Jaki okres wziąć pod uwagę by uznać budynek za używany?

18.1.2007

Ww. zapis dotyczący użytkowania towarów, które były przedmiotem ulepszenia stanowiącego co najmniej 30% wartości początkowej, wywołuje wątpliwości interpretacyjne. Podatnicy często zastanawiają się czy wskazany okres użytkowania należy liczyć od momentu poniesienia nakładów, czy chodzi tu o całkowity okres użytkowania tych obiektów? Należy stwierdzić, że chodzi tu o całkowity okres użytkowania.

Gazeta Podatkowa 18.01.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zasady amortyzacji budynków

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Wygaśnięcie i unieważnienie prawa ochronnego na znak towarowy

Czym różni się budynek od innego obiektu budowlanego?

Anonimizacja i pseudonimizacja

Czy na wyburzenie ścianki działowej potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Świadczenia nieodpłatne

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Pytania i odpowiedzi

Amortyzacja budynku usługowo-handlowego

Pytanie: "Spółka zamierza nabyć nieruchomość zabudowaną w postaci działki z trwale związanym z gruntem budynkiem usługowo-handlowym o powierzchni handlowej przekraczającej 1000 m2. Przedmiotem zakupu będzie budynek użytkowany przez poprzedniego właściciela 5 lat (wprowadzony do ewidencji środków trwałych). Obecnie budynek wykorzystywany jest do prowadzenia salonu samochodowego. Czy do amortyzacji używanego budynku usługowo-handlowego (pawilon handlowy - zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie), (...)"

Budynek wybudowany na cudzym gruncie

Pytanie: "Brat mojej mamy wzniósł na działce będącej własnością mamy budynek mieszkalny. Zrobił to w pełni świadomie. Początkowo były plany podziału działki natomiast ostatecznie nie doszły one do skutku - nie ma akutu notarialnego, a w KW cała działka figuruje na mamę. Brak jest też podstaw do uznania zasiedzenia - nie minęło jeszcze 30 lat. W tym roku brat mamy zmarł. Czyją własnością jest budynek? Czy pozostali spadkobiercy brata mamy mogą dochodzić praw do budynku (działki (...)"

Zakup nieruchomości za granicą

Pytanie: "Posiadamy Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, planujemy zakup nieruchomości w Niemczech na firmę, na potrzeby firmy. Czy można wtedy odpisać daną nieruchomość od dochodu firmy jako środek trwały? Jeżeli tak, to ile procent na ile lat? Nieruchomość ma lat jest używana, jest to dom wielorodzinny wraz z pomieszczeniami magazynowymi i biurowymi. Firma zajmuje się sprzedażą "paznokci" i tu mamy dystrybutora i teraz częściej muszą przebywać tu nasi pracownicy oraz ułatwione (...)"

Czy urządzenie chłodnicze to obiekt budowlany?

Pytanie: "Czy urządzenie chłodnicze które nie jest trwale połączone z gruntem jest obiektem (budowlanym)? Drugie moje pytanie dotyczy kontenera chłodniczego ściągniętego z samochodu ustawionego na belkach drewnianych - czy to jest obiekt budowlany?"

Sprzedaż towarów używanych a VAT

Pytanie: "Czy mogę zastosować zwolnienie z podatku VAT przy sprzedaży używanych towarów sprowadzonych z Niemiec? Kupując towar, mam zaznaczone na fakturze, że jest to towar używany (drobny sprzęt AGD). Sprzedając, również zaznaczam, że jest to towar używany."

Darowizna samochodu a VAT

Pytanie: "Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zakupiła (na firmę, na fakturę VAT) samochód, który został wciągnięty do ewidencji środków trwałych firmy i amortyzowany. Firma jest płatnikiem podatku VAT i odliczyła podatek VAT przy zakupie ww. środka trwałego. Środek trwały został zamortyzowany w całości. Ponieważ zaprzestano użytkowania auta, zostało ono zdjęte z ewidencji środków trwałych. Czy właściciel samochodu może podarować go synowi i jakie konsekwencje (...)"

Zastosowanie zasady równej stopy życiowej

Pytanie: ""Zasada równej stopy życiowej oznacza natomiast, że dziecko ma prawo do życia na poziomie i standardzie co najmniej takim jak jego rodzic. Oznacza to, że jeżeli możliwości (i standard życia) osoby zobowiązanej do alimentacji są wysokie, zasądzone zostaną wyższe alimenty w stosunku do sytuacji, gdyby ta osoba miała mniejsze możliwości i standard życia." Czy ta zasada działa odwrotnie tzn. jeśli były mąż i dzieci żyją na dużo wyższej stopie życiowej niż ja, osoba zobowiązana (...)"

Samowola dokonana przez zbywcę domu

Pytanie: "Czy nowy nabywca nieruchomości odpowiada za samowolę budowlaną poprzedniego właściciela? Jeśli tak, to za jaki okres? Dotyczy to budynku nabytego w 1995 roku gdzie jak się okazuje wcześniej poprzednik "podniósł dach" i wykonał tam mieszkania. Brak jest poprzedniej dokumentacji (budynek posadowiony ok. 30 lat temu), a jedynie zeznania "uprzejmego sąsiada". Na kim ciąży udowodnienie stanu faktycznego?"

Minimalny okres zameldowania

Pytanie: "Na jaki okres minimalny można zameldować tymczasowo osobę? "

Alimenty na bezrobotne dziecko

Pytanie: "Jestem bezrobotną studentką lat 24, ojciec wytoczył sprawę o uchylenie obowiązku alimentacyjnego. Na termin rozprawy mam przynieść zaświadczenie o zarobkach. Zatem czy środki wypłacane w ramach stażu z PUP, to moje zarobki? Przecież wciąż pozostaję osobą bezrobotną. I czy pomoc socjalną z uczelni Sąd może wziąć pod uwagę w tej sprawie?"

Budynek postawiony na działce innej osoby

Pytanie: "Brat mojej mamy postawił dom na działce nie należącej do niego. Niedawno brat mamy zmarł. Pozostały po nim rachunki na budowę i projekt budynku. Czy mama może dochodzić swojej części spadku również z tego budynku. Czy też własność gruntu definitywnie przesądza o własności domu bez względu na to kto go budował?"

Definicja obiektu użyteczności publicznej

Pytanie: "Został do użytku oddany budynek oczyszczalni, gdzie mają miejsce również pomieszczenia pracowników biurowych związanych z obsługą zadań publicznych gminy. Czy taki obiekt będzie można nazwać obiektem użyteczności publicznej? Czy obiekt oczyszczalni, w której znajdują się pomieszczenia biurowe dla pracowników biurowych związanych z realizacją zadań o charakterze użyteczności publicznej można określić mianem obiektu użyteczności publicznej?"

Sprzedaż samochodu - środka trwałego

Pytanie: "Chciałbym poprawnie podatkowo rozliczyć sprzedaż samochodu firmowego (amortyzowanego przez 2 lata) firmie lub osobie fizycznej. Jakich formalności trzeba dopełnić w przypadku sprzedaży samochodu "z kratką", zarejestrowanego na działalność gospodarczą? "

Lokal zastępczy a ustawa o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "W jaki sposób ustawa o ochronie praw lokatorów definiuje pojęcie lokalu zastępczego?"

Zawiadamianie wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "W naszej wspólnocie jest ośmiu właścicieli i wszyscy są członkami zarządu. Wspólnota nie ma własnego, odrębnego adresu do przyjmowania korespondencji. Kto zatem i na jaki adres powinien być powiadamiany o decyzjach administracyjnych dotyczących nieruchomości wspólnych?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika