Umowa sprzedaży zasiedlonego lokalu zakładowego jest niezgodna z prawem

26.8.2008

Umowy sprzedaży zasiedlonych lokali w domu przekazanym bezpłatnie gminie albo spółdzielni mieszkaniowej przez przedsiębiorstwo państwowe mogą być nieważne z powodu sprzeczności z zasadami współżycia społecznego. Tak uznał Sąd Najwyższy w precedensowym wyroku z 21 sierpnia 2008 r.(sygn. IV CSK 191/08).

Rzeczpospolita, 26.08.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Przekształcenie spółki kapitałowej w inną spółkę kapitałową

Dodatek energetyczny - Komu się należy i jak dostać dodatek energetyczny?

Podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy spółki

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Sprzedaż na próbę

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Pytania i odpowiedzi

Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: "W jakiej formie prawnej powinna być zawarta umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?"

Zaciąganie zobowiązań przez zarząd

Pytanie: "Zgodnie z art. 230 Kodeksu spółek handlowych rozporządzenie prawem lub zaciągnięcie zobowiązania do świadczenia o wartości dwukrotnie przewyższającej wysokość kapitału zakładowego wymaga uchwały wspólników, chyba że umowa spółki stanowi inaczej. Czy zgodny z prawem jest zapis, według którego nie wymaga uchwały Zgromadzenia Wspólników rozporządzenie prawem lub zaciągnięcie zobowiązania do świadczenia o wartości dwukrotnie przewyższającej wysokość kapitału zakładowego (...)"

Termin wydania sprzedanego lokalu

Pytanie: "Czy mogę w akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży mieszkania dokonać zapisu, że zapłatę za mieszkamie przyjmuję w dniu podpisania aktu notarialnego, a mieszkanie udostępnię po upływie np. 9-ciu miesięcy. Czy taka umowa jest zgodna z prawem i czy nowy właściciel mieszkania może kazać mi opuścić mieszkanie przed upływem tego terminu?"

Sprzedaż nieruchomości sp. zo.o.

Pytanie: "Osoba sprawująca jednoosobowy zarząd w sp. z o.o. chce sprzedać nieruchomość należącą do spółki osobie trzeciej. Czy w takim wypadku musi posiadać zgodę udziałowców spółki? Czy bez problemu może podjąć decyzję? "

Uchylenie uchwały o podwyższeniu kapitału

Pytanie: "W grudniu 2007 roku nastąpiło podwyższenie kapitału zakładowego. Sąd zwrócił wniosek na podstawie art. 18 ust 2 w zw. z at. 19 ust. 3 ustawy o KRS. Planowana jest zmiana umowy spółki. Czy Zgromadzenie Wspólników może uchylić uchwałę z grudnia 2007 r. o podwyższeniu kapitału, a podwyższenia dokonać na podstawie zmiany umowy spółki, która i tak ma zostać zmieniona?"

Zawarcie umowy leasingu przez zarząd spółki

Pytanie: "Czy zawarcie przez zarząd spółki z o.o. umowy leasingu na samochód wymaga zgody wspólników w postaci stosownej uchwały zgromadzenia wspólników? Umowa leasingu opiewać ma na około 90 tys złotych. Kapitał zakładowy spółki wynosi 25 tys złotych. Spółka działa od 2001 roku (ponad 2 lata)."

Umowa o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami z prawem wyłączności

Pytanie: "Na czym polega umowa pośrednictwo w obrocie nieruchomościami z prawem wyłączności na rzecz pośrednika?"

Forma sprzedaży lokalu własnościowego

Pytanie: "Czy sprzedaż mieszkania spółdzielczego-własnościowego musi mieć postać aktu notarialnego? Czy jeśli dane mieszkanie nie posiada księgi wieczystej sprzedaż w formie aktu notarialnego automatycznie powoduje procedurę jej założenia?"

Zgoda na zaciąganie zobowiązań

Pytanie: "Jesteśmy właścicielami, stanowimy zarząd oraz jesteśmy dyrektorami w spółce z o.o. W świetle nowego k.s.h. zobowiązania o wartości przekraczającej dwukrotną wysokość kapitału musi mieć zgodę wspólników. Czy zapis w starej umowie spółki upoważniający zarząd do podpisywania w sprawach przekraczających zakres zwykłych czynności zwalnia nas od wymogów stawianych w nowym k.h.?"

Uchwała o podniesieniu kapitału zakładowego

Pytanie: "Czy wspólnicy mogą podjąć uchwałę o podniesieniu kapitału zakładowego ustalając ostateczny termin wykonania tej uchwały np. na 10 miesięcy później? Czy każdy ze wspólników może w tym okresie wpłacać gotówkę na podnoszenie kapitału w dowolnych ratach i terminach i w którym momencie na zarządzie ciąży obowiązek zgłoszenia zmiany do KRS? Czy stanie się to w momencie wykonania uchwały, czyli podniesienia kapitału zakładowego do ostatecznej wysokości ustalonej w uchwale? (...)"

Najem jako prawo majątkowe

Pytanie: "Czy stosunek najmu lokalu jest prawem majątkowym ?"

Skutki prawne naruszenia art. 230 ksh

Pytanie: "Jakie obecnie skutki prawne rodzi naruszenie art. 230 KSH?"

Prawo spółdzielcze własnościowe a własność

Pytanie: "Czy posiadanie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego jest równoznaczne z posiadaniem prawa własności?"

Pokrycie strat w spółce z o.o.

Pytanie: "Spółka z o.o. w pierwszym roku działalności przyniosła stratę. Kapitał zakładowy spółki jest wyższy od minimalnych wymagań określonych kodeksem spółek handlowych. W jaki sposób jest pokrywana strata spółki? Czy może to nastąpić z kapitału zakładowego, jeżeli nie będzie wiązać się z obniżeniem poniżej wymagań kodeksowych? Jeżeli tak, czy następuje tym samym obniżenie kapitału zakładowego i powinny być podjęte uchwały w tym zakresie i zmiany w umowie (wpis do (...)"

Status prawny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: "Jaki status prawny ma spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika