Niezgodne z Konstytucją wyceny wartości mieszkań spółdzielczych

Najważniejsze z nich dotyczą zasad przekształcania mieszkań lokatorskich we własnościowe oraz w stanowiące odrębną własność. Niekonstytucyjne jest, że konieczność spełnienia takich samych warunków przez obie grupy spółdzielców rodzi odmienne ich uprawnienia. Własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego jest bowiem prawem ograniczonym (rzeczowym).

Nierównością jest też brak dostępu osób zamieniających mieszkanie lokatorskie w odrębną własność do bonifikat i ulg, z których korzystają spółdzielcy własnościowi. Trybunał stwierdził, że obie grupy spółdzielców powinny mieć równe prawa przy równych obowiązkach, a jeśli prawa mają być zróżnicowane, to i obowiązki nie mogą być identyczne. TK zakwestionował też m.in. zasady wyceny mieszkań uwzględniające ich wartość rynkową.

Zespół
e-prawnik.pl