Od marca będą obowiązywać zasady umowy deweloperskiej

11.2.2008

Zasady umowy deweloperskiej przyjęte przez Polski Związek Firm Deweloperskich zaczną obowiązywać od marca. Zgodnie z nimi kupujący mieszkanie ma prawo żądać m.in. potwierdzenia, że inwestor ma pozwolenie na budowę. Zasad mają przestrzegać wszystkie firmy należące do Związku, których jest 120. W przeciwnym razie grozi im wykluczenie z organizacji. Klienci, którzy zauważą, że proponowane przez dewelopera zapisy w umowie, odbiegają od przyjętych zasad mają prawo zgłosić ten fakt do przedstawicieli PZFD. Zasady umów deweloperskich to efekt wieloletnich prac przedstawicieli PZFD przy wsparciu Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).

Rzeczpospolita 11.02.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej

Najczęściej spotykane pułapki w umowach deweloperskich

Odstąpienie od umowy o dzieło po upływie terminu do jego wykonania

Sposób obliczania okresu wypowiedzenia umowy o pracę zawartej na czas określony z nauczycielem akademickim

Gdy pracodawca musi ustalić liczbę zatrudnionych pracowników

Zakaz konkurencji po ustaniu stosunku pracy

Co to jest preambuła umowy?

Konstrukcja prawna umowy deweloperskiej

Zawieranie umowy z osobą fizyczną

Pytania i odpowiedzi

Silniejszy skutek umowy przedwstępnej

Pytanie: "Na czym polega, określany w doktrynie prawa cywilnego tzw. silniejszy skutek umowy przedwstępnej?"

Rozwiązanie umowy majątkowej małżeńskiej

Pytanie: "Czy umowa majątkowa małżeńska wprowadzająca rozdzielność majątkową może zostać zmieniona lub rozwiązana?"

Aneks zmieniający okres obowiązywania umowy

Pytanie: "W 1991 r. zawarta została umowa najmu lokalu użytkowego z gminą. W 1994 r. został podpisany aneks do umowy z 1991 r., zmieniający jej paragraf (dokładnie - odwołujący się do paragrafu), określający okres jej obowiązywania jako bezterminowy - na okres 10 lat. W aneksie nie ma określonej daty, od której zapis ma obowiązywać. Interpretowaliśmy zaistniałą sytuację jako zmieniającą pierwotną umowę - w konsekwencji okres 10 letni mijał od czasu podpisania pierwotnej umowy. Czy (...)"

Śmierć dzierżawcy a umowa dzierżawy

Pytanie: "Co się dzieje z dzierżawą po śmierci dzierżawcy? Czy spadkobiercy mogą ją kontynuować? Czy trzeba się jakoś rozliczyć z umowy?"

Uzupełnienie umowy o pracę

Pytanie: "Jak należy rozliczać miesiące przed uzupełnieniem umowy o pracę zawartej z pracownikiem zatrudnionym w niepełnym wymiarze pracy o ustalenia wynikające z art. 151 par. 5 kodeksu pracy,? Np. uzupełnienie następuje w marcu, co w takim wypadku ze styczniem i lutym? Czy aneks działa wstecz, czy stosuje się unormowania dotychczasowe?"

Data zawarcia umowy a późniejsze jej spisanie

Pytanie: "Udzieliłem pożyczki w dniu 1 marca 2005 roku. Nie spisano wtedy stosownej umowy. 1 lutego 2006 roku spisaliśmy z pożyczkobiorcą umowę i deklarację wekslową na wcześniej ustaloną kwotę. Datowaliśmy tą umowę oraz deklarację wekslową datą nie 1 lutego tego roku, ale 1 marca poprzedniego 2005 roku - wstecznie, tak jak to miało fizycznie miejsce i czas przekazania pieniędzy. Czy taka umowa jest ważna? Czy tak datowana deklaracja wekslowa jest dalej "skuteczna" ważna? "

Obowiązek stawienia się do pracy

Pytanie: "Czy istnieje obowiązek stawienia się do byłej pracy na wezwanie byłego pracodawcy po rozwiązaniu umowy o pracę?"

Czynsz regulowany w domach osób fizycznych

Pytanie: "Kiedy obowiązuje czynsz regulowany w domach stanowiących własność osób fizycznych? Do kiedy obowiązuje w tym wypadku czynsz regulowany?"

Aneks do umowy

Pytanie: "Z dniem 31.12 2004 roku upływa termin ważności zawartej przez mnie umowy użyczenia nieruchomości lokalowej. Wystąpiłem do właściciela o zawarcie umowy użyczenia na kolejny okres, na co właściciel nieruchomości nie wyraził zgody twierdząc, że właściwym dokumentem w przedmiotowej sprawie będzie aneks, w którym strony zgodnie przedłużą termin obowiązywania umowy. Czy jest to właściwa formuła prawna, czy też bezwzględnie należy sporządzić nową umowę?"

Reprezentacja fundacji

Pytanie: "Jaki zapis powinien zawierać statut fundacji? Poszerzyliśmy skład zarządu fundacji przez zapełnienie funkcji wiceprezesa. Jednak nadal wolimy, żeby tylko prezes zarządu podpisywał np. konto w banku, umowy zawierane z fundacją, tak jak to do tej pory było, jak był zarząd jednoosobowy. Czy to możliwe?"

Wykup mieszkania za 3% wartości po wyroku TK

Pytanie: "W dniu 15 maja 2001 r złożyłem w spółdzielni wniosek o przekształcenie mieszkania spółdzielczego lokatorskiego w odrębną własność. Trybunał Konstytucyjny uznał, że ustawa pozwalająca na wykupienie mieszkania za 3% wartości rynkowej mieszkania jest niezgodna z konstytucją. Chciałbym się dowiedzieć, od kiedy wyrok TK wejdzie w życie i stanie się obowiązujący? Co z wnioskami złożonymi przed terminem wejścia w życie wyroku TK? Czy wszyscy, którzy zdążyli złożyć wniosek (...)"

Dobra wiara a forma umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "W 1981 roku 25 września moi rodzice kupili dom, została spisana umowa w obecności dwojga świadków i wypłacona kwota na jaka się umówili, ale nie został sporządzony akt notarialny od razu. Po jakimś czasie sprzedający stwierdzili iż, kwota która otrzymali jest za mała i postanowili zażądać dopłaty, na która rodzice się nie zgodzili. Moje pytanie brzmi... Czy zakup domu był w dobrej wierze? Czy w naszym przypadku jest możliwość przejęcia na własność domu przez zasiedzenie? (...)"

Czynność pełnomocnika z samym sobą

Pytanie: "Podpisuję umowę przedwstępną kupna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i wpłacam 60% wartości. Sprzedający proponuje mi następujące rozwiązanie: wpłacam 100% kwoty przy podpisaniu umowy przedwstępnej i otrzymuję pełnomocnictwo "nieustające"? I mogę w styczniu 2003 podpisać umowę sama ze sobą jako pełnomocnik sprzedającego. Czy taka propozycja jest bezpieczna?"

Obliczenie terminu na wniesienie kasacji

Pytanie: "Dostałem postanowienie sądu Okręgowego oddalającego zażalenie w dniu 05 lutego 2004 r. Zostałem pouczony o możliwości złożenia kasacji w terminie miesiąca. Jak liczyć ten termin jeśli luty ma 29 dni. Którego dnia jest ostatni dzień na złożenie kasacji 5 marca 2004 r. czy też 8 marca 2004 r?"

Forma umowy spółki cywilnej

Pytanie: "Czy aneks do umowy spółki cywilnej, zawierający postanowienie o przyjęciu dodatkowych wspólników do społki, który został podpisany kilka miesięcy temu i nigdzie nie zarejestrowany (ani w Urzedzie Miasta ani w Urzedzie skarbowym) obowiązuje czy też można go wypowiedzieć będąc jednym z członków spółki? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika