Czynsz regulowany prawami rynku?

28.2.2005

Zdaniem posłów PiS, rząd Marka Belki dąży konsekwentnie do tego, by mechanizm wzrostu czynszów był regulowany wyłącznie przez rynek, co jest "sprzeczne z podstawowymi interesami życiowymi setek tysięcy niezamożnych polskich rodzin". PiS domaga się, by rząd odwołał się od ubiegłotygodniowego wyroku Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu (ETPC).

Nasz Dziennik 28.02.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czynsz najmu mieszkania

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Umowy o przeniesienie praw autorskich oraz umowy licencyjne

Najem lokali użytkowych

Jaki należy zapłacić podatek od korzyści osiąganych z tytułu najmu, dzierżawy i użyczenia?

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Pytania i odpowiedzi

Czynsz regulowany w domach osób fizycznych

Pytanie: "Kiedy obowiązuje czynsz regulowany w domach stanowiących własność osób fizycznych? Do kiedy obowiązuje w tym wypadku czynsz regulowany?"

Ustalenie wysokości czynszu za lokal mieszkalny

Pytanie: "W zrzeszeniu właścicieli nieruchomości od radcy prawnego otrzymałem odpowiedź, że czynsz najmu nie może przekroczyć 3% rocznie wartości odtworzeniowej lokalu ustalonej na podstawie publikowanej przez wojewodę ceny 1m kw pow. mieszkalnej na danym obszarze. Zaznaczono ze dotyczy to okresu do końca 2004r. i lokatorów zajmujących lokal na podstawie administracyjnej decyzji o przydziale lokalu. Na waszych stronach w odpowiedziach są informacje ze czynsz najmu każdemu można ustalić bez (...)"

Ustalenie wysokości czynszu regulowanego

Pytanie: "W jaki sposób ustala się wysokość czynszu regulowanego?"

Regulowanie czynszu w TBS

Pytanie: "Czy po uwolnieniu czynszów (kiedy to nastąpi?) TBS-y będą mogły dyktować dowolne ceny czynszów za mieszkania czynszowe? "

Ustalanie czynszu w lokalu z przydziału

Pytanie: "Problem dotyczy domu wielomieszkaniowego, będącego od 1945 r. do lat 90. pod tzw. szczególnym trybem najmu (kwaterunkiem). Jest on własnością osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej. Jeden z lokali jest zajęty na mocy wyroku sądowego o wstąpieniu w najem syna po śmierci matki, która lokal otrzymała w 1975 r. od urzędu miejskiego na podstawie decyzji administracyjnej o przydziale lokalu. Czy właściciel lokalu ma jakieś ograniczenia w ustalaniu czynszu najmu dla (...)"

Zameldowanie narodzonego dziecka najemcy

Pytanie: "Jestem właścicielem kamienicy. Czy lokator, który płaci czynsz regulowany może bez mojej zgody zameldować swoje nowonarodzone dziecko, jeśli zawrze związek małżeński, to zameldować współmałżonka, zameldować osoby trzecie? Czy mogę zastrzec w urzędzie miasta, że bez mojej pisemnej zgody nie wolno meldować w mojej kamienicy? "

Rejestr dotyczący wysokości czynszu regulowanego

Pytanie: "Ustawa o ochronie praw lokatorów... wskazuje, że czynsz wolny może być stosowany po 31 XII 2004 r., do tego czasu jednak właściciele lokali, którzy je wynajmują mają swobodę w ustalaniu czynszu do granicy 3% wartości odtworzeniowej lokalu, mimo że czynsz regulowany w danej gminie wynosiłby mniej niż 3%. Kto zatem prowadzi zbiory danych dotyczących osób stosujących ten "wolny" czynsz i dane określające wysokość czynszu, aby można ustalić średnią stawkę w stosunkach wolnego (...)"

Wysokość czynszu a wartość odtworzeniowa lokalu

Pytanie: "Proszę o podanie przepisu Ustawy o ochronie lokatorów o następującej treści: \"W stosunkach najmu powstałych przed dniem wejścia w życie ustawy (...) wysokość czynszu w lokalach, w których obowiązywał w dniu wejścia w życie czynsz regulowany, nie może przekraczać w stosunku rocznym 3% wartości odtworzeniowej lokalu\". Czy oznacza to, że czynsz po 2001 roku może przekraczać wartości określone w tym przepisie? Jak należy rozumieć artykuł 27 Ustawy, który mówi: \"Ustawa niniejsza (...)"

Dominująca pozycja przedsiębiorstwa na rynku

Pytanie: "Kiedy można przyjąć, że dane przedsiębiorstwo posiada dominującą pozycje na rynku?"

Czynsz regulowany w prywatnych nieruchomościach

Pytanie: "Jestem zarządcą sądowym prywatnej kamienicy w mieście X. W ubiegłym roku wypowiedziałam wysokość stawki czynszowej z 4 do 6 zł. Najemcy, którzy posiadają decyzje administracyjne o przydziale lokalu mieszkalnego z Urzędu Dzielnicowego, kwestionują te podwyżki twierdząc, że obowiązuje ich czynsz regulowany. Stawka ta na dzień dzisiejszy jest niższa jak ta, która obowiązuje w mieszkaniach w zasobach gminnych. Proszę jednak o konkretną informację, czy ustawa z dnia 21 czerwca (...)"

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Podwyżka czynszu najmu o 100%

Pytanie: "Właściciel budynku mieszkalnego chce podwyższyć czynsz o 100 %. Czy obowiązuje czynsz regulowany, a jeśli tak, to w jakich przypadkach?"

Czynsz płacony przez współwłaściciela kamienicy

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli kamienicy sprzedał swoją część (1%) nieruchomości jednemu z mieszkancow zajmującemu mieszkanie. Ogólny metraż użytkowy mieszkania zawiera 115m2. Po przeliczeniu ułamkowym przynależności użytkowej z całości kamienicy należy się temu mieszkańcowi (współwłascicielowi) tylko 13.5m2. Ten nowy współwłaściciel (mieszkaniec) z chwilą przeprowadzenia notarialnego sprzedaży przestał płacić czynsz. Czy jest takie prawo, że mieszkaniec (współwłaściciel) (...)"

Konieczność uzasadnienia podwyżki czynszu

Pytanie: "Ostatni raz czynsz podniosłem w maju 2005 roku, dając jednocześnie wypowiedzenie w styczniu. Czy teraz wypowiedzenie może być krótsze, np. miesięczne? Obecnie czynsz jest mniejszy niż 3% wartości odtworzeniowej. O ile maksymalnie mogę podnieść czynsz bym nie musiał tego uzasadniać - czy tylko do wartości odtworzeniowej czy jakiś procent powyżej tej stawki?"

Opłata za czynsz - z dołu czy z góry

Pytanie: "Wynajmujemy obiekt piekarniczo - cukierniczy, w którym prowadzimy cukiernię, w umowie najmu jest napisane, że "Czynsz płatny będzie do dnia 5 (piątego) następnego miesiąca za dany miesiąc, po otrzymaniu rachunku." W jakim terminie powinnam czynsz zapłacić? Czy mogę zapłacić za miesiąc czerwiec 2006 piątego lipca 2006? Właściciel pomieszczeń domaga się zapłaty za miesiąc czerwiec 2006 piątego czerwca 2006 czy muszę mu go w tym terminie wypłacić?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika