Kryzys nie jest odczuwalny dla zamożnych właścicieli domów

25.3.2009

Mimo kryzysu bogacze na całym świecie nie zamierzają rezygnować ze swych zakupowych przyzwyczajeń – wynika z najnowszych badań Luxury Institute. Luxury Institute monitoruje amerykański rynek dóbr luksusowych. Przeprowadzone ostatnio badania świadczą o tym, że w Ameryce, gdzie kryzys miał przecież bardzo drastyczny przebieg, wciąż istnieją ludzie, którzy nie odczuli jego skutków na tyle dotkliwie, aby planować zmianę sposobu życia. Dlatego nadal kupują przedmioty ekskluzywne, drogocenne i ponadczasowe.

Rzeczpospolita 25.03.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Wspólnota Mieszkaniowa – nieważność uchwał właścicieli lokali

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Jesteś właścicielem odrębnej własności lokalu? Sprawdź jakie uprawnienia względem wspólnoty ma zebranie właścicieli

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Pytania i odpowiedzi

Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?

Pytanie: "Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?"

Pojęcie nieruchomości wspólnej

Pytanie: "Co stanowi nieruchomość wspólną we wspólnocie mieszkaniowej?"

Części wspólne budynku mieszkalnego

Pytanie: "Co należy uznać za części wspólne budynku mieszkalnego?"

Ważność uchwały podejmowanej w trybie obiegowym

Pytanie: "Zarząd Wspólnoty przygotował projekt uchwały i zdecydował głosować nad tą uchwałą w drodze indywidualnego zbierania głosów. Po zebraniu głosów od większości właścicieli i mając już ponad 50 % (Liczone udziałami) głosów "za", Zarząd zaprzestał zbierania dalszych głosów, uznając, że uchwała została podjęta. Czy takie głosowanie jest ważne? Czy uchwała podjęta bez udziału w głosowaniu niektórych właścicieli lokali ma moc prawną?"

Przekroczenie uprawnień zarządcy nieruchomością

Pytanie: "W sądzie od 6 lat trwa postępowanie o zniesienie współwłasności kamienicy. Zarządca nieruchomości (Zarzeszenie Właścicieli i Zarządców Domów w moim mieście), w swoich uchwałach ma zapis o zmniejszeniu czynszu o 1/2 za lokale użytkowe zajmowane przez właścicieli w stosunku do wysokości czynszu nominalnego. Zarządca podpisał taką uprzywilejowaną umowę z synem jednego ze współwłaścicieli (1/3 współwłasności) 15 lat temu. Zaznaczam, że do wspomnianej umowy nie załączono (...)"

Odmowa zarządu wspólnoty na zwołanie zebrania właścicieli

Pytanie: "Czy zarząd we wspólnocie ma prawo odmówić zwołania zebrania właścicieli lokali na wniosek większości właścicieli?"

Ustalenie sposobu wynagradzania zarządu wspólnoty

Pytanie: "Zebranie właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej podjęło Uchwałę o wysokości wynagrodzenia dla Zarządu Wspólnoty. Czy Zarząd mógł podjąć Uchwałę o formie wypłaty tego wynagrodzenia? Np. czy część kwoty mogła być wypłacona jako ekwiwalent za korzystanie z samochodu prywatnego do celów służbowych, a część jako umowa zlecenie?"

Brak powiadomienia właścicieli o zebraniu wspólnoty

Pytanie: "Czym skutkuje brak powiadomienia właścicieli o zebraniu wspólnoty?"

Odwołanie członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Kidy jest możliwe odwołanie członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej?"

Indywidualne zbieranie głosów

Pytanie: "We wspólnocie mieszkaniowej będzie podejmowana uchwała w trybie indywidualnego zbierania głosów. Zostało wywieszone zawiadomienie na klika dni przed terminem zbierania głosów. Wielu właścicieli wynajmuje swoje mieszkania i może ich nie będzie podczas głosowania. Statut wspólnoty nie przewiduje w swych postanowieniach takiej sytuacji. Podczas zbierania głosów okazuje się, że uchwała raczej nie zostanie przegłosowana, ale brakuje jeszcze podpisów kilku lokali. Czy koniecznym jest (...)"

Protokół z zebrania wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Podczas pisania protokołu z zebrania wspólnoty były pewne problemy z uzyskaniem pod nim podpisu przewodniczącego. Przewodniczący zebrania podpisał się, ale z "zastrzeżeniami". Jak powinien Zarząd odnieść sie do tych zastrzeżeń, skoro sekretarz zebrania napisał co innego i pod tym się podpisał? Zastrzeżenia są dopisane po drugiej stronie dokumentu odręcznym pismem."

Wniesienie uchwały pod obrady zebrania wspólnoty

Pytanie: "Czy wniesiony przez każdego właściciela projekt uchwały musi być poddawany pod głosowanie? Czy istnieje przepis prawa mówiący o konieczności poddawania pod głosowanie uchwał, których projekt wniesiony został przez przynajmniej 10% właścicieli (liczone udziałami)? Jeśli dopiero te 10% zobowiązują do poddania pod głosowanie uchwały, to jaki artykuł o tym mówi? "

Wspólna inwestycja na nieruchomości

Pytanie: "Dwie osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej zakupiły działki budowlane. Pierwszy dwie działki drugi jedną działkę znajdującą się pomiędzy działkami pierwszego. Czy dwie osoby bez zakładania spółki mogą wspólnie starać się o pozwolenie budowlane (i wszystkie dokumenty z nim związane) w celu wybudowania razem na wyżej wspomnianych działkach zabudowań szeregowych leżących na wszystkich działkach?"

Podział kosztów we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa składa się z 60 lokali mieszkalnych. Wszystkie lokale zostały sprzedane przez developera i właściciele podpisali akty notarialne. Zarząd wspólnoty (wybrany spośród właścicieli) zarządza i administruje budynkiem. Jeden z członków wspólnoty przed zebraniem rocznym zaproponował zmianę sposobu rozliczenia części kosztów wspólnych nieruchomości - oczekuje że np. koszt prowadzenia księgowości będzie rozliczany na lokale w równych częściach a nie zgodnie (...)"

Zmiana i ustalenie kadencji zarządu wspólnoty

Pytanie: "W jaki sposób na rocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej zgłosić wniosek o zmianę zarządu (czy nie za późno jest zgłoszenie tego na zebraniu)? Jaką większością głosów powinna zapaść taka uchwała? Czy obowiązkowe jest, by wspólnota miała swój regulamin i czy można w nim (lub gdzieś indziej) zastrzec, że kadencja zarządu nie trwala dłużej niż dwa lata, a po tym czasie obowiązkowo odbywały się nowe wybory?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika