Spółdzielnie nie mogą utrudniać obrotu mieszkaniami

Każdemu, kto sprzedaje swoje własnościowe mieszkanie nawet zadłużone, spółdzielnia musi wydać zaświadczenie potwierdzające jego prawo do lokalu. Tak orzekł warszawski Sąd Apelacyjny. Prawo nic nie mówi o tego typu zaświadczeniach wymaganych podczas sprzedaży mieszkań własnościowych. Nie ma więc przepisu, który nakładałby na spółdzielnie obowiązek jego wydania. Po co więc takie zaświadczenie? Tak naprawdę jest ono potrzebne tylko notariuszowi. Spółdzielca, który sprzedaje mieszkanie, musi mu udowodnić, że ma do niego prawo. - Inaczej można byłoby to samo mieszkanie sprzedać kilkakrotnie - tłumaczy notariusz Lech Borzemski. Umowa sprzedaży własnościowego mieszkania będzie jednak ważna nawet, gdy sprzedający nie dostarczy zaświadczenia ze spółdzielni.

Zespół
e-prawnik.pl