Najkorzystniej ściągnąć należności sprzedając mieszkanie

16.3.2009

Upadłość oznacza, że musimy się wyprowadzić z naszego mieszkania, bo zostanie ono sprzedane. W zamian dostaniemy pieniądze na roczny wynajem innego lokum. Własność domu lub mieszkania to z reguły nasze najlepiej wyceniane aktywa. Dlatego z ich sprzedaży można zaspokoić większą część roszczeń.

Rzeczpospolita 16.03.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Kiedy należności sądowe mogą zostać umorzone, rozłożone na raty czy odroczone?

Rozłożenie na raty, odroczenie i umorzenie należności względem Skarbu Państwa w postępowaniu cywilnym

Jak legalnie zatrudnić nianię i pomoc domową?

Kolejność zaspokajania wierzytelności

Przedawnienie karalności przestępstw skarbowych i wykroczeń skarbowych

Weksel - Co to jest weksel i jak może on zabezpieczyć płatność

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Pytania i odpowiedzi

Czas na wyegzekwowanie należności przez komornika

Pytanie: "Jaki jest okres przez który komornik może próbować ściągnąć należność z tytułu egzekucji (nakazu sądowego)? Minęło już kilkanaście miesięcy od oddania komornikowi sprawy, jednak nie może on ściągnąć z dłużnika żadnej kwoty - jak długo może to trwać? Czy jest jakiś ustawowo określony termin na ściągnięcie tej należności?"

Wymeldowanie lokatorów przez właściciela

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania hipotecznego wykupionego od gminy. W tym lokalu oprócz mnie przebywają zameldowane na pobyt stały jeszcze trzy osoby. Z powodów finansowych i rodzinnych jestem zmuszona do sprzedaży tego mieszkania (moja siostra znęca się psychicznie nad mamą). Nowo zakupione mieszkanie byłoby moją własnością, w którym zamieszkałabym z mamą. Niestety siostra z niepełnoletnią siostrzenicą nie chcą się same wymeldować z obecnego lokalu (filozofia mojej siostry (...)"

Odpowiedzialność solidarna najemcy i innych osób

Pytanie: "Cywilna umowa najmu została zawarta na ojca, który miał początkowo mieszkać w przedmiotowym mieszkaniu. Mieszkała jednak córka. Należności czynszowe płacili ze swojego konta raz ojciec raz córka. Czy można wytoczyć powództwo o zapłatę zaległych należności czynszowych solidarnie ojcu i córce? Co dokładnie znaczy żądanie zasądzenia solidarnie? Czy to znaczy, że dłużnicy będą odpowiadać tylko po połowie, czy wierzyciel będzie miał prawo ściągnąć dowolną wartość (...)"

Mieszkanie z umowy dożywocia

Pytanie: "Czy mieszkanie nabyte poprzez umowę dożywocia wchodzi we wspólność małżeńską, czy moi krewni po śmierci odziedziczą mieszkanie?"

Darowizna na rzecz dwóch osób

Pytanie: "Rodzice 2 synów przepisali w formie darowizny swoje mieszkanie w 1998 r. Potem synowie sprzedali to mieszkanie, a jeden z nich kupił sobie mieszkanie w innym mieście. Czy drugiemu synowi, który nie ma mieszkania, a minęło 5 lat od tamtej darowizny, można darować mieszkanie?"

Mieszkanie za pieniądze z majątku odrębnego

Pytanie: "Nie mam rozwodu. Mamy z mężem rozdzielność majątkową. Kupiłam mieszkanie. Wzięłam na to kredyt gotówkowy. Będę spłacać z poborów. Czy mąż ma jakieś prawa do tego mieszkania? "

Kupno mieszkania na licytacji a zaległy czynsz

Pytanie: "Przebiłam na licytacji komorniczej mieszkanie własnościowe. Wiem, że po takiej licytacji mieszkanie jest wolne od praw osób trzecich z tytułu różnych obciążeń. Jednak do kredytu wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z czynszem. Z tego co się zorientowałam były właściciel nie płacił czynszu i powstały zaległości na 2 tys. zł. Proszę o odpowiedź, czy ten dług przechodzi na mnie? Czy w wyniku licytacji mieszkanie nie zostało całkowicie oczyszczone z (...)"

Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

Pytanie: "Jestem kawalerem. Niedawno kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny. Zamierzam niedługo się ożenić. Czy muszę sporządzać intercyzę, aby w przypadku rozwodu, mieszkanie w dalszym ciągu było moją własnością? Czy brak intercyzy w tej sytuacji może spowodować, że będę musiał się podzielić tym mieszkaniem ze swoją małżonką w przypadku ewentualnego rozwodu? Nadmieniam, że mieszkanie jest kupione na kredyt (25 lat), który osobiście spłacam. Mam już także akt notarialny i (...)"

Ulga mieszkaniowa a zakup mieszkania za granicą

Pytanie: "Mam w Polsce dwa mieszkania. Jedno z nich, którego właścicielem jestem od mniej niż dwóch lat, chciałbym niedługo sprzedać i uzyskane pieniądze wydać na cele mieszkaniowe w UK. Wiem, że gdybym za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupił mieszkanie np. w Warszawie, to mógłbym nie płacić podatku za zysk osiągnięty z tytułu sprzedaży mieszkania. Czy sprzedając moje mieszkanie w Polsce i wydając pieniądze na cele mieszkaniowe, ale za granicą, np. w Londynie, będę musiał zapłacić (...)"

Własność a obowiązek meldunkowy

Pytanie: "Czy przepisując własnościowe mieszkanie z matki na córkę ta ostatnia musi być zameldowana w tymże lokalu? "

Prawo rozporządzania rzeczą

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie wpłacając 30% jego wartości, resztę spłacając w ratach wraz z czynszem przez 10 lat na podstawie notarialnie potwierdzonej umowy przedwstepnej. Czy mam prawo takie mieszkanie wynająć innej osobie lub w każdej chwili je sprzedać (mój wkład)? Jakie dokumenty mogą to potwierdzić?"

Należności uboczne w spłacanym kredycie

Pytanie: "Co wchodzi w skład należności ubocznych, związanych ze zobowiązaniem głównym, którym jest suma kredytu, zaciągniętego w banku? "

Kolejność zaspokojenia roszczeń Skarbu Państwa

Pytanie: "Czy istnieje jakiś przepis stanowiący o tym, że należności na rzecz Skarbu Państwa powinny być zaspokajane w pierwszej kolejności?"

Wartość gruntu

Pytanie: "Spółka z o.o. zakupiła lokale mieszkalne wraz z udziałami w częściach wspólnych budynku i we własności działki gruntu za określoną kwotę brutto zgodnie z aktem notarialnym. Deweloper sprzedając lokale nie wyszczególnił ceny mieszkań i gruntu. W jaki sposób należy ustalić wartość samego gruntu, który nie podlega amortyzacji?"

Ugoda w toku postępowania egzekucyjnego

Pytanie: "Czy jest możliwa ugoda w trakcie postępowania egzekucyjnego? Przed rokiem moja żona zamówiła 3 ogłoszenia o sprzedaży samochodu w wydawnictwie, po czym odwołała ona ostatnią emisję (w rozmowie telefonicznej). Osoba, która przyjęła rezygnację wyjechała na urlop, przez co nieaktualne ogłoszenie zostało opublikowane. Przyszło wezwanie do zapłaty, które żona zignorowała, wydawnictwo przekazało sprawę do sądu. Żona ponownie to zignorowała i zapadł niekorzystny wyrok, który (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika