Czy będą budowane nowe mieszkania?

10.7.2008

Niewykluczone, że za dwa lata znów zacznie brakować nowych mieszkań, a w konsekwencji ich ceny pójdą w górę. Pytanie tylko, z jakiego pułapu, bo na razie większe jest prawdopodobieństwo spadków. Pierwszym niepokojącym sygnałem były majowe dane GUS. Wynika z nich, że w ciągu pięciu miesięcy deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę 38,6 tys. mieszkań, co jest wynikiem o przeszło 7 proc. gorszym od ubiegłorocznego. Załamanie nastąpiło w kwietniu, a w maju było wręcz dramatyczne. Wydane w tym miesiącu pozwolenia obejmowały tylko 7,3 tys. mieszkań, czyli o blisko jedną trzecią mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku!

Gazeta Wyborcza 10.07.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Eksmisja małżonka w trakcie sprawy o rozwód

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – na co uważać?

Pytania i odpowiedzi

Odpłatność służebności mieszkania

Pytanie: "Czym jest służebność osobista mieszkania i czy może być ona ustanowiona odpłatnie?"

Zakup wspólnego mieszkania - majątek odrębny

Pytanie: "Jesteśmy małżeństwem, do tej pory zamieszkiwaliśmy w mieszkaniu kupionym przeze mnie przed ślubem, czyli jak myślę stanowiącym moją własność odrębną. Planuję sprzedaż tego mieszkania i zakup większego. Czy to nowe mieszkanie będzie już naszą wspólną własnością, skoro pieniądze ze sprzedaży starego przeznaczę na zakup nowego?"

Zameldowanie a prawo własności

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania hipotecznego wykupionego od gminy. W mieszkaniu zameldowana na stałe jestem: ja, moja mama, siostra i jej niepełnoletnia córka. Z powodów rodzinnych (finansowych) jak najszybciej muszę rozdzielić mamę i moją siostrę z siostrzenicą. Siostra nie chce się wymeldować z tego lokalu. O ile wiem nie mogę niestety ich wymeldować bez zgody zainteresowanych osób. Jedynie mogę sprzedać to mieszkanie z lokatorami (wiem, że są firmy, odkupujące takie mieszkania (...)"

Wykup mieszkania za 3% wartości po wyroku TK

Pytanie: "W dniu 15 maja 2001 r złożyłem w spółdzielni wniosek o przekształcenie mieszkania spółdzielczego lokatorskiego w odrębną własność. Trybunał Konstytucyjny uznał, że ustawa pozwalająca na wykupienie mieszkania za 3% wartości rynkowej mieszkania jest niezgodna z konstytucją. Chciałbym się dowiedzieć, od kiedy wyrok TK wejdzie w życie i stanie się obowiązujący? Co z wnioskami złożonymi przed terminem wejścia w życie wyroku TK? Czy wszyscy, którzy zdążyli złożyć wniosek (...)"

Umowa o remont mieszkania

Pytanie: "Chciałbym zawrzeć umowę o remont mieszkania z osobą, która obecnie nie prowadzi działalności gospodarczej (kiedyś ją prowadziła), a ja również nie prowadzę takiej działalności. Zakładam, że sam będę kupował potrzebne materiały budowlane, natomiast przedmiotem umowy jest wykonanie prac remontowych. Jakie obowiązki w zakresie prawa podatkowego będą na mnie ciążyły (jakie czynności będę musiał wykonać lub jaki podatek zapłacić osobiście)?"

Zwrot VAT i ulgi podatkowe przy zakupie mieszkania

Pytanie: "Podobno w 2006 roku wchodzi w życie ustawa dzięki której będzie można odliczać podatek VAT za zakupione materiały budowlane i za budowę domu. Ja zamierzam w 2006 roku kupić nowe mieszkanie, które aktualnie zaczyna budować spółdzielnia mieszkaniowa. Czy za zakup takiego mieszkania przysługuje mi zwrot podatku VAT? Cena mieszkania ok. 140 000 PLN z VAT. I druga sprawa - czy nadal można odliczać od podatku od osób fizycznych 19% wartości zakupionego mieszkania na rynku pierwotnym?"

Utrata prawa do mieszkania kwaterunkowego

Pytanie: "Jakie okoliczności muszą zachodzić, aby przydział lokalu utracił moc prawną? Czy wymeldowanie osoby uprawnionej jest taką przesłanką? Czy mając przydział kwaterunkowy można być współwłaścicielem mieszkania własnościowego spółdzielczego, w którym się przebywa, nie tracąc swego prawo do mieszkania kwaterunkowego? "

Nowe okoliczności we wniosku dowodowym po apelacji

Pytanie: "Toczy się sprawa w sądzie rodzinnym. W apelacji między innymi uzasadniałem konieczność przeprowadzenia większości wniosków dowodowych odrzuconych przez sąd pierwszej instancji. Już po złożeniu pisma apelacyjnego dowiedziałem się o nowych okolicznościach uzasadniających przeprowadzenie jednego z odrzuconych wniosków przez sąd pierwszej instancji. Dowód ten ma w moim mniemaniu w świetle nowych faktów jeszcze istotniejsze znaczenie dla sprawy, niż poprzednio. Przypuszczam, że (...)"

Spis stanu mieszkania po opuszczeniu lokalu

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania. Najemca opuścił mieszkanie bez zachowania jakichkolwiek okresów wypowiedzenia. Wywiózł swoje rzeczy i zostawił klucz od mieszkania u innego lokatora. W jaki sposób poprawnie spisać stan mieszkania (wodomierze, wyposażenie łazienki itd.), żeby móc ewentualnie później dochodzić swoich praw w sądzie (na tą chwilę jeszcze nie byłem w tym mieszkaniu i nie odebrałem kluczy od mieszkania)."

Zameldowanie a stosunki własnościowe

Pytanie: "Mieszkam w mieszkaniu służbowym. Od 3 lat jestem z mężem po rozwodzie, ale męża nie wymeldowałam, aby nie miał kłopotów z pracą lub ewentualnym podjęciem pracy (nie mieszka ze mną w tym mieszkaniu). W tej chwili istnieje możliwość wykupienia mieszkania i nie wiem, czy nie będę miała kłopotów z tym, że wykupię to mieszkanie z zameldowanym byłym mężem."

Zmiana nazwiska a pełnomocnictwo

Pytanie: "Córka, przed wyjazdem za granicę w 2001 r., udzieliła nam notarialnego pełnomocnictwa do dysponowania jej kontem bankowym, do zakupu wg. naszego uznania mieszkania i wszelkich czynności z tym związanych i ewentualnego zbycia tego mieszkania pobrania ceny itp. W 2002 r. mieszkanie na podstawie tego pełnomocnictwa, po uprzednim pobraniu pieniędzy z konta córki, kupiliśmy prawo do własnościowego lokalu mieszkalnego. Akt notarialny został sporządzony u innego notariusza niż pełnomocnictwo. (...)"

Darowizna na rzecz córki a uniknięcie postępowania egzekucyjnego

Pytanie: "Mam problem. Obawiam się, że niedługo może zostać wszczęte przeciwko mnie postępowanie egzekucyjne. Obecnie jestem właścicielem nieruchomości budynkowej. Czy poprzez darowiznę na rzecz mojej córki mogę uniknąć utraty domu mieszkalnego?"

Służebność mieszkania a opłaty za media

Pytanie: "Czy uprawnione ze służebności mieszkania jest zobowiązany do ponoszenia opłat za media?"

Darowizna mieszkania na rzecz wnuczki

Pytanie: "Dziadkowie chcą przepisać mieszkanie na wnuczkę, która nie posiada własnego. Wartość tego mieszkania to 130000 zł. Jakie koszty całkowite trzeba ponieść? Czy nie trzeba w tym przypadku zapłacić podatku od spadków i darowizn? Gdyby wnuczka chciała w przyszłości mieszkanie to sprzedać, a za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupić nowe, to z jakimi kosztami w tym przypadku powinna się liczyć?"

Udział w mieszkaniu a zwrot bonifikaty

Pytanie: "Teściowa wykupiła 4 lata temu mieszkanie komunalne z bonifikatą. Zgodnie z ustawą z 24 sierpnia 2007 r. o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która wchodzi w życie 22 października 2007 r. może sprzedać to mieszkania po 22 października 2007 r. i nie będzie musiała zwracać bonifikaty o ile wyda te pieniądze w ciągu 12 miesięcy na zakup innego mieszkania. Teściowa zamierza kupić nowe mieszkanie wspólnie z nami (zięciem i córka). Wartość tego nowego (...)"