Koniec problemów z zakazem sprzedaży mieszkań odkupionych od gminy?

17.7.2007

Prawo zabrania obecnie sprzedawania wykupionych mieszkań w ciągu pięciu lat pod rygorem zwrotu bonifikaty. Jednak z tego przepisu nikt sobie nic nie robi.

(...) Uchwalona w ubiegłym tygodniu nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomości ma rozwiązać problem fikcyjnego zakazu. Najważniejszą nowością jest to, że o wprowadzeniu 5-letniego zakazu będą mogły (a nie musiały) zadecydować rady gmin). Jeśli nie wprowadzą takiego zakazu, każde wykupione od gminy mieszkanie będzie mogło od razu trafić na wolny rynek.

Dziennik Polski 17.07.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Opłata za posiadanie psa

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Czynsz najmu mieszkania

Dodatek energetyczny - Komu się należy i jak dostać dodatek energetyczny?

Eksmisja na żądanie współlokatora

Pytania i odpowiedzi

Pozwolenie na handel alkoholem w pobliżu szkoły

Pytanie: "Pytanie dotyczy obowiązywania Ustawy o wychowaniu w trzeźwości. W roku 2003, aby otrzymać koncesję na sprzedaż alkoholu nie było ograniczeń dotyczących odległości od szkoły czy ilości punktów sprzedaży w mieście. W tym roku urzędnik poinformował, że obowiązują te kryteria, ponieważ wyszła od nowego roku nowa Ustawa. Na czym polegają zmiany w stosunku do ubiegłego roku i o jaką Ustawę chodzi?"

Bonifikata na wykup mieszkania komunalnego

Pytanie: "Czy przy sprzedaży mieszkań tzw. komunalnych, gmina może stosować dowolne bonifikaty zniżki dla osób fizycznych lokatorów? Czy stosuje się bonifikaty upusty od "widzimisię" burmistrza i rady miasta, czy też są jakieś unormowania prawne w tym zakresie? Czy można się gdzieś odwołać od oferty, którą otrzymali lokatorzy?"

Wyrok TK a wykup mieszkań komunalnych

Pytanie: "Do wyroku TK w/s wykupu po szczególnie niskich cenach mieszkań w spółdzielniach mieszkaniowych, również gminy sprzedawały mieszkania komunalne ich najemcom po bardzo niskich cenach ze znacznymi, czasami sięgającymi 99% bonifikatami. Czy obecnie po wyroku TK w/s wykupu mieszkań spółdzielczych, gminy mogą także wstrzymywać się ze sprzedażą najemcom mieszkań komunalnych po szczególnie niskich cenach? "

Ustalenie wysokości bonifikaty na wykup mieszkania

Pytanie: "Czy gmina może samodzielnie ustalać wysokość bonifikaty na wykup mieszkania należącego do gminy?"

Wykup mieszkania komunalnego

Pytanie: "Posiadam umowę z Urzędem Gminy na mieszkanie komunalne. Zwróciłem się z prośbą o jego wykup i uzyskałem odpowiedź negatywną (powodem była budowa własnego domu). Przedtem sąsiadce, która była w podobnej sytuacji zezwolono na wykupienie prawa do lokalu. Jakie przepisy regulują wykup mieszkań komunalnych i czy mam szansę na wygranie sprawy składając odwołanie."

Darowizna dla gminy

Pytanie: "Dwa lata temu wykupiłem mieszkanie od gminy z 80% bonifikatą. W chwili obecnej ze względu na stan zdrowia jestem zmuszony wyjechać na stałe za granicę w celach leczniczych. Zwróciłem się do gminy o wyrażenie zgody na sprzedaż mieszkania bez konieczności zwrotu bonifikaty. Gmina odmówiła twierdząc że dniu 22.09.2004 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, która zobowiązuje gminy do występowania o zwrot udzielonych bonifikat jeżeli mieszkanie zostało (...)"

Spożywanie alkoholu w miejscu publicznym a mandat

Pytanie: "Czy osobę będącą pod wpływem alkoholu, która popełniła wykroczenie np: spożywanie alkoholu w miejscu publicznym lub zaśmiecanie miejsca publicznego, można ukarać mandatem karnym?"

Sprzedaż bezrachunkowa bez kasy rejestrującej

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą (ryczałt bez VAT). Na chwilę obecną nie mam obowiązku stosowania kasy rejestrującej. Księgowość zleciłem biuru rachunkowego. Ewidencje sprzedaży prowadzę następująco: w sklepie mam zeszyt sprzedaży bezrachunkowej w którym wpisuje każdą sprzedaż. Po skończeniu dnia wystawia jeden dokument wewnętrzny na łączną sprzedaż bezrachunkową w danym dniu (na podstawie zeszytu sprzedaży bezrachunkowej). Właściciele sąsiednich sklepów mówią (...)"

Prawo pierwszeństwa zakupu lokalu użytkowego gminy

Pytanie: "Firma ciepłownicza korzysta z pomieszczeń kotłowni komunalnej - będącej własnością gminną - na podstawie umowy użyczenia, zaopatrując w ciepło mieszkania Wspólnoty mieszkaniowej powstałej w wyniku systematycznej sprzedaży znajdujących się w budynku mieszkań.Czy firmie ciepłowniczej - posiadającej tytuł prawny do nieruchomości w postaci umowy użyczenia - przysługuje prawo pierwokupu pomieszczenia kotłowni zgodnie z 34 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami? Czy też (...)"

VAT przy sprzedaży mieszkań

Pytanie: "Spółka z o.o. zajmuje się zakupem nowych mieszkań od deweloperów i następnie ich sprzedażą. Część mieszkań została kupiona w 2008 r., a część teraz. Mieszkania spółka kupuje ze stawką VAT 7%. Jaką należy zastosować stawkę VAT przy sprzedaży mieszkań przez spółkę w okresie poniżej 2 lat od zakupu i w okresie powyżej 2 lat od zakupu?"

Sposób podziału wedle udziałów współwłaścicieli

Pytanie: "Czy w sprawie o zniesienie współwłasności nieruchomości (piętrowy budynek + parcela), przy podziale brana jest pod uwagę wartość mieszkań znajdujących się na piętrze i parterze (jakiś współczynnik, przelicznik lokalizacji), oraz mieszkań skierowanych na północ w stosunku do mieszkań skierowanych na południe? "

Odpowiedzialność burmistrza

Pytanie: "Opisałam moje perypetie mieszkaniowe. Pokrótce: na sesji rada miejska przyznała mi wreszcie prawo do najmu mieszkania komunalnego. Po 9 latach! Nic z tego. Otrzymałam pismo do burmistrza, ze nie spełniam przesłanek uchwały z 2002 r. (mieszkanie ma duży metraż (pow. 80 m2)).To jest nieistotne. Istotą jest, że burmistrz wiedział o tej uchwale, cały czas milcząc (był na sesji, wiadomym mu było, o które mieszkanie się staram). Wg mojej oceny zataił informacje po to tylko, by mieszkanie (...)"

Zapytaj prawnika