Osoba, która wynajęła lokal użytkowy od gminy, musi liczyć się z tym, że oprócz czynszu najmu, będzie obciążał ją podatek od nieruchomości.
Niejednokrotnie przedsiębiorcy ubiegający się o wynajem lokalu użytkowego będącego własnością gminy czy skarbu państwa nie zdają sobie sprawy, że czynsz, bez względu na to, czy został ustalony w drodze umowy czy w wyniku wygrania przetargu, nie obejmuje tego obciążenia. A może się ono okazać poważne, stawki podatku od nieruchomości biznesowych, tj. wykorzystywanych w działalności gospodarczej, są bowiem wielokrotnie wyższe od wykorzystywanych na cele mieszkaniowe.