Gmina odkupi budynki zakładowe

30.8.2005

Minister infrastruktury popiera wniosek rzecznika praw obywatelskich o stworzenie ustawowych mechanizmów wspierających odkupywanie przez gminy dawnych budynków zakładowych

Rzecznik interweniował w sprawie sytuacji ich najemców. Budynki te zostały sprzedane głównie na Śląsku, przez prywatyzowane lub upadłe przedsiębiorstwa państwowe razem z lokatorami. Obecnie niektóre samorządy, np. w Zabrzu, chciałyby je wykupić, a w przyszłości umożliwić lokatorom ich wykup. Potrzebują jednak na to pieniędzy, gdyż o takich transakcjach i zaciąganiu na ten cel preferencyjnych kredytów muszą decydować same, biorąc pod uwagę własną sytuację finansową.

Rzeczpospolita 30.08.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Opłata za posiadanie psa

Zasady amortyzacji budynków

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Kiedy musisz powołać komisję bhp i prowadzić konsultacje w zakresie bhp?

Od czego trzeba płacić podatek od nieruchomości, a od czego nie?

Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

Ile trwa i kiedy się kończy użytkowanie wieczyste?

Kiedy można starać się o mieszkanie komunalne?

Pytania i odpowiedzi

Roszczenie o zwrot kaucji po przekazaniu budynku

Pytanie: "W firmie funkcjonowały tzw. zakładowe mieszkania. W roku 1997 na wniosek firmy wygaszono zarząd nad nieruchomością, właścicielem stała się gmina. Jeden z lokatorów zakupił od gminy mieszkanie. Teraz zwrócił się do firmy o zwrot kaucji mieszkaniowej, którą wpłacił w roku 1978. Kto powinien oddać kaucję? Firma czy gmina?"

Ustalenie wysokości bonifikaty na wykup mieszkania

Pytanie: "Czy gmina może samodzielnie ustalać wysokość bonifikaty na wykup mieszkania należącego do gminy?"

Waloryzacja kaucji za wynajem lokalu zakładowego

Pytanie: "Czy lokatorzy, którzy wpłacili kaucję za wynajem mieszkania zakładowego w roku 1993 mają prawo do waloryzacji tej kaucji w przypadku wykupu mieszkania w tym roku ?"

Parking podziemny a KŚT

Pytanie: "Do jakiej grupy KŚT należy zaliczyć parking podziemny?"

Czynsz za mieszkanie zakładowe

Pytanie: "Mam mieszkanie zakładowe przydzielone mi przez zakład pracy, w którym już nie pracuję, ten zakład nałożył na mnie podwójny czynsz. Czy takie rozstrzygnięcie jest prawidłowe? "

Ujawnienie budynku w księdze wieczystej.

Pytanie: "Gmina jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem wielolokalowym. W księdze wieczystej nie został ujawniony budynek. Gmina wystąpiła do sądu o jego ujawnienie. Do wniosku dołączyła wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków oraz wypis z kartoteki budynków. Niestety sąd odmówił ujawnienia budynku uzasadniając to tym, że wpisuje się jedynie budynki stanowiące odrębną nieruchomość albo budynki, z których wyodrębniono lokale stanowiące odrębną własność, albo (...)"

Sprzedaż gruntu, który gmina oddała w użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Czy gmina może sprzedać grunt, który oddała w użytkowanie wieczyste?"

Podatek od działki

Pytanie: "Kupiłem dom i budynek gospodarczy, na działce o powierzchni 0,95 a. Cała działka to 0,95 ara. Dostałem z Gminy podatek do zapłaty 1000 m kwadratowych. Czy Gmina powinna odliczyć od metrów dom i budynek gospodarczy?"

Definicja zabudowy zagrodowej w polskim prawie

Pytanie: "Jaka jest definicja zabudowy zagrodowej w polskim prawie?"

Prawo wykupu mieszkania komunalnego

Pytanie: "Czy Urząd Gminy jako właściciel ma prawo odmówić najemcy wykupu mieszkania komunalnego?"

Obowiązek ogłoszenia przetargu

Pytanie: "Gmina jest organem prowadzącym dla szkół z tereny gminy. Przeznacza środki na remonty budynków. W bieżącym roku na trzech budynkach należy dokonać wymiany pokrycia dachowego. Czy gmina powinna traktować to jako jedno zadanie i ogłosić przetarg na wymianę pokrycia we wszystkich szkołach, czy możliwe jest wydzielenie jednego budynku jako oddzielnego zadania. Koszt robót na tym budynku nie przekracza 3000 euro, a ogłoszenie przetargu znacznie podniesie koszt zadania."

Budynki przy współużytkowaniu wieczystym

Pytanie: "Czy jest możliwa sytuacja, w której właściciel ułamkowej części prawa użytkowania wieczystego działki gruntu jest jednocześnie jedynym właścicielem posadowionych na tejże działce budynków, a drugi współwłaściciel posiada tylko udział w prawie użytkowania wieczystego, nie będąc właścicielem żadnego ze znajdujących się na tej nieruchomości budynków?"

Wpłata na fundusz remontowy a wystawienie faktury

Pytanie: "Czy gmina będąca właścicielem mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej może uzależniać wnoszenie comiesięcznych zaliczek na koszty zarządu częścią wspólną i składki na fundusz remontowy od comiesięcznego wystawiania przez wspólnotę rachunku (faktury VAT)? Gmina zna wysokość poszczególnych składowych zaliczek ustalonych uchwałą wspólnoty."

Wygaśnięcie użytkowania wieczystego w upadłości

Pytanie: "Gmina przekazała Spółce z o.o. grunt w użytkowanie wieczyste i sprzedała budynki znajdujące się na tym gruncie. Spółka ustanowiła na użytkowaniu wieczystym hipoteki przymusowe na rzecz ZUS, Urzędu Skarbowego i Gminy. Obecnie Spółka jest w upadłości. Gmina chciałaby rozwiązać umowę użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 241 k.c., wraz z wygaśnięciem użytkowania wieczystego wygasają obciążenia. Czy fakt, że Spółka jest w upadłości zmienia w jakiś sposób konsekwencje (...)"

Rozwiązanie użytkowania wieczystego a hipoteka

Pytanie: "Gmina zamierza ze mną rozwiązać umowę użytkowania wieczystego nieruchomości, na której mam ustanowioną hipotekę w wysokości równej wartości nieruchomości. Zgodnie z art. 240 kc, a także art. 101 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w przypadku rozwiązania umowy wieczystego użytkowania hipoteka wygasa. Nadto dodaję, że działka moja jest niezabudowana, a rozwiązanie umowy wieczystego użytkowania nastąpi prawdopodobnie na skutek wniesionego przez gminę pozwu do sądu ze względu (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika