Łatanie dziur lokalnych budżetów z kieszeni użytkowników wieczystych

24.9.2009

Czynsze pójdą w górę. Rosną czynsze za mieszkania stojące na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste. Część gmin aktualizuje opłaty z tego tytułu, co oznacza ich skok nawet o 1500 procent. Prezes warszawskiej spółdzielni mieszkaniowej Ruda przeżył szok, kiedy otworzył pismo od władz dzielnicy Bielany. Okazało się, że od nowego roku spółdzielnia musi zapłacić ponad 2,7 mln zł z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste. Tymczasem obecnie kwota ta wynosi 567 tys. zł.

Renata Krupa-Dąbrowska 24-09-2009, rp.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jak uzyskać odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej?

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Podstawa opodatkowania podatkiem od nieruchomości dla budowli

Jak korzystać z internetowej przeglądarki ksiąg wieczystych?

Wadliwą pralkę czy lodówkę wymienimy na nową

Kto musi płacić podatek od środków transportowych?

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Pytania i odpowiedzi

Obowiązki spółdzielni mieszkaniowej w zakresie remontów

Pytanie: "Jestem właścicielem spółdzielczego mieszkania z tarasem. Na tarasie leżała tylko papa. Położyłem drewnianą podłogę. Spółdzielnia twierdzi, że zrobiłem to bezprawnie, ale sama nie chce nic robić. Kto ma obowiązek pokrycia tarasu "czymś" po czym można chodzić? Spółdzielnia od wielu lat łata dziury w papie, ale nie chce porządnie naprawić tarasu. W związku z tym on przecieka i leje się woda sąsiadom na głowę, spowodowała m.in. grzyba. Czy możemy zmusić spółdzielnię (...)"

Prawo wglądu do ksiąg wieczystych - jawność ksiąg

Pytanie: "Jakie przepisy warunkują uzyskiwanie danych z ksiąg wieczystych? Czy każdy ma prawo uzyskać informacje zawarte w księdze, czy są one udzielane tylko właścicielowi nieruchomości? Kto może uzyskać wypis z księgi wieczystej? "

Roszczenia sąsiada o naprawienie szkód

Pytanie: "W roku 1995 kupiłam dom (szeregowiec) po rozbudowie i kapitalnym remoncie (wszystko robił poprzedni właściciel). Na wszystko były zgody, tak i administracyjne, jak i sąsiadów. Dziś, tzn. w kwietniu 2003 roku, mój sąsiad twierdzi, że podczas wykonywania przebudowy nie zabezpieczono u niego jakichś dziur na strychu i wiatr mu tam hula (strych nie ocieplony, stara dachówka, bez okien), a ponadto nie zamurowano dziur w piwnicy po remoncie kanalizacji. Czy przysługują mu roszczenia wobec (...)"

Zmiana powierzchni mieszkania w KW

Pytanie: "Muszę zinwentaryzować powierzchnię mieszkania po budowie i zmienić wielkość w księdze wieczystej. Proszę o odpowiedź, jaka instytucja zajmuje się takimi sprawami, bo na dzień dzisiejszy nikt nie jest w stanie mi na to pytanie odpowiedzieć."

Księgi wieczyste i akta ksiąg wieczystych

Pytanie: "Gdzie można zapoznać się z treścią ksiąg wieczystych i akt ksiąg wieczystych?"

Cechy umowy użyczenia

Pytanie: "Firma oddała w użyczenie bazę danych wraz z oprogramowaniem stanowiącym całość. Czy zgodne z prawem byłoby gdyby dający w użyczenie wciąż pobierał opłaty za dostęp do bazy danych od innych użytkowników, a nie robiłby tego biorący w użyczenie? Przecież dający w użyczenie wciąż jest właścicielem i może rozporządzać tą rzeczą?"

Podział quoad usum we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Chciałabym zaadaptować strych znajdujący się nad moim mieszkaniem. W związku z tym chcę dokonać wydzielenia tej części nieruchomości wspólnej do wyłącznego korzystania przeze mnie. Czy podział quoad usum wymaga zgody wszystkich właścicieli, czy wystarczy zwykła większość członków wspólnoty? I czy po przeprowadzeniu całego procesu informacje te będą mogły się znaleźć w księdze wieczystej? "

Rękojmia wiary publicznej w dz. I ksiąg wieczystyc

Pytanie: "Czy wpisy w dziale I księgi wieczystej są objęte domniemaniem prawdziwości i chronione rękojmią wiary publicznej?"

Akta księgi wieczystej

Pytanie: "Jako wierzyciel chcę złożyć wniosek o odpis z akt księgi wieczystej nieruchomości, która jest zabezpieczeniem mojej wierzytelności. Interesują mnie dokumenty dotyczące aktów notarialnych. Czy istnieją okoliczności (oraz regulacje prawne) zezwalające na wydanie zgody przez sąd, wydział ksiąg wieczystych na zrobienie zdjęć interesujących mnie dokumentów? Proszę o przytoczenie przepisów."

Stawka VAT na usługi internetowe

Pytanie: "Jaka jest stawka VAT na usługi dostępu do Internetu świadczone na rzecz osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą inna niż szerokopasmowy dostęp do Internetu? "

Ujawnienie rozdzielności w księdze wieczystej

Pytanie: "Ustanowiłem z żoną rozdzielność majątkową. Czy w związku z faktem, że nabyliśmy spółdzielcze prawo do lokalu (i założyliśmy na nie księgę wieczystą) jeszcze w okresie wspólnoty majątkowej, to powinienem fakt ustanowienia rozdzielności majątkowej gdzieś (w jakimś rejestrze ksiąg wieczystych?) zgłosić? Jeżeli tak, to gdzie i jakie są za to opłaty?"

Przeglądanie akt Księgi wieczystej

Pytanie: "Czy akta Ksiąg wieczystych może przeglądać każda osoba zainteresowana?"

Zgoda wierzyciela na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy po wygaśnięciu hipoteki były dłużnik musi uzyskać zgodę wierzyciela na wykreślenie jej z księgi wieczystej?"

Służebność drogi utworzonej z kilku działek

Pytanie: " Jest droga dojazdowa do kilku posesji. Droga ta powstała około 100 lat temu, ale nikt nie spisywał notarialnie prawa do służebności - ot po prostu korzystał każdy, kto mieszkał przy tej drodze. Droga powstała wskutek odsunięcia się poszczególnych jej użytkowników od granicy co stworzyło pas o szerokości 4 metrów. Ostatni z użytkowników kupił od moich dziadków działkę i też korzystał z tej drogi -nie było nic w temacie służebności drogi. Kilka dni temu okazało się, (...)"

Wgląd do dokumentów księgi wieczystej

Pytanie: "Właściciel stwierdził niezgodność stanu rzeczywistego księgi wieczystej ze stanem prawnym, dowody na tą niezgodność znajdują się w aktach księgi. Czy właściciel może żądać wydania (wypożyczenia) z akt księgi dokumentów w celach dowodowych do pozwu o uzgodnienie stanu prawnego księgi wieczystej z rzeczywistym lub może żądać odpisów tych dokumentów? Jeżeli tak, to co należy złożyć (wzór wniosku) i jakie ponieść opłaty?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika