Nowe przepisy dotyczące starych kredytów mieszkaniowych

8.12.2008

Jeszcze przez cztery lata osoby spłacające tzw. stare kredyty mieszkaniowe będą mogły skorzystać z umorzenia zaległości. Sejm uchwalił nowelizację ustawy z 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych.

Rzeczpospolita 08.12.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Emerytura dla niektórych urodzonych po 31 grudnia 1948 r. a przed 1 stycznia 1969 r.

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Pytania i odpowiedzi

Emerytura na starych czy nowych zasadach

Pytanie: "Pracownica w lutym br. kończy 55 lat, a we wrześniu osiągnie 30-letni staż pracy. Może więc skorzystać z dwojakiego wyliczenia przysługującej emerytury. Który z nich będzie dla niej korzystniejszy (przyjmując założenie, że przy skorzystaniu z metody przewidzianej dla osób starszych, liczono by tej pracownicy wysokość świadczenia z okresu ostatnich 10 lat a nie z 20 dowolnie wybranych)?"

Rodzaje wspólnot mieszkaniowych

Pytanie: "Jakie rodzaje wspólnot mieszkaniowych przewidują przepisy ustawy o własności lokali?"

Likwidacja książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Jestem właścicielem domu jednorodzinnego. Od 1978 r. posiadam książeczkę mieszkaniową z pełnym wkładem, od kilku lat dokonuję comiesięcznych wpłat na w/w książeczkę. Teraz zamierzam kupić dom na wsi wraz zabudowaniami gospodarczymi. Czy należy mi się premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej przy zakupie tej nieruchomości? Jeżeli tak - jaka jest procedura uzyskania tej premii? "

Likwidacja książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Niedawno zakupiłem mieszkanie od spółdzielni. Ostatnią ratę zapłaciłem 18.11.2003 r. Jestem w posiadaniu 2 książeczek mieszkaniowych. Jakich formalności muszę dopełnić i w jakim czasie, aby otrzymać premie gwarancyjną? Czy pieniądze z premii otrzymam "do ręki", czy tez otrzyma je spółdzielnia, od której kupiłem mieszkanie? Czy w przypadku, gdy pieniądze te otrzyma spółdzielnia, będę mógł je odzyskać od spółdzielni? Jeżeli tak, to w jaki sposób?"

Kupno mieszkania spółdzielczego własnościowego

Pytanie: "Planuję nabycie mieszkania spółdzielczego-własnościowego, na którego budowę został zaciągnięty przez spółdzielnię kredyt. Czy w świetle nowych przepisów, w których nie ma już spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, będę mógł je przejąć nie zamieniając go obligatoryjnie na odrębną własność? Czy warunki spłaty kredytu pozostaną bez zmian (na 40 lat spłacane wg normatywu w stosunku do powierzchni użytkowej, państwo wykupuje odsetki)? Czy na powyższe ma wpływ (...)"

Umorzenie kredytu mieszkania spółdzielczego

Pytanie: "Doszło do 70% umorzenie kredytu z mieszkania spółdzielczo-lokatorskiego na podstawie ustawy z 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wpłaconych premii gwarancyjnych (tekst jednolity Dz.U. z 2003, Nr 119, poz. 1115 z późn. zm.) Ile wynosi 70 %-centowe umorzenie kredytu? Czy jest to po prostu 70% wolnorynkowej wartości mieszkania, czy może oblicza się to inaczej?"

Dodatek mieszkaniowy

Pytanie: "Zgodnie z orzeczeniem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 10-12-2009r. Nr I OPS 8/09 do dochodów przy obliczaniu dodatku mieszkaniowego nie wlicza się dodatku pielęgnacyjnego. Natomiast zgodnie z ustawą o dodatkach mieszkaniowych do dochodu nie wlicza się wyłącznie zasiłku pielęgnacyjnego. Nie natomiast mowy o dodatku pielęgnacyjnym. Czy orzeczenie NSA może stanowić podstawę prawną dla gmin w nie wliczania dodatku pielęgnacyjnego do podstawy wyliczeń dodatku mieszkaniowego. (...)"

Przeniesienie własności lokalu w spółdzielni

Pytanie: "Czy w świetle istniejących przepisów mogą istnieć jakieś przeszkody prawne, które uniemożliwią przekształcenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na pełną własność (założenie księgi wieczystej, ustanowienie hipoteki na mieszkaniu)?"

Renta rodzinna a zaległości w ZUS

Pytanie: "Czy przyznanie renty rodzinnej po zmarłym ojcu małoletniej córce jest uzależnione od zapłacenia na rzecz ZUS zaległych, niezapłaconych przez zmarłego składek? Jeżeli tak, czy dotyczy to wszystkich należności niezapłaconych, czy tylko za ostatnie 5 lat, jeżeli taki okres zatrudnienia zastanie wskazany we wniosku o rentę? Zmarła osoba urodziła się w 1952 r. Prowadziła własne firmy (głównie - wpis do ewidencji działalności gospodarczej, lecz nie tylko). Były też okresy, kiedy (...)"

Przepisy dotyczące pełnomocnika dla spadkobierców spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: "Czy art. 179 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczący obowiązku wyznaczenia pełnomocnika dla spadkobierców spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wyłącza przepisy Kodeksu Cywilnego dotyczące działu spadku? "

Modernizacja mieszkania w kamienicy

Pytanie: "Mieszkam w kamienicy na mocy decyzji Wydziału Lokalowego z lat 60-tych. Dawniej funkcjonowały przepisy określające prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy mieszkania. Dziś właścicielem kamienicy jest osoba prywatna. Na własny koszt wymieniłam kuchenkę gazową i zlewozmywak. Czy w przypadku wyprowadzki z mieszkania muszę te wyposażenia pozostawić? Czy są przepisy określające, do kogo należy obowiązek przestawienia pieca kaflowego w takim mieszkaniu?"

Zwrot opłaty za utrzymanie grobu

Pytanie: "Dwa miesiące temu uiściłem opłatę na kolejne 20 lat za miejsce pod grobem rodziców moich znajomych, którzy przebywają na stałe za granicą. W międzyczasie jednak znajomi rozmyślili się i upoważnili mnie do odbioru z gminy wpłaconych pieniędzy. Czy w związku z tym gmina może odmówić mi zwrotu tych pieniędzy lub też potrącić ich część tytułem kosztów związanych z rozbiórką grobu? Dodaję, że ani w regulaminie cmentarza, ani w cenniku usług cmentarnych nie ma mowy o (...)"

Zapis bankowy

Pytanie: "Czy istnieje prawne uregulowanie dotyczące sformułowania oraz wypełniania dyspozycji posiadacza rachunku na wypadek śmierci?"

Wymiana okien w mieszkaniu wspólnoty

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania w kamienicy, w którym znajduje się 5 lokali mieszkalnych. Obowiązują nas przepisy dotyczące tzw. małych wspólnot mieszkaniowych, tak więc wszelkie uchwały podejmowane są jednomyślnie. Czy w związku z wymianą okien w swoim mieszkaniu potrzebna jest zgoda pozostałych lokatorów? Czy wymieniane okna muszą być dostosowane do ogólnego charakteru okien w kamienicy, czy też mogę wymienić na jakiekolwiek zgodnie z moim upodobaniem? Czy w związku z wymianą (...)"

Uprawnienia poręczyciela względem banku

Pytanie: "Czy poręczyciel kredytu ma prawo wglądu w pełną dokumentację kredytu w banku? Jakie przepisy to regulują? Chodzi o uzyskanie z banku kopii wniosków kredytobiorcy o kredyt i wniosków na udzielenie poszczególnych rat kredytu oraz protokołów sprawdzania przez bank zasadności wypłaty kolejnych rat."