czy sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny stanowi źródło przychodu w świetle art.10 (...)

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 23 marca 2007 roku zwrócił się Pan z wnioskiem o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, który to wniosek zawierał następujące pytanie :

czy sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny stanowi źródło przychodu w świetle art.10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wówczas, kiedy została ona dokonana po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie?

Stan faktyczny: Podatnik nabył w 1975 roku nieruchomość, w drodze darowizny. Obecnie zamierza tą nieruchomość sprzedać.

Stanowisko wnioskodawcy jest następujące: Strona uważa, że sprzedając nieruchomość nie w ramach wykonywania działalności gospodarczej będzie miał prawo do zwolnienia z opodatkowania, ponieważ jest on jej właścicielem ponad 5 lat.

Ocena prawna w/w stanowiska wnioskodawcy:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. 2000, Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło zbycie lub wybudowanie.
Natomiast art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. d powołanej ustawy stanowi, iż wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-c w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.


Tak więc biorąc pod uwagę powyższe uzasadnienie organ podatkowy stwierdza, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie będzie stanowiła źródła przychodu o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.