Reprezentacja sp. z o.o. przy sprzedaży nieruchomości

Spółka z o.o. może nabyć nieruchomość tylko na podstawie umowy. Musi ją zawrzeć zarząd lub inna osoba przez niego upoważniona. Uchwała walnego zgromadzenia, choćby miała formę aktu notarialnego, nie wywrze takiego skutku. Tak uznał Sąd Najwyższy w postanowieniu z 19 października 2006 r. I dlatego wspólnikom spółki jawnej nie udało się ukryć majątku przed wierzycielami, a chcieli wyprowadzić go do specjalnie założonej nowej spółki z o.o. Jako zgromadzenie wspólników spółki z o.o. podjęli uchwałę o 60-krotnym podwyższeniu jej kapitału zakładowego. Uchwała została spisana w formie aktu notarialnego. Wspólnicy złożyli w tej samej formie oświadczenia, że obejmują podwyższony kapitał i pokrywają go aportem w postaci prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności wzniesionego na nim budynku, stanowiącego własność spółki jawnej. Na podstawie tych dwu aktów notarialnych w księdze wieczystej nieruchomości jako użytkownik wieczysty i właściciel została wpisana spółka z o.o.

Zespół
e-prawnik.pl