Hipoteka zabezpieczy także odsetki

19.2.2009

Kredytobiorca będzie mógł zabezpieczyć jedną hipoteką zarówno kredyt, jak i odsetki oraz inne należności. Nad projektem zmian w przepisach pracuje Sejm. Hipoteka to jedyna forma zabezpieczenia kredytów oraz innych wierzytelności na nieruchomości. W praktyce jej ustanawianie przysparza wielu problemów. Ma je usunąć rządowy projekt nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Wczoraj odbyło się w Sejmie pierwsze jego czytanie.

Rzeczpospolita 19.02.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Podatek od ustanowienia hipoteki

Co zrobić jeżeli ZUS opóźnia się w wypłatach względem ubezpieczonego?

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Formy zabezpieczenia wierzytelności

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Nowe odsetki od 1 stycznia 2016 r.

Pytania i odpowiedzi

Przedawnienie wierzytelności hipotecznej

Pytanie: "Co się dzieje z hipoteką w przypadku przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką?"

Wierzytelność hipoteczna a denominacja złotego w 1994

Pytanie: "Jak przelicza się długi hipoteczne powstałe przed denominacją złotego a płatne już po jej dokonaniu?"

Hipoteka przymusowa a kaucyjna

Pytanie: "Czym różni się hipoteka przymusowa od hipoteki przymusowej kaucyjnej?"

Hipoteka zwykła a hipoteka kaucyjna

Pytanie: "Jaka jest różnica między hipoteką zwykłą a hipoteką kaucyjną? W jednym wypadku bank domagał się zabezpieczenia w postaci hipoteki zwykłej, a w innym hipoteki kaucyjnej."

Akcesoryjność a hipoteka i wierzytelność

Pytanie: "Co oznacza akcesoryjność, określająca wzajemny stosunek hipoteki i wierzytelności?"

Cesja wierzytelności a hipoteka

Pytanie: "Mam zamiar kupić wierzytelność zabezpieczoną hipoteką ustanowioną na nieruchomości. Czy w przypadku cesji wierzytelności zabezpieczenie hipoteczne przejdzie również z dotychczasowego wierzyciela na mnie? Czy cesja powyższa wymaga zachowania jakiejś szczególnej formy prawnej?"

Odsetki od nieterminowego płacenia należności

Pytanie: "Jestem studentem AE. Spóźniłem się z opłatą za semestr. Czy Uczelnia ma prawo naliczania odsetek za zwłokę zapłaty za semestr?"

Opóźnienie z alimentami a wysokość odsetek

Pytanie: "Mam zasądzone alimenty na dziecko, które płacę przez komornika sadowego. Czy w wypadku opóźnienia płacę odsetki jak od zobowiązań podatkowych, czy "cywilne"?"

Zgoda właściciela na obciążenie nieruchomości

Pytanie: "Czy obciążenie nieruchomości należącej do osoby trzeciej hipoteką wymaga zgody tej osoby sporządzonej na piśmie czy też w postaci aktu notarialnego?"

Sprzedaż w egzekucji nieruchomości a hipoteka

Pytanie: "Nieruchomość, która ma zostać zlicytowana, posiada obciążenie w postaci hipoteki ustawowej w wysokości 100.000 zł. Nieruchomość jest szacowana na 80.000 zł. Czy w przypadku jej sprzedania za tą cenę hipoteka ustawowa wygasa? Postępowanie egzekucyjne zostało wszczęte przez innego wierzyciela niż hipoteczny. "

Spłata długu hipotecznego a odsetki

Pytanie: "Po długotrwałym procesie, miesiąc temu, SN odrzucił moją kasację od utrzymanego wyroku II instancji, w którym Sąd uznał moją odpowiedzialność wobec banku jako dłużnika rzeczowego do kwoty 100.000 zł. Zaznaczam, iż sąd oddalił powództwo banku w części dotyczącej roszczenia wobec mojej osoby odsetek od tej kwoty z uwagi na to, iż nastąpiło ich przedawnienie - ustanowienie hipoteki na rzecz banku nastąpiło w 1999 roku a bank wystąpił z roszczeniem w 2003 roku. W chwili obecnej (...)"

Odsetki od zaległego czynszu

Pytanie: "Rozwiązałam umowe z najemcą, który nie płacił czynszu. Najemca zobowiązał sie do zapłacenia zaległej kwoty do określonego przez niego dnia. Termin płatności minął i kwota nie została wpłacona. Były wysyłane upomnienia. Jakie są ustawowe odsetki? Co mam robić?"

Granice odpowiedzialności dłużnika rzeczowego

Pytanie: "Posiadam zasądzoną wierzytelność na kwotę 100 000 zł. Niestety mój dłużnik osobisty jest niewypłacalny. Powyższa wierzytelność jest zabezpieczona hipoteką kaucyjną do sumy najwyższej 80 000zł na nieruchomości, która to jest własnością osoby trzeciej. Wezwałem dłużnika rzeczowego do dobrowolnej zapłaty kwoty 80 000 zł (górna granica zabezpieczenia hipotecznego). Mimo upływu terminu (1 kwietnia br.) dłużnik rzeczowy nie wywiązał się ze spłaty zobowiązania. Obecnie (...)"

Pierwszeństwo zaspokojenia hipoteki przymusowej

Pytanie: "Złożyłem wniosek o wpis hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika. Po moim wniosku wpłynął wniosek ZUS o wpis hipoteki przymusowej. Wniosek ZUS został rozpatrzony jako pierwszy, moja hipoteka została wpisana później, niż hipoteka na rzecz ZUS. Która hipoteka korzysta w takiej sytuacji z pierwszeństwa zaspokojenia?"

Dochodzenie odsetek z faktur

Pytanie: "Chcę dochodzić na drodze sądowej odsetek od zapłaconych faktur. Za jaki okres mogę je naliczyć, gdyż myślałam że jest to okres 3 lat, a w związku z interpretacją sądu najwyższego w uchwale z 17.06.2003 stwierdzono jednoznacznie że roszczenia odsetkowe ulegają przedawnieniu według zasad dla długu głównego."

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika