Nowe przepisy dotyczące planowania przestrzennego

Nowe przepisy przyśpieszą rozwój branży OZE

MRiT przekłada szczególną wagę do rozwoju OZE. Proponowana nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza uproszczone procedury uchwalania planów miejscowych dla np. fotowoltaiki.

Zmiany w systemie planowania przestrzennego mają ułatwić prowadzenie inwestycji OZE. Reforma zdecydowanie skróci czas przyjmowania planów miejscowych – zostaną uproszczone procedury, które teraz zajmują lata.

Przy realizacji przedsięwzięć muszą być jednak brane pod uwagę kwestie dotyczące środowiska, klimatu i dziedzictwa kulturowego. Konieczne są też konsultacje społeczne podczas przygotowywania dokumentów planistycznych.

- "Na bieżąco obserwujemy rozwój branży fotowoltaicznej oraz wpływ przepisów dotyczących planowania przestrzennego na możliwość rozmieszczenia obiektów pozyskujących energię ze źródeł odnawialnych. Jednak dokumenty planistyczne muszą być tworzone z uwzględnieniem ładu przestrzennego, zrównoważonego rozwoju i uwzględniać opinię lokalnej społeczności. Takie działanie sprawi, że będziemy w przyjazny sposób rozwijali OZE, jednocześnie promując korzyści jakie instalacje OZE przynoszą" – wyjaśniił wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. - "Cieszę się, że zakładane przez nas rozwiązania znalazły poparcie podczas konsultacji z przedstawicielami branży. Nasza propozycja jest znaczącym ułatwieniem realizacji OZE" – dodał wiceszef MRiT.

Co zmieni reforma?

Nowe przepisy przewidują mechanizmy, które nie tylko mogą przyspieszyć rozwój branży OZE, ale także wzmocnią stabilność realizacji inwestycji. To:

• zoptymalizowanie procedur uchwalania wszystkich aktów planowania przestrzennego;
• skrócenie terminów;
• jednoczesne procedowanie planów ogólnych i planów miejscowych;
• ograniczenie liczby wyłożeń do publicznego wglądu;
• umożliwi to szybkie uchwalanie nowych i zmianę obowiązujących uchwał.

Kluczowa dla branży OZE jest nowa forma planu miejscowego – zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI), który umożliwia podpisanie umowy urbanistycznej pomiędzy inwestorem a gminą. Dla branży OZE powiązaliśmy ZPI z procedurą uproszczoną uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Istotnym elementem reformy będzie cyfryzacja systemu planowania przestrzennego. Dzięki powszechnemu i łatwemu dostępowi do dokumentów i danych przestrzennych łatwiej będzie można wyszukać informacje.

Reforma powinna wejść w życie na przełomie 2022 i 2023 r. Do 2026 r. obowiązywać będą tzw. przepisy przejściowe. Dzięki temu inwestorzy będą mieli czas na przygotowanie się do nowych zasad.

A.J.
Zespół e-prawnik.pl