Gdzie najbardziej wzrosły ceny nieruchomości rolnych?

10.12.2007

Pod Szczecinem padł rekord - Cena hektara doszła do 2,34 mln zŁ. Najwięcej chętnych jest na działki do dziesięciu hektarów, ale sprzedaje się wszystko. Tuż przed wejściem Polski do Unii średnia cena hektara rolnej ziemi osiągała na przetargach w Agencji Nieruchomości Rolnych wartość 4200 zł. Nie na wszystkie grunty byli chętni i przetargi trzeba było powtarzać. Minęły cztery lata i za hektar trzeba zapłacić 10 327 zł, czyli o 146 proc. więcej, a chętnych jest bardzo dużo. W całym kraju ceny rosną nieprzerwanie i coraz szybciej. Od początku roku średnio o 15 proc. Najtaniej jest na Lubelszczyźnie i w Lubuskiem, a najdrożej w Wielkopolsce, na Kujawach i Podlasiu. Największy popyt jest na działki do 10 ha na powiększenie gospodarstwa. W tym roku ich cena wzrosła o prawie 20 proc.

Rzeczpospolita 10.12.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Kto i na jakich zasadach musi płacić podatek rolny?

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Licytacja z nieruchomości - jak wygląda w praktyce?

Nowa egzekucja z nieruchomości

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Jakie warunki należy spełnić, aby nabyć nieruchomość na licytacji komorniczej?

Na czym polega i kto sprawuje zarząd nad nieruchomością w czasie egzekucji?

Pytania i odpowiedzi

Zmiana przeznaczenia nieruchomości

Pytanie: "Mam możliwość kupna pola od rolnika. Potem chciałabym przekształcić część tego pola na działkę budowlaną (nie jestem rolnikiem). Czy jest taka możliwość? Jeśli tak to gdzie się udać i jak to zrobić?"

Nabycie gruntu rolnego o powierzchni ponad 500 ha

Pytanie: "Rolnik prowadzi gospodarstwo na gruncie dzierżawionym od ANR. Jest to duże gospodarstwo, które przekracza powierzchnię 500 ha. Gdy Agencja będzie sprzedawała ten grunt, chce on skorzystać z przysługującego mu prawa pierwokupu. Zgodnie z przepisami Agencja może sprzedać grunt o ile jego powierzchnia nie jest większa niż 500 ha. Czy w takiej sytuacji Agencja sprzeda mu grunt o wielkości 500 ha? Czy są przepisy, które mówią o tym, że w określonych sytuacjach rolnik może nabyć większą (...)"

Zapłata wierzytelnością ceny nabycia

Pytanie: "Prowadzę postępowanie egzekucyjne, jestem na etapie złożenia wniosku o przejecie nieruchomości po II licytacji. Czy jako wierzyciel hipoteczny, mogę zapłacić za to mieszkanie oraz za koszty komornicze wierzytelnością?"

Osoby uprawnione do prowadzenia działalności rolniczej

Pytanie: "Kto może prowadzić działalność rolniczą według przepisów prawa?"

Dzierżawa nieruchomości a status bezrobotnego

Pytanie: "Aby uzyskać status bezrobotnego, nie można być posiadaczem więcej niż 2 ha przeliczeniowych gruntu rolnego. Czy dotyczy to hektarów posiadanych aktem własności, czy także ziemi dzierżawionej?"

Prawo pierwokupu ANR i decyzja o zagospodarowaniu

Pytanie: "Chcemy zakupić nieruchomość będącą działką o statusie rolnym. W takiej sytuacji prawo pierwokupu posiada Agencja Nieruchomości Rolnych. Czy w momencie uzyskania warunków zabudowy wydanych przez gminę na tę działkę, ANR traci prawo pierwokupu? Jakie przepisy regulują te kwestię?"

Sposoby przekania nieruchomości

Pytanie: "Mam pytanie czy mogę w inny sposób przekazać dom oprócz sprzedaży? Chciałabym go komuś przekazać bez pobierania środków pieniężnych?"

Wysokość opłat za użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Kto ustala opłaty za dzierżawę wieczystą gruntów i na jakiej podstawie?"

Zmiana w załącznikach do umowy

Pytanie: "Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa, z którą zawarłem umowę o wydanie przydziału lokalu mieszkalnego, może jednostronnie zmienić zapis w załączniku do umowy, który to załącznik w/g zapisu w umowie stanowi jego integralną część. Chodzi o to, że w załączniku tym było jednoznaczne ustalenie (zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej), że przy ustalaniu ostatecznego kosztu mieszkania zastosowany będzie współczynnik atrakcyjności wynoszący 0,98. Tymczasem kilka lat po zawarciu umowy i (...)"

Podział nieruchomości rolnej

Pytanie: "Jaka jest procedura podziału nieruchomości rolnej na mniejsze działki? Jaka ustawa reguluje tą kwestię? Czy gmina może nie wyrazić zgody na podział?"

Prawo odkupu nieruchomości kupionej od ANR

Pytanie: "Kupiłem na przetargu grunt rolny od ANR. Za dwa tygodnie mam podpisać właściwy akt notarialny. W ANR poinformowano mnie, że Agencja zaznaczy i umieści w akcie notarialnym prawo pierwokupu oraz odkupu zakupionej przeze mnie działki rolnej w okresie 5 lat, za obecną cenę sprzedaży, powiększoną ewentualnie o konieczne nakłady. Prawo pierwokupu rozumiem ale odkupu po 4 - 5 latach za dzisiejszą cenę to postawienie właściciela w niekorzystnej i krzywdzącej sytuacji, gdyż ceny ziemi na (...)"

Rękojmia przy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "W 1999 r. zakupiłam nieruchomość. Przeniesienie własności nastąpiło na podstawie aktu notarialnego. W trakcie przekazania nieruchomości ustaliłam, że budynek posiada wady, które nie były ujawnione przez sprzedającego (teren podmokły i wilgoć). Tytułem rekompensaty nie zapłaciłam części ceny o czym powiadomiłam ustnie sprzedającego. Dzisiaj jestem w trakcie podejmowania decyzji inwestycyjnej i zastanawiam się, czy poprzedni właściciel może mieć do mnie roszczenia o zapłatę (...)"

Ponowne ustalenie wysokości alimentów

Pytanie: "Od wielu lat wychowuję dziecko, którego ojciec płaci alimenty. Uważam jednak, że wysokość alimentów jest zbyt niska, gdyż potrzeby syna wzrosły. Czy jest możliwe ponowne ustalenie ich wysokości?"

Ustanie zasiłku przedemerytalnego

Pytanie: "Czy po otrzymaniu w spadku współwłasności 1/3 gospodarstwa rolnego o pow. udziału przekraczającego 2 ha przeliczeniowe mój brat może nadal pobierać zasiłek przedemerytalny, jeśli natychmiast po uprawomocnieniu się postanowienia o nabyciu spadku wydzierżawi swoją część (udział) siostrze? Jakie formalności należy poczynić, aby uniknąć kosztów i jednocześnie nie stracić prawa do zasiłku? Gospodarstwo zamierzamy sprzedać, ale to może potrwać jakiś czas. Jak powinna wyglądać (...)"

Umowa dzierżawy a prawo pierwokupu

Pytanie: "Czy prawo pierwokupu dotyczy również gruntów, które zostały wydzierżawione od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa lub Lasów Państwowych? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika