Wnuk znów będzie mógł wstąpić w umowę najmu po śmierci najemcy?

5.8.2009

Strona samorządowa Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu Terytorialnego, odrzucając opinię rządu o projekcie nowelizacji art. 691 kodeksu cywilnego, wskazała, iż istnieje możliwość pozostania wymienionych osób w dotychczasowym lokalu po śmierci najemcy, jednakże po spełnieniu wielu warunków zawartych w uchwałach gmin. (...) Dotyczy to przede wszystkim sytuacji finansowej tych osób, wielkości metrażu przypadającego na jedną osobę i długości okresu zamieszkiwania w lokalu (poświadczonego przez sąsiadów) oraz zasobów materialnych. Powyższe warunki muszą być spełnione łącznie.

Rzeczpospolita, Maria Weber, 5.08.2009r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy

Pytania i odpowiedzi

Zmiana umowy najmu po wstąpieniu w stosunek najmu

Pytanie: "Czy właściciel po śmierci najemcy ma prawo do jakichkolwiek zmian umowy najmu, zawartej wcześniej ze zmarłym współmałżonkiem-najemcą?"

Zmiana danych najemcy po wstąpieniu w stosunek najmu

Pytanie: "Czy wstępując z mocy prawa w umowę najmu zmarłego małżonka muszę przepisać umowę najmu na moje imię i nazwisko w określonym terminie i czy mogę to zrobić pisemnie, a nie osobiście? Czy przepisanie daje mi jakąś korzyść i czy nie przepisanie może mi jakoś zaszkodzić ? "

Wstąpienie w stosunek najmu lokalu kwaterunkowego

Pytanie: "Czy mam prawo wstąpić w stosunek najmu lokalu po śmierci mojej babci, jeżeli byłem zameldowany celem sprawowania opieki. Dotyczy mieszkania kwaterunkowego."

Stosunek najmu po śmierci najemcy

Pytanie: "Czy stosunek najmu wygasa po śmierci najemcy?"

Wstąpienie w stosunek najmu w razie śmierci najemcy

Pytanie: "Kto wstępuje w stosunek najmu po śmierci najemcy?"

Bonifikata przy wykupie mieszkania zakładowego

Pytanie: "W mieszkaniu zakładowym spółki skarbu państwa zmarł najemca. Mieszkał z wnuczką. Firma chce sprzedać mieszkanie na podstawie ustawy o zasadach zbywania mieszkań... (Dz. U. z 2001, nr 4 poz. 24 ze zm.). Po śmierci najemcy w najem wstąpiła matka dziecka, lecz ona nie zamieszkiwała z najemcą w chwili jego śmierci. Czy wnuczka jest osobą pozostają we wspólnym gospodarstwie domowym w rozumieniu tej ustawy i czy może nabyć mieszkanie ze zniżkami przysługującymi zmarłemu najemcy?"

Stałe zamieszkiwanie a zameldowanie

Pytanie: "Lokal, w którym zamieszkuję na stałe i jestem zameldowana na stałe od 1989 roku, o łącznej powierzchni 27 m2 , został przydzielony na mocy decyzji Wydziału Spraw Lokalowych z dnia 07.11.1989 mojej babci oraz mojej rodzinie: tzn. mnie, mojemu mężowi i synowi (15 lat ). Systematycznie opłacam wszystkie świadczenia z tytułu jego użytkowania . Nie posiadam tytułu prawnego do innego lokalu i przez wiele lat pozostawałam we wspólnym gospodarstwie z moją babcią. Na mój wniosek o zawarcie (...)"

Umowa najmu - definicja

Pytanie: "Jak należy definiować umowę najmu?"

Wykup mieszkania komunalnego przez najemcę

Pytanie: "Przyjaciółka kupiła mieszkanie na rynku wtórnym. Jednocześnie zameldowana jest w mieszkaniu komunalnym, którego głównym najemcą jest jej ojciec. Niedługo ojciec zostanie na stałe umieszczony w domu opieki społecznej, a więc także wymeldowany z mieszkania komunalnego. Przyjaciółka stanie się więc głównym najemcą mieszkania komunalnego. Czy w tej sytuacji będzie mogła wykupić mieszkanie komunalne? Czy przysługują jej jakiekolwiek bonifikaty?"

Potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu

Pytanie: "Wraz z matką, od 40 lat, zajmuję mieszkanie kwaterunkowe o powierzchni 51 m2. Matka właśnie zmarła a była głównym najemcą. Ja jestem w tym mieszkaniu zameldowany na stałe od początku najmu tego lokalu. Mieszkanie nie jest zadłużone. Nikt więcej nie jest w nim zameldowany ani czasowo ani na stałe. Ja zameldowany jestem tylko w tym lokalu i nie posiadam żadnych innych mieszkań czy domów w których mógłbym mieszkać. Jakie czynności muszę wykonać a by stać się głównym najemcą (...)"

Wstąpienie wnuka w stosunek najmu

Pytanie: "Chciałbym zapytać o sytuację, w której było zamieszkiwanie osoby bliskiej (wnuczki) wraz z babcią w mieszkaniu komunalnym. Co dalej się stanie, gdy babcia zmarła? Gdzie mogę się udać aby umowa najmu została przepisana na wnuczkę? Chciałbym zaznaczyć, że wnuczka była zameldowana wspólnie z babcią od osiemnastu lat. Jaka jest sytuacja prawna aby uzyskać umowę najmu na wnuczkę, po śmierci babci?"

Ubezwłasnowolnienie lokatora głównego

Pytanie: "Jaki skutek niesie ubezwłasnowolnienie osoby mieszkającej z dorosłym synem, który nie posiada żadnych środków do życia i pozostaje na jej utrzymaniu - dla tego syna. Najemcą jest osoba mająca zostać ubezwłasnowolniona. Ponieważ wymaga pomocy, najprawdopodobniej zostanie oddana do domu pomocy społecznej. Mieszkanie jest własnością miasta."

Zapytaj prawnika