Sprzedajesz nieruchomość - czy musisz płacić podatek?

29.7.2008

Zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości budzą wiele wątpliwości. Podatnicy nie wiedzą, czy powinno się płacić 10 proc. od przychodu czy też 19 proc. od zysku. Mają także trudności z ustaleniem, jakie ulgi pozwolą im uniknąć podatku. (...) W praktyce podczas sprzedaży nieruchomości używanych do celów osobistych można kierować się jedną zasadą: podatku nie trzeba płacić, jeśli od nabycia mieszkania lub działki minęło pięć lat. Ten pięcioletni termin należy liczyć od końca roku, w którym nabyło się nieruchomość.

Rzeczpospolita 29.07.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Kto musi płacić podatek od środków transportowych?

Kto i na jakich zasadach ma płacić podatek leśny?

Kto i na jakich zasadach musi płacić podatek rolny?

Opłata za posiadanie psa

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

W jakich przypadkach nie trzeba rejestrować firmy?

Jak jeden z małżonków może sam płacić cały podatek od dochodów z najmu lub dzierżawy?

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Pytania i odpowiedzi

Umowa najmu a podatek od nieruchomości

Pytanie: "Wynajmuję lokal od osoby fizycznej i jest punkt mówiący o tym, że jestem też zobowiązany płacić podatek od nieruchomości za ten lokal. Czy to jest zgodne z prawem, jakie obowiązuje?"

Pracowałem we Włoszech, czy muszę tam płacić podatek od emerytury?

Pytanie: "Pracowałem we Włoszech, czy muszę tam płacić podatek od emerytury?"

Sprzedaż mieszkania ze spadku

Pytanie: "Z powodu trudnej sytuacji materialnej sprzedaliśmy (brat i ja), po około 2 latach od otrzymania, mieszkanie otrzymane w spadku. Jakie konsekwencje możemy ponieść?"

Brak zgłoszenia przywozu pieniędzy do Polski

Pytanie: "Przywoziłam z zagranicy do Polski większą sumę obcej waluty. Czy przy przywozie dużej ilości obcej waluty do Polski nierezydent ma obowiązek zgłosić ten fakt? Jeśli tego nie zrobił, to jakie będą skutki prawne?"

Niezapłacony podatek od nieruchomości

Pytanie: "Poprzedni właściciel nieruchomości nie zapłacił podatku od nieruchomości za okres, w którym był jej właścicielem. Czy niezapłacony podatek od nieruchomości będzie musiał pokryć nowy właściciel?"

Import odzieży z USA

Pytanie: "Chciałbym sprowadzać buty i ubrania sportowe z USA, a następnie odsprzedawać je w Polsce. Czy muszę płacić podatek VAT i/lub cło, jeśli osoby od których odkupuje te rzeczy nie wystawiają mi faktur czy paragonów, a w większości są osobami prywatnymi? Jeśli muszę płacić podatek i/lub cło to w jakiej wysokości?"

Podatek od działki

Pytanie: "Kupiłem dom i budynek gospodarczy, na działce o powierzchni 0,95 a. Cała działka to 0,95 ara. Dostałem z Gminy podatek do zapłaty 1000 m kwadratowych. Czy Gmina powinna odliczyć od metrów dom i budynek gospodarczy?"

Podatek od nieruchomości przy zmianie właściciela

Pytanie: "Spółka z o.o. sprzedaje w czerwcu 2008 r. działkę budowlaną. Firma płaci co miesiąc podatek od nieruchomości od tej działki. Od kiedy podatek od nieruchomości powinien zacząć płacić nowy właściciel działki? Czy firma sprzedawca powinna powiadomić urząd gminy, do którego płacony jest podatek, o zmianie właściciela? Jeśli tak, to w jaki sposób?"

Podatek od nieruchomości od lokalu gminy

Pytanie: "Wynajmuję lokal użytkowy, którego właścicielem jest gmina i mam z gminą podpisaną umowę o najem, a nie z zarządcą Nie płaciłam do tej pory podatku od nieruchomości. W bieżącym roku zarządcą stał się TBS i zrobił aneksy do umowy obciążając mnie podatkiem od nieruchomości. Pochopnie podpisałam ten aneks, czy mogę się odwołać? I jaką podać podstawę prawną i czy faktycznie musze płacić ten podatek, jeżeli nie jestem właścicielem?"

Zapłacenie podatku PCC przez obcokrajowca

Pytanie: "Poradzono mi, że powinniśmy płacić jako kupujący mieszkanie 2% podatku PCC. Jeśli sprzedający wynajmował mieszkanie i z tego tytułu był opodatkowany - rozumiem, że moglibyśmy być zwolnieni z płacenia PCC. Również na podstawie konwencji w sprawie unikania podwójnego opodatkowania między Wielką Brytanią i Polską (20 lipiec 2006 r.) jako osoby zamieszkujące na stałe za granicą moglibyśmy płacić podatek od kupna nieruchomości tylko w Anglii (stamp duty, który wynosi 1% od (...)"

Podatek od sprzedaży darowanego samochodu

Pytanie: "W lutym 2007 roku otrzymałam od ojca jako darowiznę samochód osobowy wartości 30.000 zł, zgłaszając ten fakt do urzędu skarbowego. W grudniu musiałam sprzedać to auto, ale kupiłam trochę droższe za granicą. Czy muszę płacić jakiś podatek od sprzedanego auta pochodzącego z darowizny?"

Podatek dochodowy od faktury zaliczkowej

Pytanie: "Wystawiamy fakturę zaliczkową za przeprowadzenie szkoleń z VAT-em zwolnionym. W jakim momencie powinno się płacić podatek dochodowy od faktury zaliczkowej? Czy za fakturę zaliczkową powinno się odprowadzić podatek dochodowy, czy też dopiero w momencie wystawienia faktury końcowej?"

Ulga mieszkaniowa a zakup mieszkania za granicą

Pytanie: "Mam w Polsce dwa mieszkania. Jedno z nich, którego właścicielem jestem od mniej niż dwóch lat, chciałbym niedługo sprzedać i uzyskane pieniądze wydać na cele mieszkaniowe w UK. Wiem, że gdybym za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupił mieszkanie np. w Warszawie, to mógłbym nie płacić podatku za zysk osiągnięty z tytułu sprzedaży mieszkania. Czy sprzedając moje mieszkanie w Polsce i wydając pieniądze na cele mieszkaniowe, ale za granicą, np. w Londynie, będę musiał zapłacić (...)"

Dzierżawca podatnikiem podatku od nieruchomości

Pytanie: "Kto powinien uiścić podatek od nieruchomości, która została wydzierżawiona? Dzierżawca, czy zarządca? Chodzi o konkretny przypadek wydzierżawienia gruntu leśnego przez Nadleśnictwo pod działalność gospodarczą (grunt czasowo wyłączony z produkcji), konkretnie kamieniołom. W umowie dzierżawy nie został zawarty punkt, kto ma płacić podatek od nieruchomości w latach 2001-2002. Obecnie gmina domaga się zapłaty zaległego podatku wraz z odsetkami za nieruchomość. Nie do końca (...)"

Podatnik i płatnik podatku od nieruchomości

Pytanie: "Zawarta została umowa, w której nie określono, kto ma być płatnikiem podatku od nieruchomości, a raczej nie ma w niej postanowienia, że najemca-dzierżawca ma płacić ww. podatek do Gminy. Właścicielem, wynajmującym i wydzierżawiającym jest Gmina. Najemcą, dzierżawcą jest przedsiębiorca. Jest to umowa najmu-dzierżawy. Kto w przypadku stosunku najmu-dzierżawy jest płatnikiem podatku od nieruchomości: właściciel wynajmujący-wydzierżawiający, czy najemca-dzierżawca? Umowa (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika