Obowiązek podatkowy z tytułu użyczenia nieruchomości

W numerze 23 naszej gazety przedstawiliśmy skutki podatkowe umowy użyczenia funkcjonującej w obrocie gospodarczym powstające po stronie podmiotu, który użyczone składniki majątku wykorzystuje w prowadzonej przez siebie działalności. Dzisiaj skupimy uwagę na drugiej stronie umowy użyczenia, czyli podmiocie oddającym składnik majątku w nieodpłatne używanie.

Jak już podkreślaliśmy w poprzednim artykule, umowa użyczenia jest umową o charakterze nieodpłatnym - tym samym użyczający składnik majątku nie osiąga korzyści materialnych. Biorąc jednak pod uwagę przepisy ustaw o podatku dochodowym kwestia obowiązku ustalenia przychodu przez przedsiębiorcę oddającego rzecz do nieodpłatnego używania będzie zależała od tego, co stanowi przedmiot zawartej umowy.

Z obu ustaw o podatku dochodowym wynika, że w przypadku oddania przez przedsiębiorcę do używania rzeczy ruchomej nie wystąpi u niego obowiązek ustalenia przychodu z tytułu nieodpłatnego świadczenia. Inaczej wygląda sytuacja przedsiębiorcy użyczającego nieruchomość. Ustawowe uregulowania wskazują bowiem, że przedsiębiorca który użyczył nieruchomość ma obowiązek ustalenia przychodu z tego tytułu.

Zespół
e-prawnik.pl