Czynsz ma być uzależniony od stanu technicznego budynku, nie jego wieku

Wysokość czynszu w budynkach komunalnych ma zależeć od ich ogólnego stanu technicznego, a nie od wieku. Programy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gmin nie mogą naruszać zasad ustawowych – stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. I OSK 1764/07). Jednakże zarówno WSA, jak i NSA, który rozpatrywał skargę kasacyjną rady, stwierdziły, że zgodnie z art. 7 ustawy z 2001 r. o ochronie lokatorów czynsz musi być powiązany z aktualną wartością użytkową mieszkania i uwzględniać ogólny stan techniczny budynku. Nie może zależeć od daty jego wybudowania ani być zasadniczym źródłem finansowania remontów.