Ze złożonego wniosku wynika, że w 2004 r. zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny na zakup lokalu użytkowego (...)
Ze złożonego wniosku wynika, że w 2004 r. zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny na zakup lokalu użytkowego związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą. W 2005 r. lokal został sprzedany, a zaciągnięty kredyt postanowiła Pani przeznaczyć na inwestowanie w działalność gospodarczą w zakresie budowy domów mieszkalnych na sprzedaż, W związku z powyższym zwróciła się Pani z zapytaniem, czy odsetki od ww. kredytu stanowią koszty uzyskania przychodów z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej.
Stosownie do treści art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity z 2000 r. Dz. U. Nr 14, poz. 176 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 zawierającym zamknięty katalog wydatków nie stanowiących z mocy ustawy kosztów uzyskania przychodów. Zgodnie z przepisami art. 23 ust. 1 pkt 8 lit. a) oraz pkt 32 nie uważa się za koszty uzyskania przychodów:a)wydatków na spłatę pożyczek (kredytów), z wyjątkiem skapitalizowanych odsetek od tych pożyczek (kredytów),b)naliczonych, lecz niezapłaconych albo umorzonych odsetek od zobowiązań, w tym również od pożyczek (kredytów).Powyższe oznacza, że w przypadku, gdy zaciągnięty kredyt pozostaje w związku z przychodami uzyskiwanymi przez podatnika z prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, to odsetki od tego kredytu stanowią koszty uzyskania przychodów w momencie ich spłaty. Skapitalizowane odsetki od kredytu są bowiem wynagrodzeniem za korzystanie z kredytu.
W przedstawionym przez Panią stanie faktycznym, zaciągnięty kredyt hipoteczny wykorzystuje Pani w celu osiągnięcia przychodów z działalności gospodarczej w zakresie budowy domów mieszkalnych na sprzedaż.A zatem, w myśl ww. przepisów, odsetki od zaciągniętego kredytu stanowią koszty uzyskania przychodów w dacie ich zapłaty.