Kiedy można rozwiązać umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym?

Masz lokal użytkowy i go wynajmujesz. Najemca nie płaci i nie chce się wyprowadzić. Są prawne sposoby, by odzyskać lokal i należne pieniądze. Najemca ma obowiązek płacić czynsz w umówionym terminie (art. 669 kodeksu cywilnego). Określa go umowa najmu, a gdy milczy na ten temat - przepisy kodeksu. Te zaś mówią jasno, że czynsz trzeba płacić z góry. Uzależniają też termin wpłaty od czasu, na jaki zawarto umowę.Jeżeli podpisano ją na: nie dłużej niż miesiąc - płaci się za cały czas najmu, na dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony - płaci się z góry do 10. dnia każdego miesiąca. Jeżeli najemca nie płaci, możesz wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym. Nie ma przy tym znaczenia, czy umowa była zawarta na czas oznaczony, czy też nieokreślony (art. 672 k.c.).

Zespół
e-prawnik.pl