Po tym czasie komornik usunie lokatora do schroniska lub noclegowni.
Nowe zasady eksmisji wprowadzono pod koniec zeszłego roku. Dotychczas brakowało jednak przepisów szczegółowo regulujących procedurę.
Lukę wypełnia rozporządzenie w sprawie szczegółowego trybu postępowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia albo o wydanie nieruchomości. Dokument wchodzi w życie 13 stycznia.
Zgodnie z nim w sytuacji, gdy sąd nie przyznał lokatorowi prawa do lokalu socjalnego albo zamiennego, komornik będzie musiał sprawdzić, czy przysługuje mu tytuł prawny do innego mieszkania, a także ustalić jego sytuację rodzinną.
Jeżeli eksmitowanemu nie przysługuje tytuł prawny do innego lokalu lub pomieszczenia, w którym może on zamieszkać, komornik niezwłocznie wystąpi do gminy z wnioskiem o wskazanie tymczasowego pomieszczenia.
Takie lokum powinno nadawać się do zamieszkania, mieć dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu (może być poza budynkiem), naturalnego oraz elektrycznego oświetlenia. Pomieszczenie musi też zapewniać możliwość ogrzewania i zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków. Nie może być zawilgocone.
Gdy tylko gmina zapewni pomieszczenie tymczasowe, komornik będzie zobowiązany zawiadomić o tym obie strony postępowania i podać przy tym termin wykonania eksmisji.
Natomiast gdy gmina nie znajdzie wspomnianego pomieszczenia przez 6 miesięcy, komornik wystąpi do niej o wskazanie noclegowni, schroniska lub innej placówki, do której eksmitowany lokator powinien zostać przeprowadzony.
Zgodnie z rozporządzeniem komornik przed wykonaniem eksmisji powinien wysłuchać usuwanego lokatora i ustalić, jakie czynności będą niezbędne dla przywrócenia posiadania nieruchomości przez wierzyciela.
PODSTAWA PRAWNA: Rozporządzenie ministra sprawiedliwości z 22 grudnia 2011 r. w sprawie szczegółowego trybu postępowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia albo wydanie nieruchomości (Dz.U. z 2012 r. nr 4, poz. 11).
Dariusz Madejski, e-prawnik.pl