Wspólnota przejmie mieszkanie za długi...

16.12.2004

Wspólnota mieszkaniowa może przejąć na własność mieszkanie członka wystawione na licytację przez komornika po wyroku zasądzającym od tego członka na jej rzecz zaległe opłaty za koszty zarządu i wpłaty na fundusz remontowy. Słowem, może przejąć mieszkanie za długi.

Takie wnioski płyną z wyroku Sądu Najwyższego z 10 grudnia 2004 r. Dotyczy on sprawy o egzekucję, czyli przymusowe ściągnięcie długów poprzez sprzedaż zadłużonego mieszkania.

Rzeczpospolita 16.12.2004 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Za jakie długi odpowiada spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza?

Czy członek zarządu odpowiada za długi spółki z o.o.?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Odpowiedzialność przejemcy długu wobec dłużnika w razie braku zgody wierzyciela na przejęcie długu

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Dziedziczenie długów? Jaka jest odpowiedzialność spadkobierców za długi spadkodawcy?

Zarachowanie zapłaty - jak zaliczyć wpłatę dłużnika, która nie starcza na pokrycie wszystkich długów?

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Długi spadkowe

Pytanie: "Jak kształtuje się odpowiedzialność za długi spadkowe?"

Odpowiedzialność za długi spadkowe po przyjęciu spadku

Pytanie: "Czy po przyjęciu spadku, spadkobierca odpowiada za długi spadkowe tylko ze spadku?"

Wspólnota mieszkaniowa a księgi

Pytanie: "W budynku wielorodzinnym powstała nowa wspólnota mieszkaniowa. W jakiej formie wspólnota mieszkaniowa musi prowadzić ewidencję księgową? Czy muszą to być księgi rachunkowe?"

Składki lokatora na fundusz remontowy

Pytanie: "Do lokalu po zmarłym właścicielu wprowadził się „dziki” lokator. Z powodu braku spadkobierców lokal przejmie prawdopodobnie skarb państwa (post. spadkowe jest od wielu lat w toku). Lokator płaci jedynie za wodę i energię elektryczną żeby zapobiec odcięciu mediów. Jednak nie są płacone zaliczki na świadczenia na część wspólną nieruchomości ani też na fundusz remontowy. Dług lokalu wynosi już ponad 50 tys. zł. Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może dochodzić (...)"

Zaciąganie zobowiązań przez wspólnotę

Pytanie: "Czy Wspólnota mieszkaniowa może wydzierżawić grunt przylegający do działki sąsiedniej z przeznaczeniem go na parking dla wszystkich mieszkańców wspólnoty?"

Odpowiedzialność dzieci za długi rodzica

Pytanie: "Moja mama jest wdową, ma emeryturę, ale pod presją mojej siostry bierze różne pożyczki i ich nie spłaca (np.komputerna raty dla wnuka). Co zrobić, żeby nie płacić długów mojej matki."

Odpowiedzialność za długi spółdzielni

Pytanie: "Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w budynku wielorodzinnym i jestem w związku z tym członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Wiadomo, że z pewnymi usługodawcami rozlicza się spółdzielnia, a nie ja bezpośrednio (opłata za wywóz śmieci, opłata za ogrzewanie itp). Ja tylko płacę czynsz. Spółdzielnia ma spore problemy finansowe, spore długi wobec np. gazowni. Co takie firmy mogą zrobić, prócz np. odcięcia gazu? Mogą skierować sprawę do sądu o zapłatę faktury. (...)"

Zakup strychu od wspólnoty

Pytanie: "Mam zamiar zaadaptować strych w kamienicy, zarządzanej przez wspólnotę. Strych nadaje się do prawie całkowitej wymiany. Belki stropowe są zmurszałe. Wspólnota wyraziła zgodę na adaptację i późniejszą sprzedaż, twierdzi jednak, ze cenę sprzedaży poda dopiero po pełnej adaptacji wykonanej przeze mnie. Remont i przystosowanie strychu do celów mieszkaniowych mogą potrwać i dwa lata. Czy cena sprzedaży nie powinna być ustalona z góry? "

Odpowiedzialność za długi spadku a brak podziału spadku

Pytanie: "Odziedziczyłam część spadku z długami, jak wygląda odpowiedzialność za długi jeśli nie było jeszcze oficjalnego podziału spadku?"

Śmierć właściciela mieszkania a zaległe opłaty

Pytanie: "Do kogo wspólnota mieszkaniowa powinna wysłać wezwanie do zapłaty z tytułu niepłacenia czynszu, jeżeli właściciel wykupionego lokalu zmarł, a córka właściciela wynajęła mieszkanie osobie trzeciej i wyjechała? Jak można ustalić, kto odziedziczył mieszkanie? Czy wspólnota może podjąć i zrealizować uchwałę o odcięciu dostaw energii elektrycznej, wody, etc. do takiego lokalu? "

Odpowiedzialność za długi rodziców spadkodawców

Pytanie: "Czy po śmierci rodziców dzieci mogą uniknąć odpowiedzialności za ich długi? "

Odpowiedzialność za długi spadkowe po podaniu do inwentarza nieistniejących długów

Pytanie: "Jaką odpowiedzialność ponosił będę jeśli podam w inwentarzu spadku nieistniejące długi?"

Odpowiedzialność dzieci za długi po rodzicach

Pytanie: "Czy dzieci muszą płacić za długi rodziców jeśli nie były żadnymi żyrantami?"

Dochodzenie należności z czynszu

Pytanie: "Jeden z członków Wspólnoty Mieszkaniowej (w sumie dziewięć lokali) będący także prezesem zarządu, na skutek odkupienia udziałów, dysponuje bezwzględną większością głosów. W jednym, z należących do niego lokali, mieszka nie płacący czynszu lokator. Czy ów właściciel może podjąć uchwałę w sprawie wystąpienia Wspólnoty do sądu w celu eksmisji dłużnika z jego lokalu, czy też powinien uczynić to jako właściciel mieszkania zajętego przez dłużnika? "