Konsekwencje upadłości dewelopera

3.3.2008

Nawet gdy wpłaciliśmy całą należność za mieszkanie, a deweloper zbankrutował przed spisaniem aktu notarialnego, możemy żądać tylko zwrotu pieniędzy. Nie ma prawnych możliwości zmuszenia syndyka do zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu. Potwierdził to Sąd Najwyższy w wyroku z 29 lutego 2008 r. (sygn. II CSK 463/07). Można starać się odzyskać część pieniędzy i kupić od syndyka lokum, za które się już zapłaciło.

Rzeczpospolita 03.03.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jak sprawdzić dewelopera - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

Jakie składniki majątku upadłego wchodzą w skład masy upadłości?

Dwa rodzaje upadłości dłużnika

Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej

Wniosek o ogłoszenie upadłości konsumenckiej

Kolejność zaspokajania wierzytelności

Ile kosztuje postępowanie upadłościowe konsumenta?

Czy członek zarządu odpowiada za długi spółki z o.o.?

Spółka cywilna a upadłość

Pytania i odpowiedzi

Upadłość a egzekucja wobec poręczyciela

Pytanie: "Czy postępowanie egzekucyjne wszczęte przeciwko poręczycielom upadłego ulega zawieszeniu z dniem ogłoszenia upadłości i czy zostanie ono umorzone po uprawomocnieniu się postanowienia o ogłoszeniu upadłości (w sytuacji, w której wierzyciel zgłosił swoją wierzytelność do masy upadłości)? "

Zgłoszenie wniosku o upadłość przez wspólnika

Pytanie: "Jeżeli w spółce jest dwóch wspólników a jeden z nich złożył w terminie wniosek o upadłość (zrobił to we własnym imieniu i sam poniósł koszty z tym związane), to czy drugi też powinien to zrobić? Jeżeli powinien a nie zrobił, to jakie są konsekwencje?"

Upadłość TBS-u

Pytanie: "Czy po ogłoszeniu upadłości przez TBS, partycypanci mogą odzyskać swój wkład partycypacyjny? Czy istnieje możliwość, że wkład partycypacyjny w takim wypadku przepadnie?"

Informacja o wszczętym postępowaniu upadłościowym

Pytanie: "Czy dłużnik może i jak sprawdzić, czy wierzyciel spełnił swą zapowiedź i złożył przeciwko niemu wniosek o upadłość?"

Upadłość spółki a egzekucja

Pytanie: "Co się dzieje z rozpoczętymi egzekucjami przeciwko spółce akcyjnej gdy zostanie ogłoszona upadłość? Czy są one kontynuowane przez komornika czy też wszystkie czynności dotyczące zbycia majątku przejmuje syndyk?"

Zakończenie postępowania upadłościowego

Pytanie: "W którym momencie następuje zakończenie postępowania upadłościowego?"

Odbiór mieszkania a roszczenia do developera

Pytanie: "Developer wybudował mieszkanie niezgodnie z projektem budowlanym, niezgodność dotyczy wysokości, na której rozpoczynają się skosy, usterka ta powoduje, iż pomieszczenie kuchenne nie jest w pełni wartościowe i bez przeróbek nie nadaje się do użytkowania. Czy mogę odebrać mieszkanie w takim stanie i po odbiorze wnioskować o obniżenie ceny mieszkania (na drodze negocjacji z developerem lub poprzez sądy), czy też odbiór mieszkania jest jednoznaczny z przyjęciem stanu faktycznego (...)"

Wygaśnięcie użytkowania wieczystego w upadłości

Pytanie: "Gmina przekazała Spółce z o.o. grunt w użytkowanie wieczyste i sprzedała budynki znajdujące się na tym gruncie. Spółka ustanowiła na użytkowaniu wieczystym hipoteki przymusowe na rzecz ZUS, Urzędu Skarbowego i Gminy. Obecnie Spółka jest w upadłości. Gmina chciałaby rozwiązać umowę użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 241 k.c., wraz z wygaśnięciem użytkowania wieczystego wygasają obciążenia. Czy fakt, że Spółka jest w upadłości zmienia w jakiś sposób konsekwencje (...)"

Egzekucja z zajętego rachunku bankowego

Pytanie: "Urząd Skarbowy prowadzi postępowanie egzekucyjne z zajętego rachunku bankowego spółki. W międzyczasie Sąd ogłosił upadłość spółki. Co dzieje się z postępowaniem egzekucyjnym, czy jest ono nadal prowadzone czy się je umarza? Czy bank może lub też powinien przekazać środki pieniężne, które wpłynęły na rachunek dla Urzędu Skarbowego, czy też dla syndyka? Komu te środki powinny zostać wypłacone, skoro nie ma żadnej decyzji, poza ogłoszeniem upadłości spółki?"

Naliczanie odsetek po ogłoszeniu upadłości

Pytanie: "W spółce akcyjnej Sąd Gospodarczy ogłosił upadłość z likwidacją. Spółka ma wierzyciela hipotecznego (bank zabezpieczony na hipotece nieruchomości należącej do spółki). Czy po ogłoszeniu upadłości nadal będą naliczane odsetki i czy syndyk musi je zapłacić?"

Odszkodowanie od firmy w upadłości

Pytanie: "Moje ewentualne roszczenia odszkodowawcze dotyczą firmy państwowej, obecnie znajdującej się w upadłości. Jeżeli do czasu zakończenia procesu sądowego firma zostanie zlikwidowana, to od kogo mogę oczekiwać zadośćuczynienia wyrokowi sądowemu? Ponieważ właścicielem firmy do końca w 100% był Skarb Państwa, to czy to daje mi jakieś szanse na odzyskanie ewentualnych roszczeń? Czy wobec firm w upadłości stosuje się jakieś specjalne przepisy roszczeniowe? "

Posiedzenie sądu w sprawie upadłości

Pytanie: "Czy po złożeniu wniosku o upadłość przez zarząd spółki, sąd może ogłosić taką upadłość bez zawiadamiania strony o dacie posiedzenia sądu w tej sprawie?"

Odwołanie od oddalenia wniosku o upadłość

Pytanie: "W jaki sposób mogę się odwołać od wyroku o nieogłoszeniu upadłości spółki? Ja sam taki wniosek składałem i jaki mam termin na to?"

Informacja o upadłości spółki z o.o.

Pytanie: "Mam dłużnika - spółkę z o.o. i mam zamiar skierować przeciwko niej pozew o zapłatę. Jednakże należność jest bardzo wysoka, więc i kwota wpisu sądowego będzie niemała. Chciałbym najpierw sprawdzić, czy spółka ta nie złożyła wniosku o ogłoszenie upadłości lub czy nie ogłoszono już jej upadłości (wówczas nie składałbym pozwu). W jaki sposób najszybciej sprawdzić, czy nie złożono wniosku o ogłoszenie upadłości spółki lub jej nie ogłoszono?"

Kategorie wierzytelności w upadłości

Pytanie: "Co znaczą poszczególne kategorie zaspakajania wierzytelności z majątku upadłej sp.z o.o? Chcę zgłosić wierzytelność i odsetki z tytułu faktury VAT, a nie wiem do jakiej kategorii je zaliczyć. "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika