Większa ochrona dla klientów firm deweloperskich

4.4.2008

Po latach zapowiedzi w tym roku ma w końcu powstać ustawa chroniąca prawa klientów deweloperów. W porównaniu do poprzednich wersji obecny, wstępny projekt został zawężony. Ma uporządkować zasady sprzedaży mieszkań, wprowadzić rachunek powierniczy i zagwarantować kupującym prawo do podpisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego.

(...) Kluczowym elementem ustawy mają być jednak zabezpieczenia finansowe - w tym zapowiadany od lat rachunek powierniczy, czyli konto bankowe, na które osoba kupująca mieszkanie będzie wpłacać pieniądze. Deweloper otrzyma je dopiero po zakończeniu określonych etapów budowy lub nawet po jej całkowitym zakończeniu.

dziennik.pl 4.04.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Najczęściej spotykane pułapki w umowach deweloperskich

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Praca w upale

Praktyki naruszające zbiorowe interesy konsumentów

Bankowe papiery wartościowe

Nazwa spółki handlowej - zasady nadawania spółkom nazwy i jej ochrona

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Czy wizerunek stanowi dobro osobiste osoby prawnej i w ten sposób podlega ochronie prawnej?

Rady dla zarządcy sukcesyjnego

Pytania i odpowiedzi

Rejestracja dwóch spółek pod tą samą nazwą

Pytanie: "Chcę w Polsce stworzyć nową markę produktu i na tą potrzebę utworzyć spółkę z o.o. oraz sieć punktów sprzedaży. Czy prawo polskie dopuszcza rejestrację 2 spółek z o.o. pod tą samą nazwą? Jeśli tak, to czy możliwe jest zastrzeżenie nazwy spółki w taki sposób, aby inne osoby fizyczne lub prawne nie mogły już utworzyć spółki pod tą nazwą?"

Działalność gospodarcza w lokalu spółdzielczym

Pytanie: "Jakie warunki muszą być spełnione przez lokatora, aby lokal mieszkalny można przeznaczyć w całości na prowadzenie działalności gospodarczej? Właściciel ma spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu i przeznaczył mieszkanie na biuro (z punktu widzenia spółdzielni mieszkaniowej)."

Zawarcie umowy konsorcjum

Pytanie: "Czy umowa konsorcjum jest zastrzeżona tylko dla firm prywatnych? Czy konsorcjum dla osiągnięcia jednego celu (i złożenia razem środków finansowych) może składać się z firm państwowych?"

Zajęcie wierzytelności przez komornika

Pytanie: "Czy komornik sądowy może wysłać pismo do klientów firmy, aby zająć jej pieniądze przed wpłynięciem ich na jej konto? Prezes powiedział swoim pracownikom, że komornik wysłał pisma do jego klientów, aby nie dokonywali płatności na jego konto, tylko na konto wskazane przez komornika. "

Zgoda na otrzymywanie korespondencji mailowej

Pytanie: "Ustawa z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204, z dnia 9 września 2002) wymaga, aby od osób / firm uzyskać zgodę na otrzymywanie informacji wysyłanych za pomocą poczty elektronicznej. Czy przepisy tej ustawy odnoszą się również do informacji prasowych wysyłanych przez firmy, firmy PR i organizacje do firm i redakcji? Czy firma i redakcja potrzebuje wcześniej uzyskać zgodę adresatów swojej korespondencji?"

Komercyjna baza danych klientów

Pytanie: "Czy pracując w firmie handlowej, zbierając informację o rynku i klientach (nie tylko tej firmy, ale całej branży), mogę sporządzić komercyjną bazę klientów i swobodnie się nią posługiwać również w innej firmie."

Ryczałt hotelowy w delegacji

Pytanie: "Prowadząc jednoosobową działalność gospodarczą od czasu do czasu wyjeżdżam do klientów lub np. na targi w tzw. delegacje. Czy w przypadku wyjazdów krajowych i zagranicznych, jeśli (działając ekonomicznie) korzystam z grzecznościowych form noclegów (nieodpłatnie), mogę naliczać 25% limitu hotelowego?"

Cechy firmy przedsiębiorcy

Pytanie: "Jakie wymogi powinna spełniać firma przedsiębiorcy?"

Bezprawność naruszenia dóbr osobistych

Pytanie: "Jakiego rodzaju naruszenie dóbr osobistych jest bezprawne?"

Umowa z notariuszem o pozyskiwanie klientów

Pytanie: "Biuro nieruchomości chce nawiązać współpracę z kancelarią notarialną polegającą na tym, że będzie pozyskiwać klientów dla kancelarii. W zamian za pozyskanie klientów biuro oczekuje od notariusza wynagrodzenia (w formie prowizji) za pozyskanie klienta, na podstawie umowy o współpracy. Notariusz twierdzi, że nie może zawierać tego rodzaju umów, gdyż jako zawód zaufania publicznego nie może wypłacać prowizji za pozyskanie klientów. Czy rzeczywiście istnieją przepisy, które (...)"

Zakup ciśnieniomierza do apteki

Pytanie: "Prowadząc aptekę chciałbym kupić urządzenie do pomiaru ciśnienia (ciśnieniomierz) koszt 8000 brutto. Urządzenie będzie stać w aptece na powierzchni przeznaczonej dla klientów i będzie ono udostępnione bezpłatnie dla każdego klienta. Zakup urządzenia ma na celu zwiększenie przychodu ze sprzedaży leków poprzez zachęcenie klientów do odwiedzenia apteki, gdzie bezpłatnie będzie można dokonać pomiaru ciśnienia, a przez to i być może klient zdecyduje się skorzystać z oferty (...)"

Reklama a informacja handlowa

Pytanie: "Firma posiada bazę danych adresowych składającą się z danych swoich dotychczasowych klientów oraz danych zakupionych od GUS. W związku z tym w 90% są to dane firm, a nie osób fizycznych. Czy wysłanie listów z ulotkami dotyczącymi produktów jest informacją handlową lub reklamą w znaczeniu środków przekazu, to znaczy czy ta wysyłka może być zaliczona do kosztów ogólnych działania firmy? Czy ulotki w związku z tym muszą mieć jakąś szczególną formę?"

Ochrona środowiska a ochrona przyrody

Pytanie: "Departament ochrony przyrody jest częścią Ministerstwa Ochrony Środowiska. Czy pojęcie "przepisy dotyczące ochrony środowiska" obejmuje wyłacznie przepisy ujęte w Ustawie Prawo ochrony środowiska i przepisy, do których ta ustawa odwołuje się wprost, czy też obejmuje również przepisy Ustawy o ochronie przyrody? "