Koszty uzyskania przychodów z najmu

Wspólnicy spółki cywilnej będący współwłaścicielami wynajmowanej kamienicy mają prawo do jej amortyzowania. Odpisy amortyzacyjne stanowią koszt uzyskania przychodów z najmu i są zaliczane w ciężar tych kosztów tak samo jak inne wydatki związane z wynajmowaną kamienicą, np. opłaty za wywóz śmieci, za oświetlenie klatek schodowych, należny podatek od nieruchomości.

Dwaj bracia kupili kamienicę czynszową. Zawiązali potem spółkę cywilną celem wspólnego gospodarowania tą nieruchomością. Administrację obejmującą czynności zwykłego zarządu zlecili powołanemu pełnomocnikowi. Chodzi m.in. o wyjmowanie mieszkań i znajdujących się w kamienicy lokali użytkowych, przeprowadzanie robót konserwacyjnych i remontów bieżących, rozliczanie należności podatkowych, w tym VAT, "ustalanie wyników finansowych i ich rozliczanie na współwłaścicieli" oraz "naliczanie amortyzacji i przekazywanie jej dla poszczególnych współwłaścicieli w stosunku do ułamkowej wielkości wynikającej ze współwłasności".


Rzeczpospolita 16.07.2004

Michał Włodarczyk - Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.