Jaka jest cena gruntów w pobliżu skrzyżowania autostrad?

Ceny gruntów w pobliżu autostrady A2 w Łódzkiem w ciągu dziesięciu lat podskoczyły stokrotnie. We wsi Smolice pod Strykowem każdy rolnik już jest albo zostanie milionerem.

(...)Dziś rolnicy z podstrykowskich wsi za hektar pola przy autostradzie mogą dostać nawet milion złotych! Będzie tu skrzyżowanie dwóch najważniejszych autostrad A2 (Berlin -Warszawa) i A1 (Gdańsk - Katowice). To najlepsze miejsce na centra logistyczne i magazyny. W ciągu doby przejedzie tędy 20 tys. samochodów. Inwestorzy z całego świata biją się o działki, a rolnicy śrubują ceny.

(...)Eldorado zaczęło się w 1998 r., gdy pojawiła się firma Casino (właściciel marketów Géant i Leader Price). Wtedy ziemia szła już po 200 tys. zł za hektar. W 2004 r. przyszli Holendrzy. Wtedy rolnicy brali już po 420 tys. zł. Rok temu ziemią zainteresował się niemiecki producent opakowań Prowell.

Porady prawne

(...) Chcemy przekształcić jeszcze 1200 hektarów działek rolnych pod inwestycje w pobliżu skrzyżowania autostrad - zapowiada Jankowski. A rolnicy zacierają ręce.

gazeta.pl 25.07.2006 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Marcin 2018-11-14 13:16:49
Dzień dobry czy można zrzec się udziałów w formie darowizny na podstawie oświadczenia pisemnego czy wymagany jest akt notarialny. Dziękuje za pomoc.

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Jakie rodzaje dróg wyróżnia się w Polsce?

Kto i na jakich zasadach musi płacić podatek rolny?

W Black Friday sprawdź ceny

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Licytacja z nieruchomości - jak wygląda w praktyce?

Jak uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Pytania i odpowiedzi

Zmiany w klasyfikacji gruntów

Pytanie: "Czy prawnie dopuszczalne jest przeprowadzenie w jednym postępowaniu administracyjnym zmian w ustaleniu rodzaju użytków gruntowych oraz wprowadzenie zmian w ewidencji gruntów?"

Odliczenie VAT z paragonu za płatną autostradę

Pytanie: "Nasi przedstawiciele handlowi często korzystają z płatnych autostrad (polskich). Do delegacji dołączają paragony fiskalne za korzystanie z ww. autostrad. Czy na podstawie paragonów można odliczyć podatek VAT, czy możliwe jest to tylko na podstawie faktur? Nadmienić należy, iż możliwość uzyskania faktury VAT za korzystanie z autostrad graniczy z cudem. "

Zmiana powierzchni mieszkania w KW

Pytanie: "Muszę zinwentaryzować powierzchnię mieszkania po budowie i zmienić wielkość w księdze wieczystej. Proszę o odpowiedź, jaka instytucja zajmuje się takimi sprawami, bo na dzień dzisiejszy nikt nie jest w stanie mi na to pytanie odpowiedzieć."

Zakup gruntu a CIT

Pytanie: "Spółka z o.o. zajmuje się budową budynków wielorodzinnych mieszkalno-usługowych. Cykl budowy nie przekracza 24 miesięcy. We wrześniu będą sporządzane akty notarialne z nabywcami - wystąpi duży dochód. Planowany jest zakup gruntów w sierpniu pod następną inwestycję mieszkaniową. Czy zakup gruntu będzie traktowany jako koszt bezpośredni działalności w myśl przepisów o CIT, czy też nie ma innej możliwości jak tylko rozpisanie tego kosztu w amortyzację?"

Przeznaczeniue gruntu leśnego na cele nieleśne

Pytanie: "Jakie budynki można postawić na gruncie leśnym w myśl ustawy o lasach?"

Płatności bezpośrednie dla posiadaczy

Pytanie: "Czy spółka nie będąca właścicielem gruntów rolnych, nie posiadająca umowy dzierżawy, ani żadnej innej może wystąpić o dopłaty bezpośrednie. Ja jako właściciel gruntów złożyłem wniosek o dopłaty, obecnie dowiedziałem sie, że o dopłaty do mojej ziemi złożyła wniosek inna spółka, nie mająca ze mną umowy, ani ustnej ani pisemnej, do dzierżawy gruntów. Co oznacza słowo "posiadacz gospodarstwa rolnego " w ustawie z dnia 18 .12.2003 o płatnościach bezpośrednich (Dz. (...)"

Klasyfikacja gruntu dla celów podatkowych

Pytanie: "Na jakiej podstawie klasyfikuje się grunty? Posiadam grunt rolny w obrębie miasta i gmina zażyczyła sobie sążnistego podatku od działki usługowej. "

Zmiana przeznaczenie gruntów leśnych

Pytanie: "Chcę na działce figurującej w ewidencji gruntów jako działka leśna postawić dom mieszkalny. Działka jest w połowie zalesiona (dom stałby na pustej przestrzeni). Jaka jest procedura zmiany przeznaczenia tej działki? Z jakimi kosztami się to wiąże? Czy gmina może odmówić mi zmiany przeznaczenia gruntu z leśnego na budowlany? Dookoła są same grunty budowlane. "

Pas ochronny jeziora

Pytanie: "Jaka jest długość pasa ochronnego jeziora? Na którym metrze od jeziora można budować?"

Zmiana wpisu w księdze wieczystej

Pytanie: "Jakie dokumenty są niezbędne do wniosku o ujawnienie budynku w księdze wieczystej i ile to kosztuje? Jeżeli wpis jest proporcjonalny, to jak ustalić wartość?"

Podatek od nieruchomości związanych z działalności

Pytanie: "Prowadzę firmę (w formie jednoosobowej działalności gospodarczej) polegającą na wydobyciu kopalin. Z końcem roku 2008 kończy się koncesja na wydobycie. Ostatnie lata były bardzo słabe w sprzedaży kopaliny co doprowadziło do konieczności zamknięcia zakładu i likwidacji firmy. Mimo to, jestem zobowiązany do przeprowadzenia rekultywacji zakładu górniczego (do 5 lat od zakończenia eksploatacji). Czy po likwidacji firmy jestem zobowiązany do płacenia podatku od nieruchomości związanych (...)"

Prawo pierwokupu dzierżawcy lasu

Pytanie: "Czy prawo pierwokupu dotyczy gruntów dzierżawionych od Lasów Państwowych? W jaki sposób, dzierżawca gruntów od Lasów Państwowych może stać się ich właścicielem?"

Podatek rolny a podatek od nieruchomości

Pytanie: "Prowadzimy z mężem gospodarstwo rolne. Trzy lata temu gmina z własnej inicjatywy przekwalifikowała należącą do nas działkę rolną na budowlaną. Na tej działce nadal prowadzimy działalność rolniczą. W tym roku gmina naliczyła za ten kawałek gruntu podatek od nieruchomości. Czy postąpiła słusznie? Jaki podatek (rolny, czy od nieruchomości) powinien płacić rolnik za wykorzystywane do produkcji rolnej grunty, które gmina z własnej inicjatywy przekwalifikowała na budowlane?"

Zakaz parkowania na drodze pożarowej

Pytanie: "Droga osiedlowa okrąża osiedle mieszkaniowe. Jest na nią jeden wjazd od strony drogi publicznej. Po jednej stronie ulicy jest zakaz parkowania - droga pożarowa, jednak w pewnej odległości od znaku zakazu droga krzyżuje się z wjazdem na dziedziniec osiedla. W chwili obecnej wstawione są słupki zabraniające wjazd na dziedziniec. Czy za skrzyżowaniem dróg można zaparkować samochód po tej samej stronie co ustawiony znak zakazu? Czy można bez żadnych przeszkód parkować po drugiej stronie (...)"

Umowa sprzedaży pawilonu

Pytanie: "Przedsiębiorstwo państwowe sprzedało kilku właścicielom pawilon handlowy na mocy aktu notarialnego. W akcie notarialnym wzmiankowano, że w cenie pawilonu zawierała się cena użytkowania wieczystego gruntów, jednakże żadnej umowy dotyczącej użytkowania wieczystego strony nie podpisały. Jaka powinna być forma umowy nabycia prawa użytkowania wieczystego i kto powinien być stroną tej umowy? Jakie elementy powinna zawierać umowa sprzedaży użytkowania wieczystego? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika