Rejestr zabytków utrudnia wykup mieszkań

15.6.2010

Najemcy, którzy mieszkają w kamienicach wpisanych do rejestru zabytków, mają problemy z wykupem lokali – donosi Rzeczpospolita.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami najemcy lokali komunalnych mają pierwszeństwo w nabyciu zajmowanego mieszkania.

Inny przepis tej samej ustawy stanowi natomiast, że wojewódzki konserwator zabytków musi wyrazić zgodę na zbycie nieruchomości Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego wpisanej do rejestru zabytków. Według Rzecznika Praw Obywatelskich najemcy nie mogą w takiej sytuacji skorzystać z przysługującego im prawa pierwszeństwa. Rzecznik zwrócił się w tej sprawie resortu infrastruktury.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Rejestr zabezpieczenia listów zastawnych

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Działalność regulowana – instytucja wprowadzona przez ustawę o swobodzie działalności gospodarczej

Ogólne informacje o KRS

Rejestr Dłużników Niewypłacalnych

Rejestr zastawów

Rejestr czynności przetwarzania danych osobowych według RODO

Pytania i odpowiedzi

Tani wykup mieszkań spółdzielczych

Pytanie: "Czy możliwy jest w chwili obecnej tzw. tani wykup mieszkań spółdzielczych? "

Procedura wpisu budynku do rejestru zabytków

Pytanie: "Sprzedaję obecnie stary (z 1782 roku), walący się budynek mieszkalny, zlokalizowany na wsi. Kupujący pytają, czy po zakupie tego budynku nie będą musieli uzgadniać ew. remontów i modernizacji z konserwatorem zabytków. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani też do innych odpowiednich rejestrów. Nie ma także żadnych podobnych wpisów w KW. Na budynku istnieje jedynie wykuta data jego budowy - 1782 rok. Czy istnieje możliwość objęcia tego budynku wpisem lub opieką konserwatorską (...)"

Wykup mieszkania komunalnego

Pytanie: "Posiadam umowę z Urzędem Gminy na mieszkanie komunalne. Zwróciłem się z prośbą o jego wykup i uzyskałem odpowiedź negatywną (powodem była budowa własnego domu). Przedtem sąsiadce, która była w podobnej sytuacji zezwolono na wykupienie prawa do lokalu. Jakie przepisy regulują wykup mieszkań komunalnych i czy mam szansę na wygranie sprawy składając odwołanie."

Ustalenie wysokości bonifikaty na wykup mieszkania

Pytanie: "Czy gmina może samodzielnie ustalać wysokość bonifikaty na wykup mieszkania należącego do gminy?"

Umorzenie podatku od zabytkowej nieruchomości

Pytanie: "Posiadam nieruchomości objęte ochroną konserwatora zabytków jako otoczenie zabytku (bez indywidualnego numeru). Jakie możliwości daje Ordynacja podatkowa prezydentowi miasta na umorzenie (zaniechanie, odroczenie) podatku od nieruchomości w zamian za remont elewacji bądź poprawę estetyki?"

Obowiązki właściciela zabytku

Pytanie: "Nieruchomość zabudowana jest budynkiem, który w akcie notarialnym jest określony jako widniejący w ewidencji zabytków, ale nie figuruje w rejestrze zabytków gminy. Jaka to różnica dla potencjalnego kupującego taką nieruchomość i z jakimi obowiązkami to się łączy? Czy taki wpis można usunąć i kto może to ewentualnie zrobić?"

Zgoda wojewodzkiego konserwatora zabytków

Pytanie: "Jestem właścicielem nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Z uwagi na akty jej dewastacji przez okolicznych mieszkańców rozpocząłem budowę jej ogrodzenia płotem z elementów stalowych na podmurówce betonowej, bez zgody konserwatora. W trakcie budowy otrzymałem decyzję konserwatora zabytków o wstrzymaniu robót. Jakie czynności należy podjąć dla uzyskania zgody na wznowienie wstrzymanych prac, które służą ochronie zabytku przed dewastacją? "

Pozwolenie na wyburzenie zabytkowego budynku

Pytanie: "Posiadam obiekty objęte ochroną konserwatora zabytków jako otoczenie zabytku bez indywidualnego wpisu. Czy wojewódzki konserwator zabytków może i w jakich sytuacjach pozwolić na wyburzenie? "

Zgoda konserwatora na wymianę okien

Pytanie: "Jestem właścicielem budynku, który wpisany jest do rejestru zabytków. Zwróciłem się z wnioskiem do wojewódzkiego konserwatora zabytków o wyrażenie zgody na wymianę stolarki okiennej na nową wykonaną z PCV. Konserwator wyraził zgodę wyłącznie na zamontowanie okien drewnianych, chociaż znam przykłady w innych miejscowości i innych obiektów, które znacznie bardziej zasługują na znalezienie się w rejestrze, gdzie zostały zamontowane okna plastikowe. Obecna technologia produkcji (...)"

Wykup mieszkania za 3% wartości po wyroku TK

Pytanie: "W dniu 15 maja 2001 r złożyłem w spółdzielni wniosek o przekształcenie mieszkania spółdzielczego lokatorskiego w odrębną własność. Trybunał Konstytucyjny uznał, że ustawa pozwalająca na wykupienie mieszkania za 3% wartości rynkowej mieszkania jest niezgodna z konstytucją. Chciałbym się dowiedzieć, od kiedy wyrok TK wejdzie w życie i stanie się obowiązujący? Co z wnioskami złożonymi przed terminem wejścia w życie wyroku TK? Czy wszyscy, którzy zdążyli złożyć wniosek (...)"

Wyburzenie zabytkowego budynku

Pytanie: "Jaki jest tryb postępowania w przypadku konieczności uzyskania zgody Konserwatora zabytków na wyburzenie budynku na własnej posesji?"

Wykup mieszkania od spółdzielni

Pytanie: "Czy lokatorzy wynajmujący mieszkania w budynku należącym do spółdzielni, a dzierżawionym i zarządzanym przez odrębna spółkę, mają prawo pierwokupu zajmowanych mieszkań i od kogo (spółdzielni czy spółki)?"

Warunki udzielenia bonifikaty na wykup mieszkania od gminy

Pytanie: "Jakie mogą być ewentualne warunki udzielenia bonifikaty na wykup mieszkania od gminy?"

Sprawdzenie rejestracji znaku towarowego

Pytanie: "W jaki sposób mogę sprawdzić czy ktoś już nie zastrzegł takiej nazwy lub znaku? "

Wyrok TK a wykup mieszkań komunalnych

Pytanie: "Do wyroku TK w/s wykupu po szczególnie niskich cenach mieszkań w spółdzielniach mieszkaniowych, również gminy sprzedawały mieszkania komunalne ich najemcom po bardzo niskich cenach ze znacznymi, czasami sięgającymi 99% bonifikatami. Czy obecnie po wyroku TK w/s wykupu mieszkań spółdzielczych, gminy mogą także wstrzymywać się ze sprzedażą najemcom mieszkań komunalnych po szczególnie niskich cenach? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika