Podatek rolny 2015

Stawka podatku 2015

W 2015 r. stawka podatku rolnego nieznacznie zmalała w porównaniu do stawki obowiązującej w roku ubiegłym. Stawka podatku rolnego jest rokrocznie zmieniana, z uwagi na to, że jest powiązana ze średnią cena skupu żyta za 11 kwartałów poprzedzających kwartał poprzedzający rok podatkowy.

Cena ta, zgodnie z komunikatem Prezesa Głównego Urzędu statystycznego z 20 października 2014 r., wyniosła 61,37 zł za kwintal żyta (cena z ubiegłego roku to 69,28 zł).

 

W związku z tym stawka podatku w bieżącym roku wyniesie:

  • 153,43 zł za hektar przeliczeniowy gospodarstwa rolnego (2,5-krotność podanej wyżej wartości),

  • 306,85 zł za hektar pozostałych gruntów (5-krotność podanej wyżej kwoty).

Pamiętać jednak należy, że każda rada gminy, w której położone są grunty rolne może zmniejszyć stawkę podatku wydając stosowną uchwałę, w zależności od przyjętej polityki podatkowej. Rady gmin nie mają natomiast uprawnień do zwiększania stawki ustawowej.

 

Co jest opodatkowane?

Podatkiem rolnym opodatkowane są zasadniczo wszystkie grunty i sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych. Z podatku tego są jednak wyłączone grunty zajęte na prowadzenie działalności innej niż rolnicza (osoby prowadzące taką działalność będą zazwyczaj z jej tytułu objęte PIT).

 

Kto odprowadzi podatek?

Podatnikami podatku rolnego są zazwyczaj właściciele ww. gruntów. W szczególnych okolicznościach obowiązek podatkowy może jednak zamiast na właścicielach ciążyć na osobach będących:

  1. posiadaczami samoistnymi gruntów,

  2. użytkownikami wieczystymi gruntów,

  3. posiadaczami gruntów, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:

    a) wynika z umowy zawartej z właścicielem, z Agencją Nieruchomości Rolnych lub z innego tytułu prawnego albo

    b) jest bez tytułu prawnego, z wyjątkiem gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Lasów Państwowych; w tym przypadku podatnikami są odpowiednio jednostki organizacyjne Agencji Nieruchomości Rolnych i Lasów Państwowych.

Jak zapłacić podatek rolny?

Jeśli chodzi o podatników będących osobami fizycznymi, nie muszą oni martwić się obliczeniem podstawy opodatkowania albo wysokości podatku. W ich przypadku kwota, którą należy uiścić, wynika z decyzji wydanej przez właściwego wójta/burmistrza/prezydenta.

Inaczej sytuacja przedstawia się w stosunku do podatników będących osobami prawnymi, jednostkami organizacyjnymi nieposiadającymi osobowości prawnej, jednostkami ANR lub Lasów Państwowych. Są oni bowiem zobowiązani:

  1. składać, w terminie do dnia 15 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia gruntów deklaracje na podatek rolny na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku,

  2. odpowiednio skorygować deklaracje, w razie zaistnienia zmian, o których mowa w ust. 4, w terminie 14 dni od dnia zaistnienia zmian,

  3. wpłacać w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego obliczony w deklaracji podatek rolny na rachunek budżetu właściwej gminy.

W każdym jednak wypadku podatek jest płatny w 4 proporcjonalnych ratach w ciągu roku do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Jak uzyskać zaświadczenie o wysokości zaległości podatkowych małżonka?

Jak uzyskać zaświadczenie o wysokości zaległości podatkowych małżonka?

Często, jeśli małżeństwo stara się o pożyczkę lub kredyt, np. bank żąda zaświadczeń, że małżonkowie nie zalegają z podatkami. Jeżeli mają oni wspólność majątkową — każdy z małżonków może uzyskać takie zaświadczenie, nie tylko dla siebie, ale także dla małżonka.  Zaświadczenia takiego wymagają nie tylko banki, ale także firmy leasingowe (...)

Trendy w opodatkowaniu nieruchomości w państwach członkowskich Unii Europejskiej

Trendy w opodatkowaniu nieruchomości w państwach członkowskich Unii Europejskiej

Co pewien czas powraca dyskusja na temat podatku katastralnego w Polsce. W obecnej konfiguracji politycznej jednak najwyraźniej nikt nie jest zainteresowany przyspieszeniem prac w tym kierunku. To dość osobliwe, gdyż polski system podatkowy, z wyodrębnionymi podatkami leśnym, rolnym, od nieruchomości oraz podatkiem transferowym w postaci podatku od czynności cywilnoprawnych, jawi się (...)

Formy opodatkowania podatkiem dochodowym działalności gospodarczej

Formy opodatkowania podatkiem dochodowym działalności gospodarczej

Dostępne formy opodatkowania podatkiem dochodowym W zależności od tego, czy rejestruje się działalność w CEIDG (jednoosobowa działalność albo spółka cywilna), czy w KRS (spółka, fundacja, spółdzielnia), opodatkowanie podatkiem dochodowym może się znacząco różnić. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym (...)

Kto i na jakich zasadach musi płacić podatek rolny?

Kto i na jakich zasadach musi płacić podatek rolny?

Od czego należy płacić podatek rolny? Przedmiotem opodatkowania podatkiem rolnym są grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Kto musi opłacać podatek rolny? Podmiotami obowiązanymi (...)

Podatek rolny od użytków rolnych klasy VIz

Podatek rolny od użytków rolnych klasy VIz

Interpretacja ogólna w zakresie podatku rolnego Interpretacja ogólna Ministra Finansów z 2 stycznia 2018 r. dotyczy ustalania przelicznika powierzchni użytków rolnych klasy VIz. Zgodnie z interpretacją stosuje się do nich takie przeliczniki jak dla użytków rolnych klasy VI. Użytki rolne klasy VIz wchodzące w skład gospodarstw rolnych przelicza się na (...)

Kto płaci podatek rolny?

Kto płaci podatek rolny?

Podatkiem rolnym opodatkowane są wszystkie grunty sklasyfikowane jako użytki rolne albo jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, chyba że prowadzi się na nich pozarolniczą działalność gospodarczą. Tak jest od 1 stycznia 2004 r. Wcześniej tym podatkiem były objęte tylko grunty wchodzące w skład gospodarstw rolnych. Pozostałe, a chodziło o grunty nietworzące gospodarstwa (...)

Zakup działki pod budowę domu

Zakup działki pod budowę domu

  Osoba, która chce kupić działkę pod budowę domu ma dwie możliwości. Może kupić działkę budowlaną albo działkę rolną, której odrolnienie związane jest z wieloma formalnościami. Przed zakupem działki najważniejszą rzeczą jaką musi zrobić każdy inwestor jest sprawdzenie stanu formalno-prawnego działki oraz perspektyw związanych z planowanym zagospodarowaniem (...)

Jak zmniejszyć koszty podziału wspólnego majątku - opinia prawna

Jak zmniejszyć koszty podziału wspólnego majątku - opinia prawna

Stan faktyczny  Planujemy złożyć pozew o rozwód bez orzekania o winie stron. W zakresie majątku myślimy o tym, że strony dokonają pomiędzy sobą faktycznego podziału majątku dorobkowego, poza postępowaniem sądowym (chyba, że podział majątku w sądzie przyniesie znaczną minimalizację kosztów). Nieruchomości posiadane: Działka zakupiona 25.05.2001 r. w ramach współwłasności (...)

Warunki techniczne jakie musi spełniać projekt budowlany

Warunki techniczne jakie musi spełniać projekt budowlany

    Pozwolenie na budowę   Aby uzyskać pozwolenie na budowę konieczne jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Składa się go do organu architektonieczno-budowlanego, którym jest starostwo powiatowe lub gmina. Wniosek powinien zawierać następujące dokumenty: akt własności nieruchomości, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub (...)

Zabudowa siedliskowa - opinia prawna

Zabudowa siedliskowa - opinia prawna

Stan faktycznySytuacja 1. Mam działkę rolną o pow. 1,07 ha. Chcę zbudować na tej działce dom. Nie ma budowli w sąsiedztwie. Słyszałam, że byłoby to możliwe, gdybym miała działkę o pow. większej niż średnia działka rolna w gminie. Zamierzam wydzierżawić 10 ha działki rolnej (średnia powierzchnia w gminie to 9 ha). Wtedy 11,07 ha będzie moim siedliskiem. Złożę wniosek o WZZT, (...)

Skutki protestu poprzedniego właściciela działki, czyli problemy z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy – opinia prawna

Skutki protestu poprzedniego właściciela działki, czyli problemy z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy – opinia prawna

Stan faktyczny W listopadzie 2003 roku nabyliśmy działkę w Katowicach, na Podlesiu, z zamiarem podjęcia budowy domu jednorodzinnego wiosną 2004 roku. W pierwszej kolejności plany nasze pokrzyżowała odmowa wydania decyzji o warunkach zabudowy, pomimo złożenia wniosku przed końcem ubiegłego roku. Pozostało nam cierpliwie czekać na uchwalenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego. (...)

Mikrorachunek podatkowy od 1 stycznia

Mikrorachunek podatkowy od 1 stycznia

Od 1 stycznia 2020 r. PIT, CIT i VAT zapłacisz do urzędu skarbowego wyłącznie za pomocą indywidualnego rachunku podatkowego (mikrorachunku podatkowego). Swój numer mikrorachunku możesz sprawdzić już teraz w generatorze dostępnym na stronie podatki.gov.pl lub w dowolnym urzędzie skarbowym. Wystarczy podać swój numer PESEL lub NIP. ##baner##  Indywidualny rachunek (...)

Czym jest podatek?

Czym jest podatek?

Podatek jest nieodpłatnym (i nieekwiwalentnym) i bezzwrotnym świadczeniem pieniężnym o charakterze ogólnym (czyli powszechnym), które jest nakładane jednostronnie przez państwo lub inny związek publicznoprawny i przymusowo pobierane od osób fizycznych i prawnych.  Podobna definicja legalna podatku zawarta jest w Ordynacji podatkowej - w art. 6, zgodnie z którym (...)

Program e-Podatki. Założenia Programu

Program e-Podatki. Założenia Programu

Ministerstwo Finansów uruchomiło Program e-Podatki. Jest to zespół działań organizacyjnych, legislacyjnych i informatycznych mających na celu wyposażenie administracji podatkowej w nowoczesne narzędzia zarządzania informacją. Wspiera on realizację jej ustawowych zadań m.in. poprzez zwiększenie stopnia realizacji wpływów podatkowych oraz podniesienie efektywności.Program e-Podatki będzie (...)

Prezydent podpisał ustawę wprowadzającą podatkową część Polskiego Ładu

Prezydent podpisał ustawę wprowadzającą podatkową część Polskiego Ładu

Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Już od przyszłego roku 9 mln osób przestanie płacić PIT, w tym osoby najmniej zarabiające i ok. 2/3 emerytów. Kwota wolna od podatku wyniesie 30 tysięcy złotych, czyli będzie na europejskim (...)

Wiceminister Szejnfeld o podatkach

Wiceminister Szejnfeld o podatkach

- Jeżeli chcemy wyzwolić większą sferę przedsiębiorczości, a zarazem stworzyć z Polski jeden z najbardziej konkurencyjnych krajów w Europie, powinniśmy zmienić obecny system podatkowy na bardziej motywacyjny - powiedział wiceminister gospodarki Adam Szejnfeld podczas debaty na temat systemu podatkowego zorganizowanej przez Bussinessman Institute. Spotkanie odbyło się 10 czerwca (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Wydzierżawienie nieruchomości rolnej

Wydzierżawienie nieruchomości rolnej

Z żoną jesteśmy właścicielami około 40 ha nieruchomości rolnej (jest tu uprawiana pszenica/rzepak - czyli zwykła działalność rolna bez działów specjalnych). Za tę ziemie spłacamy kredyt, (...)

Opodatkowanie materiału szkółkarskiego z uprawy

Opodatkowanie materiału szkółkarskiego z uprawy

W obecnym czasie rozliczam sie w Polsce na zasadzie ograniczonego obowiązku podatkowego (najem mieszkania). Chciałabym założyć prywatną plantację choinek. Czy od dochodu ze sprzedaży choinek z (...)

Podatek rolny a podatek od nieruchomości

Podatek rolny a podatek od nieruchomości

Prowadzimy z mężem gospodarstwo rolne. Trzy lata temu gmina z własnej inicjatywy przekwalifikowała należącą do nas działkę rolną na budowlaną. Na tej działce nadal prowadzimy działalność (...)

Klasyfikacja gruntu dla celów podatkowych

Klasyfikacja gruntu dla celów podatkowych

Na jakiej podstawie klasyfikuje się grunty? Posiadam grunt rolny w obrębie miasta i gmina zażyczyła sobie sążnistego podatku od działki usługowej. Art. 1 ustawy o podatku rolnym mówi, że opodatkowaniem (...)

Podatek rolny - zgłoszenie

Podatek rolny - zgłoszenie

Kupiłam działkę rolną w mieście. Czy powinnam sama zgłosić się z zapytaniem o wysokość podatku, czy też zostanę o nim powiadomiona? Zgodnie z art. 6a ustawy o podatku rolnym, obowiązek podatkowy (...)

Podatek rolny

Podatek rolny

Podatnik jest właścicielem użytków rolnych o łącznej pow. 0,7784 ha. Część gruntów (0,6650 ha) wydzierżawia rolnikowi od 1995 r. na podstawie umowy dzierżawy, zarejestrowanej w ewidencji gruntów (...)

Umowa przedwstępna na zakup działki budowlanej

Umowa przedwstępna na zakup działki budowlanej

Rolnik - chce podzielić pole na działki budowlane - wydzielił już dwie - i rozpoczął wydzielanie następnych dwóch - sąsiadujących z tymi, które już są działkami budowlanymi. Czy jeżeli działka (...)

Zasada dobrego sąsiedztwa

Zasada dobrego sąsiedztwa

Witam moje pytanie dotyczy interpretowania zasady tzw. dobrego sąsiedztwa. Posiadam 2 ha działkę rolną, na której chciałbym wybudować 4 domy jednorodzinne. Z moją działką graniczy działka sąsiada (...)

Klasyfikacja działki rolnej zabudowanej domem

Klasyfikacja działki rolnej zabudowanej domem

Pewna osoba nabyła od Agencji Nieruchomości Rolnych kilka działek rolnych niezabudowanych. Powstało w ten sposób nowe gospodarstwo rolne o powierzchni nieprzekraczającej średniej w gminie. Jedna (...)

Podział bez wyznaczania drogi

Podział bez wyznaczania drogi

Była działka 8000m2, nie było planu przestrzennego zagospodarowania na terenie, na którym znajduje się działka, działka miała użytek R, klient sprzedający chciał sprzedać połowę działki. (...)

Zakup działki rolnej

Zakup działki rolnej

Mam zamiar kupić działkę rolną o powierzchni 1,21 ha. Sprawdziłem hipotekę , działka nie jest obciążona. Podpisałem już wstępną umowę z właścicielem i dałem zaliczkę. Działka podlega (...)

Odpowiedzialność za długi współwłaścicieli

Odpowiedzialność za długi współwłaścicieli

Aktem notarialnym przekazano 1/4 nieruchomości zabudowanej na współwłasność. W akcie notarialnym jest zapis: "wszystkie podatki i ciężary obdarowani zobowiązali się ponosić poczynając od 1.1.2002 (...)

Zapłacenie podatku PCC przez obcokrajowca

Zapłacenie podatku PCC przez obcokrajowca

Poradzono mi, że powinniśmy płacić jako kupujący mieszkanie 2% podatku PCC. Jeśli sprzedający wynajmował mieszkanie i z tego tytułu był opodatkowany - rozumiem, że moglibyśmy być zwolnieni (...)

Podatki mieszkaniowe

Podatki mieszkaniowe

Moja Babcia od kilkudziesięciu lat jest głównym lokatorem mieszkania komunalnego w dzielnicy Warszawa-Śródmieście. Oprócz Babci w mieszkaniu tym zameldowana jest moja Mama i ja (od urodzenia). Ja (...)

Prawo do zasiedzenia nieruchomości

Prawo do zasiedzenia nieruchomości

Moja Babcia dostała w 1935 roku w wyniku podziału własności po zmarłych rodzicach działkę siedliskową o pow. 16 arów oraz w innym miejscu działkę zalesioną o pow. ok. 1 ha. Dziadkowie zmarli (...)

Zaległości podatkowe na nieruchomości a licytacja

Zaległości podatkowe na nieruchomości a licytacja

Jestem właścicielem w 1/2 udziału w nieruchomości zabudowanej pawilonem. Od 2000 roku ciążą na tej nieruchomości zaległości w podatku od nieruchomości z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej (...)

FORUM PRAWNE

Podatek od nieruchomości.

Podatek od nieruchomości. Jestem właścicielem gospodarstwa rolnego: działki o powierzchni 62a w gminie wiejskiej (Spiczyn) i działki o powierzchni 45a w gminie miejsko-wiejskiej (Łęczna). Na działce (...)

Witam,mój ojciec od 22 lat uprawia ziemie i płaci podatek rolny od tej ziemi.Nie jest jednak jej właścicielem.Ta

Witam,mój ojciec od 22 lat uprawia ziemie i płaci podatek rolny od tej ziemi.Nie jest jednak jej właścicielem.Ta Witam,mój ojciec od 22 lat uprawia ziemie i płaci podatek rolny od tej ziemi.Nie jest (...)

podatek od nieruchomości

podatek od nieruchomości Witam.Proszę o pomoc Zamierzam złozyć odwołanie do Urzędu z powodu nienależycie pobranego podatku od garażu (pobrano jako garaż wolnostojący stawka 5,54 a mam w pozwoleniu (...)

Zastosowanie 20% stawki sankcyjnej od otrzymanej darowizny

Zastosowanie 20% stawki sankcyjnej od otrzymanej darowizny W dniu 12 grudnia 2016 roku na skutek złożenia w Urzędzie Skarbowym zeznania SD-3 wszczęte zostało postępowanie podatkowe w sprawie ustalenia (...)

jaki podatek rolny od nieuzytków?

jaki podatek rolny od nieuzytków? jaki podatek rolny od nieuzytków?

podatek rolny, a organizacja działań na terenach rolnych

podatek rolny, a organizacja działań na terenach rolnych Witam serdecznie, mam wykupioną działkę rolną na własność, sporo hektarów. Chciałabym na niej organizować imprezy dla firm, typowo piknikowe (...)

Niepoinformowanie o faktycznym stanie prawnym działki.

Niepoinformowanie o faktycznym stanie prawnym działki. OPIS SYTUACJI Dnia 29.08.2008 roku, za pośrednictwem Agencji Nieruchomości z którą nawiązaliśmy współpracę, dokonaliśmy podpisania Umowy (...)

Działka

Działka Witam podobnie jak połowa nas mam ten sam problem Gdyż planuje zakupić dzialke chyba to jest rolna z tąd moje pytanie w mpzp jest napisane ze działka stanowi tereny jednorodzinnej zabudowy (...)

Działka

Działka Witam, chcę kupić siedlisko o powierzchni ok 0,7 ha z zabudowaniami: domek mieszkalny i 2 budynki gospodarcze. Nie jestem rolnikiem i chciałbym zbudować tam dom ok. 120 mkw. Czy mogę zburzyć (...)

Samowolka budowlana (?) sąsiada na mojej działce

Samowolka budowlana (?) sąsiada na mojej działce Witam, W bieżącym miesiącu na podstawie aktu notarialnego po zmarłych rodzicach zostałem właścicielem działem 147/2 oraz 86. Na działce 147/2 (...)

Budowa domku letniskowego całorocznego na działce budowlanej

Budowa domku letniskowego całorocznego na działce budowlanej Witam serdecznie. Prosiłbym bardzo za udzielenie informacji na dany temat. Zamierzam kupić działkę budowlaną i chchiałbym na niejn (...)

podatki

podatki Witam czy za pracę za granicą muszę rozliczać się w polsce po powrocie? z góry dziękuję

Praca Zdalna - Rezydencja podatkowa a skladki emerytalne, zasilki itd

Praca Zdalna - Rezydencja podatkowa a skladki emerytalne, zasilki itd Witam, Prosze o porade w sprawie rezydencji podatkowej. Wkrotce rozpoczynam prace dla firmy w Norwegii. Bedzie to jednak w wiekszosci (...)

ulga mieszkaniowa/spłata kredytu na zakup zbywanej nieruchomości

ulga mieszkaniowa/spłata kredytu na zakup zbywanej nieruchomości Witam Wszystkich Proszę o pomoc w nastepujacej sprawie: Mieszkanie kupione w 2006r, zakup był finansowany z kredytu hipotecznego. Sprzedaż (...)

Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...

Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek... Witam! Poszukuję pilnie informacji na następujący temat. Wynajmowałem mieszkanie - jak się okazało właścicielka nie odprowadzała za nie podatku dochodowego (...)

Zasiedzenie

Zasiedzenie Na zasadzie umowy ustnej (w zamian za pralkę, lodówkę itp. w latach 82 ) przez 18 lat uzytkujemy wjazd, gdzie 3/4 ziemi i jest wlasnością sąsiada. Teraz po zmodernizowaniu wjazdu (brama (...)

Porady prawne