrobić z nich odpisy. Czy mam do tego prawo, czy podobne prawo przysługuje notariuszowi oraz rzeczoznawcy majątkowemu?"

Odpowiedzialność za nieujawnienie służebności

Pytanie: "Zakupiłem nieruchomość jednakże okazało się, iż w księdze wieczystej nie ujawniono służebności. Sprzedający dostał nieruchomość w darowiźnie, a służebność jest opisana w akcie darowizny, lecz nie w KW. Jakie są konsekwencje, odpowiedzialność za nie ujawnienie w KW służebności? Kto ponosi za taki stan odpowiedzialność? Proszę o podanie przepisów."

Konfuzja

Pytanie: "Co się dzieje w przypadku gdy wierzytelność hipoteczna przeszła na mnie?"

Ujawnienie budynku w księdze wieczystej.

Pytanie: "Gmina jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem wielolokalowym. W księdze wieczystej nie został ujawniony budynek. Gmina wystąpiła do sądu o jego ujawnienie. Do wniosku dołączyła wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków oraz wypis z kartoteki budynków. Niestety sąd odmówił ujawnienia budynku uzasadniając to tym, że wpisuje się jedynie budynki stanowiące odrębną nieruchomość albo budynki, z których wyodrębniono lokale stanowiące odrębną własność, albo (...)"

Służebność gruntowa

Pytanie: "Strony zawarły ugodę sądową na podstawie której nieruchomości pana a i pana b zostały obciążone zostały służebnością przejazdu i przechodu na rzecz nieruchomości pana c. ugoda został zawarta 2 lata temu. DO dnia dzisiejszego w księgach wieczystych nie ma żadnej wzmianki o fakcie ustanowienia służebności Kto powinien zgłosić fakt ustanowienia służebności do ksiąg wieczystych - Sąd cywilny z urzędu czy pan a i pan b, czy też może pan c? Jeżeli nadal to nie zostało zgłoszone (...)"