23.8.2018
Zespół
e-prawnik.pl
Taksa notarialna to maksymalna wysokość opłaty pobieranej przez notariusza za dokonanie określonej czynności notarialnej. Stawki taksy ustalane są drogą rozporządzenia przez ministra i obowiązują na terenie całego kraju.
Opłaty notarialne zróżnicowane są w zależności od wartości przedmiotu danej czynności prawnej oraz od rodzaju czynności. Wysokość taksy notarialnej określa się kwotowo lub procentowo.
Poniższa tabela przedstawia aktualną taksę notarialną obowiązującą w 2018 roku za udokumentowanie czynności notarialnych.
| Wartość przedmiotu czynności notarialnej |
Taksa notarialna - stawka procentowa lub kwota |
| do 3 000 zł |
100 zł |
| powyżej 3 000 zł do 10 000 zł |
100 zł |
| powyżej 10 000 zł do 30 000 zł |
310 zł |
| powyżej 30 000 zł do 60 000 zł |
710 zł |
| powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł |
1 010 zł |
| powyżej 1 000 000 zł do 2.000.000 zł |
4 770 zł |
| powyżej 2 000 000 zł |
6 770 zł + 0,25% nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych w I grupie podatkowej, w rozumieniu ustawy o podatku od spadku i darowizn, nie więcej niż 7 500 zł. |
Zawarte w powyższej tabeli kwoty stanowią maksymalne stawki, jakie notariusz może pobrać za sporządzenie aktu notarialnego.
Wartości przedmiotu czynności notarialnej nie pomniejsza się o wysokość obciążeń i bonifikat.
Jeżeli jednym aktem notarialnym, sporządzonym między tymi samymi osobami, objęto kilka czynności dotyczących tego samego przedmiotu i pozostających ze sobą w takim stosunku, że jedna z tych czynności ma charakter czynności głównej, a inne mają charakter czynności ubocznych i nie mogą istnieć bez czynności głównej - za sporządzenie tego aktu notarialnego stosuje się maksymalną stawkę przewidzianą dla czynności głównej. W razie gdy poszczególne czynności między tymi samymi osobami dotyczą różnych przedmiotów, wartość tych przedmiotów zlicza się, jeżeli dla dokonywanych czynności przewidziana jest ta sama maksymalna stawka. Jeśli dla tych czynności przewidziane są różne maksymalne stawki, stosuje się je za każdą czynność z osobna. Jeżeli akt notarialny obejmuje kilka czynności różnych osób, stosuje się maksymalne stawki przewidziane za każdą czynność z osobna.
Za wykonanie czynności prawnych poza siedzibą kancelarii, notariusz może ustalić wyższe wynagrodzenie liczone za każdą godzinę od momentu opuszczenia kancelarii do chwili powrotu, w wysokości do 50 zł wynagrodzenia (każda godzina w porze dziennej - 8.00-20.00) lub do 100 zł wynagrodzenia (każda godzina w porze nocnej - pozostałe godziny).
Za każdą rozpoczętą godzinę czynności sprzedaży przedmiotu zastawu rejestrowego w drodze przetargu publicznego maksymalna stawka wynosi 3% średniego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzednim, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, zgodnie z art. 5 ust. 7 ustawy z dnia 4 marca 1994 r. o zakładowym funduszu świadczeń socjalnych (Dz. U. z 1996 r. Nr 70, poz. 335, z późn. zm.), zwanego dalej „przeciętnym wynagrodzeniem miesięcznym”.
Podstawa prawna:
-
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. 2004 r., Nr 148, poz. 1564 z późn. zm.)
Potrzebujesz porady prawnej?
Od 30 czerwca 2004 r. mniej zapłacimy u notariusza
Nie ma chyba osoby, która chociażby jeden raz nie była zmuszona udać się do notariusza no i oczywiście ponieść kosztów z taką wizytą związanych. Koszta te oczywiście nigdy nie bywają naprawdę niskie. Taksa notarialna nie była i niej jest jednak dowolna, do tej pory regulowana była rozporządzeniem (...)
Taksa notarialna przy umowie z deweloperem - opinia prawna
Stan faktyczny Chciałbym w przyszłym roku kupić mieszkanie. Jak na razie nie podpisałem jeszcze żadnej umowy z deweloperem. Być może uda mi się kupić mieszkanie na rynku pierwotnym od razu. Chciałbym jednak obniżyć koszty związane z tą inwestycją, chodzi mi głównie o taksę (...)
Kupujemy mieszkanie - u notariusza
Wizyta u notariusza to ostatni etap procedury zakupu mieszkania np. od dewelopera i etap konieczny – przeniesienie własności nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego jest nieważne. Jakie dokumenty trzeba ze sobą wziąć oraz co powinien przedłożyć deweloper? Kupujący (...)
Projektowana zmiana ustawy o notariacie
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo o notariacie.Przyczyną nowelizacji jest wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który 10 grudnia 2003 roku orzekł, że art. 5 ustawy z 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie i rozporządzenie ministra sprawiedliwości z 12 kwietnia 1991 (...)
Jak zmniejszyć koszty podziału wspólnego majątku - opinia prawna
Stan faktyczny Planujemy złożyć pozew o rozwód bez orzekania o winie stron. W zakresie majątku myślimy o tym, że strony dokonają pomiędzy sobą faktycznego podziału majątku dorobkowego, poza postępowaniem sądowym (chyba, że podział majątku w sądzie przyniesie znaczną minimalizację (...)
Taksą notarialną można konkurować
Władze notariatu naruszyły przepisy antymonopolowe, próbując zabronić rejentom stosowania niższych opłat niż ustalone w rozporządzeniu stawki maksymalne - uznał Sąd Apelacyjny w Warszawie. Jeśli notariusze nie wniosą kasacji, to będą musieli zmienić zasady etyki zawodowej. Sprawa, (...)
Notariusze proponują zmiany w taksie notarialnej
Nie jest wykluczone, że minister sprawiedliwości zmodyfikuje swój radykalny projekt obniżenia taksy notarialnej. Pomogą w tym zapewne propozycje zgłaszane przez organizacje zawodowe rejentów. Notariusze proponują kompromisowo, aby: nie zmieniać opłat za transakcje o mniejszej wartości, zmniejszyć (...)
Minister sprawiedliwości zapowiedział obniżenie o połowę stawek notarialnych przy sporządzaniu aktu notarialnego. - Dzięki temu rozruszamy budownictwo - tłumaczył wczoraj na specjalnie zwołanej konferencji prasowej minister Zbigniew Ziobro. Rozporządzenie o obniżeniu stawek notarialnych jest (...)
Podarować tak, żeby nie płacić podatku - opinia prawna
Stan faktycznyMoja mama jest jedynym właścicielem (bez współwłasności małżeńskiej) nieruchomości niezabudowanej o wartości ok. 86.000 PLN, intencją Mamy jest "przekazanie" nieruchomości Synowi (wyłącznie Synowi bez ustawowej współwłasności małżeńskiej), darowizna (...)
Taksa notarialna przy sprzedaży mieszkania spółdzielczego
Niedawna nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych miała na celu m.in. rozwiązanie problemu naliczania opłat notarialnych od umów przenoszących własność lokalu na członków spółdzielni, którzy dotychczas korzystali z mieszkań na zasadzie spółdzielczego (...)
Czy będzie taniej u notariusza?
Kupując dom, mieszkanie lub działkę budowlaną, zarówno od dewelopera, jak i na wolnym rynku, za akt notarialny zapłacimy już niedługo co najmniej o połowę mniej Minister sprawiedliwości podpisał wczoraj rozporządzenie z nową taksą notarialną. (...)W nowym rozporządzeniu obniżone są (...)
Notariusze kontra Minister Sprawiedliwości
Notariusze mówią twarde "nie" ministrowi Zbigniewowi Ziobro, który chce ściąć o połowę taksę notarialną. Zastanawiają się, czy pomysłu resortu sprawiedliwości nie zaskarżyć do Trybunału Konstytucyjnego. Wojna między notariatem a ministrem sprawiedliwości trwa od końca sierpnia ubiegłego (...)
Od 30 czerwca 2004 r. mniej zapłacimy u notariusza
Nie ma chyba osoby, która chociażby jeden raz nie była zmuszona udać się do notariusza no i oczywiście ponieść kosztów z taką wizytą związanych. Koszta te oczywiście nigdy nie bywają naprawdę niskie. Taksa notarialna nie była i niej jest jednak dowolna, do tej pory regulowana była rozporządzeniem (...)
Jakie koszty wiążą się z zakupem mieszkania?
Jakie koszty trzeba ponieść przy zawarciu umowy w formie aktu notarialnego? Notariusz pobiera: podatek od czynności cywilnoprawnych - zgodnie z ustawą za zapłatę takiego podatku odpowiedzialność ponosi kupujący. Warto zwrócić uwagę przy negocjowaniu warunków (...)
Taksa notarialna przy umowie z deweloperem - opinia prawna
Stan faktyczny Chciałbym w przyszłym roku kupić mieszkanie. Jak na razie nie podpisałem jeszcze żadnej umowy z deweloperem. Być może uda mi się kupić mieszkanie na rynku pierwotnym od razu. Chciałbym jednak obniżyć koszty związane z tą inwestycją, chodzi mi głównie o taksę (...)
Jak przeprowadzić umowny podział majątku wspólnego (byłych) małżonków?
Kiedy można dokonać umownego podziału majątku wspólnego? Żaden z obowiązujących przepisów nie zabrania małżonkom (czy byłym małżonkom) dokonania umownego podziału majątku. Jeśli zainteresowani dojdą do porozumienia w sprawie podziału umownego, z pewnością oszczędzą (...)
Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?
Po zmianie systemu pojawił się problem – większość mieszkań zakładowych przejęły - na podstawie ustawy z 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe - gminy do swojego zasobu, co w konsekwencji stanowiło przyczynek (...)
Intercyza - stan prawny obowiązujący od 20 stycznia 2005 r.
Co to jest intercyza i dlaczego decydujemy się na jej zawarcie? Intercyza jest to majątkowa umowa małżeńska, na mocy której małżonkowie dokonują wyboru ustroju majątkowego jaki będzie regulował ich stosunki majątkowe w trakcie trwania małżeństwa. Panujący między małżonkami (...)
Taksa notarialna - czy rzeczywiście niższa?
Przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym wynagrodzenie notariusza może być o połowę niższe, niż gdybyśmy kupowali nowe lokum od dewelopera – twierdzi część krajowych kancelarii notarialnych. W ostatnich dniach października weszło w życie rozporządzenie w sprawie maksymalnych (...)
Taksą notarialną można konkurować
Władze notariatu naruszyły przepisy antymonopolowe, próbując zabronić rejentom stosowania niższych opłat niż ustalone w rozporządzeniu stawki maksymalne - uznał Sąd Apelacyjny w Warszawie. Jeśli notariusze nie wniosą kasacji, to będą musieli zmienić zasady etyki zawodowej. Sprawa, (...)
