Co z odszkodowaniem dla właścicieli kamienic?

28.7.2008

Rząd nie zamierza w pełni naprawić szkód wyrządzonych właścicielom kamienic w latach 1994 – 2005, mimo przegranej przed Trybunałem Praw Człowieka w Strasburgu jednej ze spraw – twierdzą przedstawiciele Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości. Wyliczyli, że roszczenia sięgają około 15 mld złotych.

Rzeczpospolita 28.07.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Wspólnota Mieszkaniowa – nieważność uchwał właścicieli lokali

Kiedy pracownicze odszkodowania podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Jesteś właścicielem odrębnej własności lokalu? Sprawdź jakie uprawnienia względem wspólnoty ma zebranie właścicieli

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Czy dostanę odszkodowanie za wywłaszczenie?

Pytania i odpowiedzi

Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?

Pytanie: "Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?"

Pojęcie nieruchomości wspólnej

Pytanie: "Co stanowi nieruchomość wspólną we wspólnocie mieszkaniowej?"

Części wspólne budynku mieszkalnego

Pytanie: "Co należy uznać za części wspólne budynku mieszkalnego?"

Ważność uchwały podejmowanej w trybie obiegowym

Pytanie: "Zarząd Wspólnoty przygotował projekt uchwały i zdecydował głosować nad tą uchwałą w drodze indywidualnego zbierania głosów. Po zebraniu głosów od większości właścicieli i mając już ponad 50 % (Liczone udziałami) głosów "za", Zarząd zaprzestał zbierania dalszych głosów, uznając, że uchwała została podjęta. Czy takie głosowanie jest ważne? Czy uchwała podjęta bez udziału w głosowaniu niektórych właścicieli lokali ma moc prawną?"

Bezumowne korzystanie z lokalu

Pytanie: "Pomiędzy właścicielem budynku a najemcą była zawarta umowa najmu z 1988 r.(w oparciu o KC). Umowa ta została na podstawie art. 688 KC wypowiedziana przez właściciela budynku. Termin wypowiedzenia upływa z końcem lipca br. Lokator wyjechał i przesłanki wskazują na to, że nie zamierza opuścić lokalu. Od sierpnia najemca z rodziną będzie korzystał z lokalu bez umowy. Czy istnieje jeszcze czynsz za bezumowne korzystanie z lokalu jakie przepisy go regulują? "

Odmowa zarządu wspólnoty na zwołanie zebrania właścicieli

Pytanie: "Czy zarząd we wspólnocie ma prawo odmówić zwołania zebrania właścicieli lokali na wniosek większości właścicieli?"

Ustalenie sposobu wynagradzania zarządu wspólnoty

Pytanie: "Zebranie właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej podjęło Uchwałę o wysokości wynagrodzenia dla Zarządu Wspólnoty. Czy Zarząd mógł podjąć Uchwałę o formie wypłaty tego wynagrodzenia? Np. czy część kwoty mogła być wypłacona jako ekwiwalent za korzystanie z samochodu prywatnego do celów służbowych, a część jako umowa zlecenie?"

Brak powiadomienia właścicieli o zebraniu wspólnoty

Pytanie: "Czym skutkuje brak powiadomienia właścicieli o zebraniu wspólnoty?"

Odwołanie członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Kidy jest możliwe odwołanie członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej?"

Indywidualne zbieranie głosów

Pytanie: "We wspólnocie mieszkaniowej będzie podejmowana uchwała w trybie indywidualnego zbierania głosów. Zostało wywieszone zawiadomienie na klika dni przed terminem zbierania głosów. Wielu właścicieli wynajmuje swoje mieszkania i może ich nie będzie podczas głosowania. Statut wspólnoty nie przewiduje w swych postanowieniach takiej sytuacji. Podczas zbierania głosów okazuje się, że uchwała raczej nie zostanie przegłosowana, ale brakuje jeszcze podpisów kilku lokali. Czy koniecznym jest (...)"

Protokół z zebrania wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Podczas pisania protokołu z zebrania wspólnoty były pewne problemy z uzyskaniem pod nim podpisu przewodniczącego. Przewodniczący zebrania podpisał się, ale z "zastrzeżeniami". Jak powinien Zarząd odnieść sie do tych zastrzeżeń, skoro sekretarz zebrania napisał co innego i pod tym się podpisał? Zastrzeżenia są dopisane po drugiej stronie dokumentu odręcznym pismem."

Wniesienie uchwały pod obrady zebrania wspólnoty

Pytanie: "Czy wniesiony przez każdego właściciela projekt uchwały musi być poddawany pod głosowanie? Czy istnieje przepis prawa mówiący o konieczności poddawania pod głosowanie uchwał, których projekt wniesiony został przez przynajmniej 10% właścicieli (liczone udziałami)? Jeśli dopiero te 10% zobowiązują do poddania pod głosowanie uchwały, to jaki artykuł o tym mówi? "

Podział kosztów we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa składa się z 60 lokali mieszkalnych. Wszystkie lokale zostały sprzedane przez developera i właściciele podpisali akty notarialne. Zarząd wspólnoty (wybrany spośród właścicieli) zarządza i administruje budynkiem. Jeden z członków wspólnoty przed zebraniem rocznym zaproponował zmianę sposobu rozliczenia części kosztów wspólnych nieruchomości - oczekuje że np. koszt prowadzenia księgowości będzie rozliczany na lokale w równych częściach a nie zgodnie (...)"

Zmiana i ustalenie kadencji zarządu wspólnoty

Pytanie: "W jaki sposób na rocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej zgłosić wniosek o zmianę zarządu (czy nie za późno jest zgłoszenie tego na zebraniu)? Jaką większością głosów powinna zapaść taka uchwała? Czy obowiązkowe jest, by wspólnota miała swój regulamin i czy można w nim (lub gdzieś indziej) zastrzec, że kadencja zarządu nie trwala dłużej niż dwa lata, a po tym czasie obowiązkowo odbywały się nowe wybory?"

Zaskarżenie uchwały właścicieli lokali

Pytanie: "Czy istnieje możliwość odwołania/mediacji z zarządcą nieruchomości w sprawie uchwały wspólnoty mieszkaniowej nakładającej obowiązek "składki" na budowę dodatkowych rzeczy na terenie wspólnoty?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika